quinta-feira, 27 de setembro de 2018

FAZENDA EM MATO GROSSO RECEBE COM DIAMANTES

Prezado Clientes e Colegas de Profissão,
 
Não perca esta grande oportunidade de ter uma das boas fazendas pra arrendamento,
Fazenda Pena Branca 
Região de Aguá Boa-MT
Área de 12.707 hec toda plana, sendo 10.000 hec aberto com 8.500 ha com soja e o restante com pastagens.

Com 03 rios, várias represas.

Fazenda toda no corredor com estradas cascalhadas.

Benfeitorias na Sede:

Colonia com 12 casas para funcionários, mais duas casas para gerente e duas casas Sedes.

Escola.

Uma casa usada como republica para hospedagem.

Pista de pouso homologada medindo 1.800 metros, com hangar para avião grande.

Um barracão grande para implementos agrícolas.

Um barracão usado como deposito de embalagens de defensivos.

Galpão para oficina e almoxarifado.

3 galpões para maquinas agrícolas (Colhedeiras, plantadeiras e tratores).

Deposito para defensivos agrícolas com sistema de segurança.
Posto de abastecimento com tanques para gasolina e diesel.
Lavador para maquinas e veículos.
Guarita/Portaria com balança para 100 toneladas.

Escritório.

Cozinha industrial com refeitório para 64 funcionários.
Alojamento para 40 funcionários solteiros.
Torre com antenas de internet e telefones para uso na fazenda.
Energia elétrica da rede Cemat e dois grupos geradores de reserva.
Estradas internas todas cascalhadas.
Benfeitorias Retiro Cinco
01 Casa para funcionário
01 Curral completo
01 Baia com deposito de sal.
obs: Área de soja com muitos anos de planta
preço total da fazenda R$ 250.000.000.00 (DUZENTOS E CINQUENTA MILHÕES DE REAIS)
documentação em ordem,
recebo ela em diamante e ouro
TEMO VÁRIOS OUTROS NEGÓCIOS, 
Atenciosamente,
Marcelo Nogueira (gmail adr)

TRTAR COM APARECIDO

TIM (11) 981444871 WHATSAAP
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


terça-feira, 25 de setembro de 2018

VENDA DE 30 LOTES EM AMPARO SAO PAULO

TEMOS ESTA BELA OFERTA:




Conforme conversamos segue:    para investidores - 30 lotes de 143 m2 -    por 1.000.000,00  -      15   lotes de 143 m2  por 500.000,00
Aprovação em andamento na Graprohab

TRTAR COM APARECIDO  CELULAR TIM (11) 981444871 Whatsaap
REF ISAIAS

COMPRA DE AREA COM PROJETOS APROVADOS E INCORPORAÇÃO

TEMOS CLIENTE QUE ESTA PROCURANDO TANTO PARA COMPRAR COMO PARA INCORPORAÇÃO IMOBILIARIA TERRENOS E OU AREAS NA GRANDE SAO PAULO QUE ESTEJAM COM PROJETOS APROVADOS TRTAR COM APARECIDO TIM (11) 981444871 whatsaap email adrimobiliaria@gmail.com

segunda-feira, 24 de setembro de 2018

CASAS CONDOMINIO FECHADO COSMOPOLIS - SP

Temos 10 CASAS EM CONDOMINIO FECHADO EM COSMOPOLIS - SP VALOR DE r$. 450.000,00 CADA ESTUDA RECEBER COM BOLIVARES TRATAR COM APARECIDO TIM  (11) 981444871 Whatsaap email adrimobiliaria@gmail.com

COMPRA DE FAZENDA SOJA X ESMERALDAS

Temos com um parceiro mandatário da Bahia a Compra de FAZENDA DE SOJAS (Tem que já ter a estrutura produtora de sojas) em qualquer região do Brasil ate o Valor de R$. 250.000.000,00 PARA PAGAMANETO 50% COM ESMERALDAS BRUTS EXTRAS E 50% EM DINHEIRO


TAMBÉM FAZEMOS A VENDA DAS ESMERALDAS BRUTAS EXTRAS




PARCELADOS TRTAR COM APARECIDO TIM  (11) 981444871 Whatsaap

AREA 40.000 M2 NA RODOVIA DUTRA GUARULHOS

AREA DE 40.000 M2 COM DOIS GALPOES ANTIGOS DE 7.000 M2 - JARDIM MARIA DIRCE - DUTRA - GUARULHOS-SP VALOR R$. 40.000.000,00 TRATAR COM APARECIDO TIM  (11) 981444871. WHATSAAP EMAIL adrimobiliaria@gmail.com

AREA A VENDE COM PARCEIRO GRANJA VERDE IMOVEIS


G-)èÁREAS RESIDENCAIS, COMERCIAIS E INDUSTRIAIS PARA PARCERIA TOTAL DE 100% SEM APORTE OU PEQUENO APORTE SIMBÓLICO DISPONÍVEIS PARA COMERCIALIZAÇÃO

 

 TRTAR COM APARECIDOTIM (11) 981444871 WHATSAAP


xyzwm2 – Área de Incorporação Residencial com Loteamento aprovado, de 2.984 lotes de 250m2 para Permuta 100% com Aporte, sendo Projeto com 2.084 Lotes na Cidade de Bauru em área de 1.035.589,50m2 e Projeto com 900 Lotes na Cidade de Agudos, remanescente da quantidade original de 6.283 Lotes do empreendimento imobiliário Vale do Igapó nas Cidades de Bauru, Agudos e Paderneiras, estando liberado: ÁREA C/ LOTEAMENTO APROV./ REGISTRADO BAURU/SP – 1680 LOTES VALE DO IGAPÓ VIII  COM 800 LOTES JUNTO AO MP PARA VENDA. Localizada em Zona Urbana Aprovação – Documentação – Licenças – Todas Atualizadas Área p/ Campo de Golfe c/ 680 Mil m²: Preço: R$ xyzw,00(Base: xyzw,00/m2): Ref.xyzw: Loteamento aprovado, Permuta 100%, Baurú, SP.: Excelente loteamento aprovado e registrado,  com ótimo custo/beneficio, e, obras a serem retomadas após TAC firmado na cidade de Bauru, cidade polo da região atingindo em torno 1,5 milhões de habitantes, Informações: ​1) Á ÁREA ESTÁ A VENDA E PARA PARCERIA 100% COM APORTE. 2​) A PARCERIA SERIA 40% proprietário // 60​% incorporadora , COM APORTE DE R$ ​3​.000.000,00. ​3​) NA ÁREA SE VOCÊ VER NO MAPA TEM UMA FAIXA EM ZIGUE ZAGUE É UM CAMPO DE GOLFE QUE PERTENCE  AO CONDOMÍNIO, TEM 680.000 M², QUE PODE TAMBÉM SER LOTEADO PELO COMPRADOR, SE ISTO LHE FOR INTERESSANTE. ​4) O TOTAL DE LOTES DO CONDOMÍNIO É DE 2.984 LOTES DE 250 M² DIVIDIDOS EM VÁRIAS FASES, SENDO NA REGIÃO O  PREÇO MÉDIO É DE R$ 80.000,00 A R$ ​10​0.000,00 CADA. ​5) SE VENDER TODOS OS LOTES (2.984) PELO PREÇO DE R$ 80.000,00 CADA O VGV MÍNIMO SERÁ DE R$ 240.000.000,00. 6​) Á ÁREA É EM LUGAR NOBRE, PRÓXIMO DO HOSPITAL UNIMED, E 2 SHOPPING, E COM MUITO COMÉRCIO POR PERTO. 7​) UMA DAS FASE JÁ FOI VENDIDA, ONDE OS COMPRADORES DOS LOTES SÃO JUÍZES, ADVOGADOS, DELEGADOS,  FUNCIONÁRIOS PÚBLICOS E OUTROS.  (OBS:  SERÁ DETALHADO PELO PROCURADOR DA VENDA DA ÁREA). 8)Loteamento todo aprovado e registrado. Aprovado um amplo loteamento, subdividido em etapas assim denominadas;VALE DO IGAPÓ III, VALE DO IGAPÓ IV,  VALE DO IGAPÓ VII, VALE DO IGAPÓ VIII. loteamento já tem ruas abertas, e IPTU individual. 9)Apos homologação do TAC,estará liberada venda dos lotes. O referido TAC já foi homologado nos autos da Ação Civil Pública que tramita sob o número de ordem 1277/2005  (Proc. 0005028-44.2005.8.26.0431), na 2ª Vara Cível de Pederneiras, com a expedição do respectivo mandados de cancelamento de gravame, cuja síntese é: Sentença Proferida. Sentença nº 1235/2012 registrada em 24/10/2012 no livro nº 107 às f ls. 278: Homologo, por sentença, para que produza seus jurídicos e legais efeitos o acordo  havido entre as partes às fls. 591/599, com resolução do mérito, com fundamento no artigo  269, inciso III, do Código de Processo Civil, ficando, desde já, autorizada a expedição de Alvará autorizando a liberação do gravame de indisponibilidade incidente sobre os lotes  mencionados no Anexo I, do Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta, juntado à fl. 600. P.R. e Int.; O TAC também já foi homologado nos autos da ação que tramita sob o número de ordem 1949/2009  (Proc. 0043755-46.2009.8.26.0071), que tramita na 5ª Vara Cível da Comarca de Bauru, por sentença cuja síntese é: Vistos, etc... Homologo por sentença para que produza os seus jurídicos e legais  efeitos de direito às obrigações assumidas mediante compromisso estipulado de Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) proveniente de livre manifestação  de vontade validamente externada e firmada por partes capazes e devidamente  representadas, informado através do instrumento de fls. 375/384. Em conseqüência, declaro suspenso o curso da presente ação, até o cumprimento que se encontra  protraído no tempo. Aguarde-se a comunicação da integral satisfação voluntária  da obrigação ajustada. P.I. O TAC também já foi homologado nos autos da ação que tramita sob no 1936/97 – 597/2005, na Primeira Vara Cível de Bauru. Viabilidade de Negócio só com o Aporte Inicial de R$ 3.000.000,00. A Fase I já foi vendida e a Fase II Esta em comercialização tendo já alguns moradores com casas nos lotes comprados. APROVEITE!! (Parceria/D.Salles) (27/02/2016) (Atualizado com a disponibilidade atual e as restrições atuais pelo Parceiro C.Nery)

Nota: O Empreendimento Vale do Igapó tem as seguintes matriculas:

a) Vale do Igapó II: matricula 16.881, no Cartório de Registro de Imóveis de Baurú.

b) Vale do Igapó III: matricula 6.411, no Cartório de Registro de Imóveis de Pederneiras.

c) Vale do Igapó IV: matricula 7.799, no Cartório de Registro de Imóveis de Pederneiras.

d) Vale do Igapó V: matricula 16.881, no Cartório de Registro de Imóveis de Baurú.

e) Campo de Golfe: matricula 34.352, no Cartório de Registro de Imóveis de Baurú.

f) Vale do Igapó VII: matricula 4.764, no Cartório de Registro de Agudos.

g) Vale do Igapó VIII: matricula 1.838 no Cartório de Registro de Imóveis de Baurú.

 

870m2 – Área de Incorporação Residencial com projeto em fase de aprovação para construção de 18 apartamentos com 47 m² para MCMV, o terreno tem 870 m² em Itapevi, para Venda e Estuda Parceria. Preço: R$ 586.000,00(Base: R$ 673,56/m2): Ref.xyzw: Localizado no Bairro Bela Vista Alta em Itapevi, fica na Rua sobral, 68, CEP. 06656 - 150 e outra frente Rua Crateus. Tem 32 m de frente, fundo 20 m, esquerdo 37 m, direito 55 m, já tem área construída de 4 salões para comércio, 3 portões de aço, fica a 100 m da Escola  Mary Mallet Cryno, dista a 5 minutos da estação de trem de Itapevi. O proprietário oferta o terreno com o projeto, por R$ 550.000,00 . Estuda parceria. Comissionamento a ser  pago pelo cliente incorporador. Aceita receber pela caixa. Já construiu algumas garagens no local. O proprietário está aguardando a entrega das plantas pela prefeitura. APROVEITE!! (Parceria/F.Miranda) (16/11/2015)

 

1.000m2 – Área para Incorporação Residencial com PROJETO APROVADO DE 12 UNIDADES EM ITAPEVI-SP – RESIDENCIAL SOLARIS, para Venda e Compra e Possível Parceria com Aporte. Preço de Venda: R$ 700.000,00(Base: R$ 700,00/m2): Ref.4496: empreendimento em Itapevi projeto aprovado, em terreno de 1.000 m2 para construção de 12 unidades, com 58 m2/unidade e total da Obra 850 m2. Local de fácil acesso, com asfalto, luz, água, ônibus, etc..próximo ao terminal de trens de Amador Bueno,  próximo ao futuro Shopping Itapevi. Projeto aprovado na PMI, e o empreendimento já está com a infraestrutura (terraplanagem, muros) pronta para início da obra. O interesse é negociar o empreendimento com algum investidor e/ou incorporadora,construtora, etc..Valor da pedida R$ 700.000,00. Valor da unidade para venda entre R$ 170.000,00 à R$200.000,00. Possível parceria com pequeno aporte. LEMBRANDO QUE ESSE PROJETO FOI ENCAMINHADO PARA NOSSO PARCEIRO CAPTADOR POR PARCEIRO QUE ESTÁ DITRETO COM O VENDEDOR, SENDO POSSIVEL MARCARMOS UMA REUNIÃO IMEDIATAMENTE. APROVEITE /F.Miranda) (19/10/2015)

 

 

 

1.200m2 – Área para Incorporação Residencial na Praia Grande no Litoral Paulista no Estado de São Paulo, aceitando Parceria Total de 100%: Preço: R$ 800.000,00(Base: R$ 666,66/m2): Ref.xyzw: terreno de 1.200m2 localizado na praia grande para construção de aptos de 5 andares, a 2 quarteirão da praia. pp aceita 100% de parceria no local, valor do terreno é de 800.000 mil reais. APROVEITE (Parceria/F.Miranda) (07/11/2015)

 

1.500m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Itapevi com 150 Apartamentos Aprovado na Cidade de Jandira, no Estado de São Paulo, para Parceria Total de 100% com 15% do VGV em permuta no local: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.4564: Projeto Aprovado em Jandira para 150 unidades pp aceita parceria de 100% no local com 15% do VGV em permuta no local. APROVEITE!! (Parceria/F.Miranda) (a)(18/09/2015)

 

1.564m2 – Área para Incorporação Residencial em Guaianazes em terreno com 1,564 m² com projeto aprovado para 32 unidades que pode ser ampliado para 46 unidades fazendo um modificativo no projeto utilizando o novo zoneamento. Para Parceria Total de 100% ou para Venda e Compra: Preço de Venda: R$ 1.200.000,00(Base: R$ 767,26/m2): Ref.4384:TERRENO - GUAIANAZES. 3 Opções para venda: 1ª - Venda R$ 1.200.000,00 A vista. 2ª - Sendo R$ 630.000,00  em dinheiro, e 3 unidades no local. 3ª - Sendo R$ 350.000,00  em dinheiro, e 6 unidades no local. COMISSÃO R$.100.000,00 (Cem Mil Reais). Terreno com 1564 m² , projeto aprovado para 32 unidades MCMV, preço médio de R$ 190 mil reais . Com ótima localização próximo a ponto de ônibus , hospital Geral de Guaianazes, 700 metros da estação de trem , farmácia , supermercado, etc . Projeto aprovado pronto : estrutural, hidráulico, elétrico,gás,bombeiro, para lançamento e mídia, lote murado, terraplanagem pronta, SPE aberta já com conta na CEF, Minutas de Incorporação, Convenção de Condomínios. APROVEITE!! (Parceria/F.Miranda) (29/09/2015)

 

2.042,55m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto em fase de aprovação de 72 Aptos. Na Cidade de Guaratingueta/SP para 100% de Parceria. Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: ÁREA C/ 2.042,55 M² C/ PROJETO EM FASE DE APROVAÇÃO P/ 72 APTOS, EM GUARATINGUETÁ - SP. C/ FOTOS ILUSTRATIVAS, ÁREA C/ 2.042,55 M² C/ PROJETO EM FASE DE APROVAÇÃO, P/ CONSTRUÇÃO DE 72 UNIDADES APTOS,. PROJETO  EM FASE FINAL DE APROVAÇÃO EM GUARATINGUETÁ - SP. NO BAIRRO VILLAGE SANTANA - LOTE 7 E 8 DA QUADRA B/C C/ ÁREA TOTAL DE 2.042,55 M². O EMPREENDIMENTO TERÁ 12 (DOZE) ANDARES, COM 6 (SEIS) UNIDADES POR ANDAR, COM 1 (UMA) VAGA DE GARAGEM. ÁREA PRIVATIVA DE 71,00 M² POR UNIDADE,  CONTENDO  72 (SETENTA E DUAS )  UNIDADES TIPO  COM MAIS 2 (DUAS) COBERTURAS, TOTALIZANDO 74 ( SETENTA E QUATRO) UNIDADES. OBS: - Condições : 100% de permuta física no local NA PROPOR POÇÃO DE 12% ( DOZE POR CENTO) SOBRE A INCORPORAÇÃO . APROVEITE!! (Parceria/M.Tavares) (07/01/2016)

 

2.200m2 – Área na Rua Eugênio Falk, no Bairro do Cursino, em São Paulo – capital. Preço para Venda: R$ 4.400.000,00(Base R$ 2.000,00/m2) ou para Locação por R$ 10.000,00/mês: Ref.xyzw: Excelente Oportunidade de Negócio!! Localização: Rua Eugênio Falk, no Bairro do Cursino, excepcionalmente bem posicionado, paralelo a Av. Tancredo Neves na altura do número 2.200. Terreno com 2.300m2, sendo 50 metros de frente por 74 metros de fundos. Para Venda: R$ 4.400.000,00, inclusa comissão de 6%. Locação R$ 10.000,00/mês, sendo o primeiro aluguel de comissão. Estuda permutas e propostas. APROVEITE!! (Parceria com Comissão Integral/S.Bola) (14/08/2015)

 

2.325m² - Área de Incorporação, na RUA GENERAL EUGÊNIO DE MELLO & IPIRANGA, em São Paulo – Capital: R$ 8.360.000,00(Base: R$ 3.595,70/m2): Ref.4257:- terreno na Rua General Eugênio de Mello, – Ipiranga. - excepcionalmente bem posicionado, entre a Av. Teresa Cristina, - Av. do Estado, Av. Dom Pedro I e a Av. Ricardo Jafet, próximo ao Museu do Ipiranga. - 2.325m² de terreno e 1.720 m² de área construída. Lá é uma ZM = zona mista.  gabarito tem que consultar a subprefeitura. Não realizamos nenhum estudo. - Estudo permutas e propostas. Comissão 6% venda/compra/intermed. fcolaginestra.:.APROVEITE!! (Parceria/F.Laginestra) (21/02/2015)

Nota: Rua General Eugênio de Mello, n° 251 – Ipiranga. - excepcionalmente bem posicionado, entre a Av. Teresa Cristina, - Av. do Estado, Av. Dom Pedro I e a Av. Ricardo Jafet, próximo ao Museu do Ipiranga.

 

3.600m2 – Área de Incorporação Residencial na Rua Vergínio Belgine no Bairro Santo Antonio na Cidade de Itatiba com Estudo para 160 unidades para MCMV para Parceria Total de 100% sem aporte. Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: Segue a opção na Rua Verginio Belgine no Bairro Santo Antônio, nesta rua nos últimos 3 anos foram lançados 6 empreendimentos que ultrapassa 700 unidades com 100% vendidos. Parceria 100%. A Área tem 3.600 m² e ja foi feito um estudo para 160 unidades, caso preciso de um pouco mais de área, o proprietário cede. O proprietário aceita parceria para incorporação MCMV . A Pedida é 12 % em permuta. A documentação 100% ok. Comissão paga pelo incorporador. A cidade de Itatiba é a bola da vez de toda Região Metropolitana de Campinas. Uma breve introdução de Itatiba-SP: Considerada como uma das cidades com melhor qualidade de vida do Brasil, Itatiba é da região Metropolitana de Campinas, há 80 km da Capital. Cresce cada dia mais sem deixar seu jeito característico de interior. É um dos mercados mais valorizados no interior de São Paulo, o m² construído o ano passado era na média de 34% a.a, segundo índice Fipe/Zap. Com população de 104 mil habitantes, considerada pelo Ranking da IBEU com 2ª melhor cidade do país em Bem Estar Urbano, foi a 1ª cidade no Brasil a receber internet 4G, possui alguns complexos de Golf, alguns considerados os melhores da América Latina, já visitados por algumas personalidades como Bill Clinton e Donald Trump, Itatiba pertence ao círcuito das frutas, tem o 3º melhor ar do planeta, 4ª maior acúmulo de dinheiro em poupança de toda RMC. Conforme a Estimativa Populacional IBGE em 2013, a Região Metropolitana de Campinas ultrapassou a marca de 3 milhões de habitantes Em Itatiba estão algumas das grandes empresas do mercado Imobiliários investindo na cidade. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Mondeluz) (15/03/2016)

 

4.000m2 - Área em Itu, está a 500 metros do Plaza Shopping, com o mercado Wall Mart e a concessionaria Hyundai a 100 metros, na avenida principal de uma das entradas da cidade de Itú – SP, para Parceria com Permuta Financeira de 100%. Preço: R$ 8.000.000,00(Base: R$ 2.000,00/m2): Ref.xyzw: Área nobre com toda infra estrutura esta ao redor do terreno, com localização privilegiada e com acessos fáceis. Zoneamento permite ate 20 pavimentos em torno de 160 unidades de médio alto Padrão com um proejto variando de 80 a 95 metros cada unidade para vender na faixa  de R$ 4.500,00 o metro  a R$ 5.000,00 o metro, isso é o que esta sendo praticado no ultimo lançamento de Itu. Tratativa comercial:  A permutante quer receber R$ 8 milhões pelo terreno em permuta financeira. APROVEITE!! (Parceria/M.Borba) (16/11/2015)

 

4.644m2 – Área para Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de 132 Aptos no Bairro do Mandaqui – SP – Capital, para Parceria com Aporte ou para Venda e Compra. Preço de Venda: R$ 12.000.000,00(Base: R$ 2.583,97/m2): Ref. 4751: terreno do Mandaqui com projeto aprovado para 132 apartamentos em 04 torres. O valor de venda é de R$ 12.000.000,00, sendo que o VGV estimado é de R$ 80.000.000,00. Atualmente está com 2 propostas de Permuta no Local de 13 e 14%. Porém não está entrando nenhum valor em dinheiro que está dificultando a venda. Caso o cliente se interesse e aceite entrar com pequeno aporte, é certeza de fechar o negócio. * Reunião com proposta exigência do pp.  *Alvará de construção na mão. APROVEITE!! (Parceria/F.Miranda) (06/11/2015)

 

5.001,12m2 – Área Residencial: R$ 1.500.000,00 (R$299,93/m2): KM 22,7 da Raposo Tavares, Rua Uruana, na Fazendinha, em Carapicuiba/SP: Ref.281: OPORTUNIDADE - ÁREA DE INCORPPORAÇÃO RESIDENCIAL - COM 5.001,12M2 - EM BOLSÃO RESIDENCIAL - NA GRANJA VIANA - SÓ R$ 1.500.000,00, (Base: R$ 299,93/m2)- ESTUDA PROPOSTA E PERMUTA POR ÁREA CONSTRUIDA NO LOCAL - Terreno.   Quadra: B Lote: 5 Top.: Declive.  Luz, telefone, guarita, abaixo do nivel da rua. Terreno dá para fazer Cond. Condições de Pagamento. Aceita pagamento em área construída no local. Dá para construir 05 casas no local. Aceita 2 casas como pagamento com 180m².  Ref.i05967. APROVEITE!! LIGUE

 

 

5.017m2 – Área Residencial: R$ 900.000,00(Base: R$ 179,39/m2):KM 22,7 da Raposo Tavares, na Fazendinha, em Carapicuiba/SP: Ref.440: OPORTUNIDADE - ÁREA PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL EM BOLSÃO RESIDENCIAL - NA GRANJA VIANA - COM 5.017M2 DE ÁREA - PREÇO DE VENDA: R$ 900MIL - ESTUDA PROPOSTA. Terreno. Quadra: 2   Lote: 3 Top.: Declive.  Luz, telefone, abaixo do nível da rua. Obs. Fica ao lado do n 71. Tem escritura e deve IPTU. APROVEITE!! (DIRETO) (12/06/2014)

 

5.160m2 – Área Residencial: R$ 1.300.000,00(Base: R$ 251,94/m2): KM 31 da Raposo Tavares, na Quinta dos Anjicos, na Avenida Doutor Odair Pacheco Pedroso, n. 884, na Quinta dos Anjicos, antes do Campo do São Paulo, em Cotia: Ref.1756:OPORTUNIDADE!! ÁREA PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL COM 5.160M2 NO BAIRRO QUITA DOS ANJICOS, NA AVENIDA DOUTOR ODAIR PACHECO PEDROSO, EM COTIA, ANTES DO CAMPO DO SÃO PAULO, NO KM 31 DA RAPOSO TAVARES, C/ FRENTE DE +/- 50 M. PARA AV. DOUTOR ODAIR PACHECO PEDROSO - IDEAL PARA CONDOMÍNIO DE CASAS  E/OU APTOS. - PREÇO DE VENDA: R$ 1.300.000,00(BASE: R$ 251,94/M2).  OBS. O PROPRIETARIO ESTUDA PROPOSTA. APROVEITE (Direto) (24/01/2014)

 

5.700m2 – Área para Incorporação Residencialna Rua Nápoles, travessa da Estrada do Embu, Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, em Cotia/SP.: R$ 1.900.000,00(Base: R$ 333,33/m2): Ref.3841: OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!!! ÁREA DE 5.700M2, LOCALIZADA NA ALTURA DO KM 26 DA RAP. TAVARES E A 2 KM DO EIXO DO MESMA / COTIA/ SP. COM POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE CONDOMÍNIO DE CASAS DE COM DORMS. E VAGA DE GARAGEM. RUA ASFALTADA, ILUMINAÇÃO PÚBLICA; DOCUMENTAÇÃO IMPÉCAVEL (REGISTRO E ESCRITURA); PREÇO DE VENDA: R$ 1.900.000,00(Base: R$ 333,33/m2); ACEITA PERMUTA. APROVEITE (DIRETO) (18/09/2015)NOTA: ÁREA ORIGINAL COM 8.000M2 TINHA ESTUDO DE 80 CASAS DE 02 DORMS COM VAGA DE GARAGEM.

 

6.000m2 – Área para Incorporação Residencial com Estudo de Projeto para 144 Aptos. para Parceria Total de 100% na Cidade de Salto, no Estado de São Paulo: Preço para a Parceria: R$ 2.600.000,00(Base: R$ 433,33/m2): Ref.xyzw: EXCELENTE ÁREA EM SALTO - SP COM PARCERIA 100 % . BASE 14 % SOBRE O VGV. SEGUE ANEXOS E DESCRIÇÃO.ÁREA :6.000 M2 ( PLANA ) TODA INFRAESTRUTURA , LANÇAMENTO PERTO DA MRV ( TOTALMENTE VENDIDO SEG. INFORMAÇÕES ). SALTO - 6.000 M2 - PARCERIA 100 %. Ótima localização, com toda infra estrutura, com escola, hospital, supermercados, Onibus, posto de gasolina, etc. MRV lançou empreendimento próximo e vendeu todo rapidamente. Para aptos com 50m² para serem vendidos na faixa de R$ 160.000,00Preço: R$ 2.600.000,00 ( para a parceria ).FOI FEITO ESTUDO 3 TORRES DE 8 ANDAR TOTAL DE 144 APTO CONSIDERANDO ESSA QUANTIDADE DE APARTAMENTOS. PROPRIETÁRIO PEDE 20 UNIDADES = 14% SOBRE O VGV. APROVEITE!! (Parceria/M.Tavares) (23/02/2015)

 

6.274m2: Área de Incorporação Residencial para Parceria ou Venda na Cidade de Itatiba/SP.: Preço de Venda: R$ 4.500.000,00(Base: R$ 717,24/m2):  – Preço para Parceria: R$ 6.500.000,00(Base: R$ 1.036,02/m2):  ou 15% do VGV. Ref.xyzw: Área muita bem localizada em Itatiba:Área total: 6.274 m²; - 5.340 m² (ZCAD) permite edificação de prédio de 20 andares; - 934 m² (ZPR) possibilita área para estacionamento, podendo ser negociada junto a prefeitura para (ZCAD); ü em nossa opinião o preço deveria estar entre R$ 3.500, - R$ 3.800, o m²; ü próximo ao terreno foram construídas 02 torres (há 10 anos) que hoje são vendidas por R$ 320.000,00; ü a área está localizada em excelente bairro considerando tanto as construções já existentes como em poder aquisitivo. Valor base parceria: - Venda: R$ 4.5 milhões; - Parceria: R$ 6.5 milhões ou 15% do total. APROVEITE!! (Parceria/F.Machado& Coimbra) (31/01/2015)

 

6.349m2 – Área Multi-Uso próxima do Ferraz de Vasconcelos – SP. Venda ou permuta por imóveis prontos: Preço: R$ (Base: R$ /m2): Ref.4574: Àrea com 6.349m² próxima do centro de Ferraz com toda infra-estrutura para construção residencial ou comercial com comércios, linhas de ônibus, mercados, hospitais. Venda ou permuta por imóveis prontos que talvez possa interessar. APROVEITE!! (Mantel/Direto) (09/09/2015)

 

8.600m2 – Área Industrial e de Logistica em Campos Eliseos – Duque de Caxias na Cidade do Rio de Janeiro: Preço: R$ 4.000.000,00(Base: R$ 465,12) ou para Locação: Locação: R$ 50.000,00/mês: Ref.xyz: Área 8.600m2 - Otimo Terreno Campos Eliseos RJ. Terreno de 8.600 mts quadrado – industrial e logisitica Campos Eliseos a 100 metros Rod Washigton Luis. RGI (mediante carta de intenção). Duque de Caxias (RJ). Aceita Permuta. Preço do terreno para venda : 4MM (aceitando oferta). Comissão : 6% sobre o valor final de venda. Aluguel : 50mil / mês. Comissão de 30% (em condições analogas a da venda). RGI e demais documentos mediante carta de intenção. Intermediários participes do negócio que estarão na divisão: procurador de venda, parceiro aqui no RJ que me passou a opção, Eu e Francisco Laginestra. Direto com meu amigo Chines. APROVEITE!! (Parceria/A.C.Rodrigues) (10/02/2016)

9.598m2 – Área Multi-Uso no Parque Rincão, em Cotia/SP, na altura do KM 28,8 da Rodovia Raposo Tavares: Preço: R$ 2.111.560,00(Base: R$ 220,00): Ref.4438: ÁREA DE TERRAS DE 9.598M2, LOCALIZADA NO PARQUE RINCÃO, ALTURA DO KM 28,8 DA RAPOSO TAVARES EM ZONEAMENTO ZUM (ZONA DE USO MISTO), IDEAL PARA CONSTRUÇÃO DE GALPÃO LOGÍSTICO E/ OU CONSTRUÇÃO DE CASAS DE PADRÃO MÉDIO. ESTUDA PROPOSTA E PERMUTA. PREÇO DE VENDA: R$ 2.111.560,00 (BASE: R$ 220,00/M2). LIGUE PARA MAIORES INFORMAÇÕES: ((Parceria/Fábio Freire) (02/07/2015)

 

10.300m2 – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Poços de Caldas - MG para Parceria Total de 100% sem Aporte: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: área para incorporação, sendo 100% na parceria. Foi feito um pré estudo, ante projeto que coube 180 unidades de 52m²: SUGESTÃO 1: * MCMV, novo teto será R$135 mil reais. * 180 unidades * Estudo de massa. * VGV aproximado R$24.300 milhões. SUGESTÃO 2: * Médio padrão. * R$165 mil cada unidade. * 180 unidades. * VGV aproximado R$30 milhões. TRATATIVAS: * 10% para o proprietário. * 2% do VGV comissão de intermediação. Segue em anexo o .dwg da área e uma breve introdução sobre Poços de Caldas. OPORTUNIDADE!! APROVEITE (15/03/2016) (Parceria/Mondeluz)

10.400m2 – Área de Incorporação Residencial no KM 29 da Rodovia Raposo Tavares na Cidade de Cotia/SP. para Venda ou Parceria: Preço: 4.160.000,00(Base: R$ 400,00/m2): Ref.xyzw: área com 10.400 mts2. Cotia São Paulo., Via Raposo Tavares, Km. 29 para Incorporação. Valor base para venda  r$ 400,00 / m2. O Proprietário estuda formas de pagamento. Estamos direto com o Mandatário da venda, portanto sem trem da alegria. está de pósse da devida autorização de venda. O comissionamento de 6% será no sistema de Trifty Imobiliário  ou seja 2% venda fechado,, 2% compra aberto,, 2%  Intervenientes ( ACRodrigues, agregado, cabe só +1 )  grupo fechado. PARCERIA TOTAL. ÁREA CONSTRUIDA NO LOCAL. Quer 15% do Projeto que Aprovar., o valor para comercialização para base de cálculo da comissão é de r$ 400,00 / m2. (quatrocentos reais ). O Comissionamento de 6% será no sistema de Trifty Imobiliário, venda fechado, compra aberto, Intervenientes( ACRodrigues,, agregado,, cabe só + 1 ) grupo fechado. Estamos direto com o Mandatário da venda Sr. Fernando Mach. ., portanto sem trem da alegria., Agendar visita  com dois dias de antecedência. OPORTUNIDADE!! APROVEITE (Parceria/ACRogrigues & Fernando Mach) (11/03/2016)

10.767m2 – Área de Incorporação Residencial com Estudo de Projeto de 200 Aptos. para Parceria Parcial com Aporte ou Venda em Cotia/SP.: R$ 3.500.000,00(Base: R$ 325,06): Ref.4021:OFERTA MAGNÍFICA !!! ÁREA DE TERRAS DE 10.767M2, LOCALIZADA EM COTIA/ SP, COM ESTUDO PARA CONSTRUÇÃO DE 200 APARTAMENTOS PARA O PROJETO MCMV. OFERTA: O PROPRIETÁRIO FAZ PARCERIA PARCIAL COM 15 APARTAMENTOS PARA ELE MAIS UM APORTE INICIAL DE R$ 600.000,00 QUE PODE SER PARCELADO EM 2 VEZES PARA PAGAMENTO DE UMA HIPOTECA PARA LIBERAR A ÁREA. ENTÃO, NÃO PERCA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE E, TRAGA SEU EMPREENDIMENTO PARA CÁ. (Parceria/Fábio) (11/09/2015)

 

10.950m2 - Área de Incorporação Residencial com 10.950 m² para 100% parceria com 15% para o Proprietário, na Cidade de  Mairinque SP.: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw:  ÁREA PARA INCORPORAÇÃO Área de 10.950 m² Localização - Mairinque/SP 2 Km do Centro da Cidade Topografia - Plana Toda infra em frente a área, próximo a Escola, Creche, Posto de Saúde, Hospital, Mercado Doc. 100% Aceita Parceria para construção de Apartamentos. proprietário quer 15% no empreendimento!  APROVEITE!! LIGUE (Parceria/F.Miranda) (02/09/2015)

11.500m2 – Área Industrial para Parceria ou Venda e Compra. R$ 11.500.000,00(Base: R$ 1.000,00/m2): Ref.1546: OPORTUNIDADE!!! ÁREA INDUSTRIAL NO KM 38 DA RODOVIA ANHANGUERA - EM CAJAMAR - NA BEIRA DA RODOVIA, PRÓXIMO AO RETORNO. ÁREA COM 11.500M2. VENDA: R$ 11.500.000,00 (BASE: R$ 1.000,00/ M2). Estuda LOCAÇÃO da área. ESTUDA PARCERIA EM CONSTRUÇÃO E ESTUDA PROPOSTAS. Área locada atualmente com prazo de 7 meses para entrega ou possibilidade de distrato. LIGUE PARA MAIORES INFORMAÇÕES: (Parceria/Valmir) (04/11/2014)

 

12.900m2 – Área de Incorporação residencial em Mogi Guaçu/Sp com Pré-Estudo para 258 Unidades para venda até R$ 135mil para o Programa MCMV para Parceria 100%. Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: Proprietário quer exclusividade de Venda pela Artigiani Imóveis, e quer que enquadre o valor até R$135 mil pra vender dentro do MCMV. Proprietário quer 10% do VGV em Permuta. Segue em anexo o Kmz, a matrícula, o iptu e o levantamento planialtimétrico da área. Ela tem pouco mais de 12.900m². O zoneamento é uma zona residencial. Pela regra da cidade é possível fazer apartamentos ou casas. Para saber o número máximo de unidades temos que dividir a área do terreno por 50. Pela conta chegamos a um máximo de 258 unidades. Abaixo seguem os parâmetros e recuo do zoneamento já do novo plano diretor que está para ser aprovado. APROVEITE!! (Parceria/F.Miranda) (17/02/2016)

Nota: Proprietário Recusou proposta da MRV de 8% em permuta, mas falou que 10% ele fecha...

 

13.118,72m2(12.837,13m2): Área de Incorporação com APORTE E PARCERIA DE EMPREENDIMENTO APROVADO EM LIMEIRA SP.(DIRETO COM PROPRIETÁRIO) com 504 Aptos: Aporte: R$ 1.000.000,00 e 13% de Permuta no Empreendimento: Proposta de Negócio de Empreendimento Limeira. ·       Terreno: 15.118,72 m² descontado doação exigida pela prefeitura para alargamento e criação de nova rua, fica com a área de 12.837,13 m² ( já feita a doação); ·       04 torres com 504 unidades 37.858,00 m² de construção em 88 pavimentos, sendo 06 unidades por andar; ·       Com 738 vagas de garagens para moradores, 51 unidades de garagem para visitantes, 11 vagas para pessoas com mobilidade reduzida e 01 vaga de carga e descarga; ·       Medida das unidades:  02 de 03 dormitórios com  uma suíte  (68, 84/ 70,79 m²), 03 de 02 dormitórios com uma suíte ( 59,24 / 62,67 / 59,62 m² ) 01 de 02 dormitórios (60,64 m²); ·       SPE/SA registrada na junta comercial e receita federal com incorporação do terreno na empresa; ·       Projeto Aprovado, encaminhado para GRAPROHAB  e posterior registro no cartório da incorporação. ·       Pagamento do terreno, projetos para aprovação, SPE com viabilidade para fundo de investimento financiar a obra, ·       Aporte financeiro de R$ 1 milhão de  reais e permuta de 13% do empreendimento. APROVEITE!! (Parceria/L.Costa) (18/10/2015)

 

13.669m2 – Área para Incorporação Residencial em Itaquera – SP: R$ 16.402.800,00(Base: R$ 1.200,00/m2: Ref.3187: OPORTUNIDADE!! ÁREA PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL NA REGIÃO CENTRAL DE ITAQUERA EM SÃO PAULO, NA VILA CARMOSINA, COM 13.669M2 DE ÁREA. PREÇODE VENDA: R$ 16.402.800,00 (BASE: R$ 1.200,00/M2) - O PROPRIETÁRIO ACEITA PROPOSTAS E PRETENDE FAZER PARCERIA. APROVEITE!! (Parceria/Celso)(20/01/2016)(Ainda em Negociação, aberto para outras propostas)

 

13.916,49m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado na Cidade de Jacareí para 250 unidades de Apartamentos para MCMV OPORTUNIDADE – ABAIXOU O PREÇO: R$ 7.862.816,68(Base: R$ 565,00/m2): Ref.4658: aceita propostas. ok. Projeto totalmente aprovado em Jacareí, cidade ao lado de S. J. Campos. Todos os documentos foram solicitados para aprovação junto à Prefeitura Municipal Jacareí e estão em conformidade. Todo o empreendimento gerará 250 unidades com quase 51 m2 de área útil, com 2 dormitórios. Bairro: Nova Esperança. Área situa-se bem no meio do bairro, já formado há anos e com toda infraestrutura e com todos os melhoramentos em torno do bairro, escolas, supermercados, farmácias, etc. Imóvel na avenida principal. VGV total estimado (potencial) = 47.500.000,00. Queremos realizá-lo com a sintonia MCMV, mas não no associativo, e sim com recursos próprios. De qualquer forma, estudamos atualmente a venda do empreendimento com tudo regularizado, sem pormenores, para iniciar o empreendimento "ontem". Um negócio dessa envergadura demoraria no mínimo 02 anos para ser regularizado fora o prazo de aprovação do projeto propriamente dito. Estudamos propostas de parte em imóveis prontos, pequena quantidade no local a ser construído e maior parte em espécie. Com dados do Proprietário na GV para Carta de Intenção. Preço: R$ 565,00/m2. Zoneamento: ZAP 2A. Estuda Parceria, Imóveis Prontos e Parcelamento. Sem pendências na Documentação. APROVEITE!! LIGUE (Parceria/F.Miranda) (27/10/2015)

 

14.000m2 – Área para Incorporação Residencial na Cidade de Avaré próximo da Cidade de Botucatu - SP. para Parceria Total de 100% sem Aporte. Preço: R$ xyzw,oo(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: Tem desmembrada 14 mil m², mas se precisar de mais área, estuda a possibilidade. Parceria 100%, sem aportes. Sugestão de 10%. Segue o .kmz, demarcação e algumas imagens da área. Sobre Avaré: Avaré está a 263 quilômetros da capital paulista. É oficialmente considerada uma estância turística. Estância Turística: Avaré é um dos 29 municípios paulistas considerados estâncias turísticas. Tal status garante a esses municípios uma verba maior por parte do Estado para a promoção do turismo regional. Também, o município adquire o direito de agregar junto a seu nome o título de "Estância Turística". Economia: A economia gira em torno da agricultura, pecuária, serviços e do turismo explorado às margens da Represa de Jurumirim. Na agricultura foi considerado nos anos 30 como a capital nacional do algodão. Até a grande geada de 1975 foi grande produtor de café. A pecuária é muito desenvolvida, a partir do ano de 2006 é visível o desenvolvimento das plantações de cítricos e de cana-de-açúcar pela instalação de uma usina de açúcar e álcool. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Mondeluz) (23/03/2016)

 

15.118,72m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de 504 unidades na Cidade de Limeira/SP. para Parceria com Aporte. Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): APORTE E PARCERIA DE EMPREENDIMENTO APROVADO EM LIMEIRA SP.(DIRETO COM PROPRIETÁRIO). Proposta de Negócio de Empreendimento Limeira. Terreno: 15.118,72 m² descontado doação exigida pela prefeitura para alargamento e criação de nova rua, fica com a área de 12.837,13 m² ( já feita a doação); 04 torres com 504 unidades 37.858,00 m² de construção em 88 pavimentos, sendo 06 unidades por andar; Com 738 vagas de garagens para moradores, 51 unidades de garagem para visitantes, 11 vagas para pessoas com mobilidade reduzida e 01 vaga de carga e descarga; Medida das unidades:  02 de 03 dormitórios com  uma suíte  (68, 84/ 70,79 m²), 03 de 02 dormitórios com uma suíte ( 59,24 / 62,67 / 59,62 m² ) 01 de 02 dormitórios (60,64 m²); SPE/SA registrada na junta comercial e receita federal com incorporação do terreno na empresa; Projeto Aprovado, encaminhado para GRAPROHAB  e posterior registro no cartório da incorporação. Pagamento do terreno, projetos para aprovação, SPE com viabilidade para fundo de investimento financiar a obra, Aporte financeiro de R$ 600 mil de  reais e permuta de 15% do empreendimento. APROVEITE!! LIGUE (Parceria/L.Costa) (19/01/2016)

 

15.200m2 – Área para Incorporação Residencial para 100% de Parceria ou Compra, na Chácara Vale do Rio Cotia, na Fazendinha, na Granja Viana: R$ 1.360.000,00(Base: R$ 90,00/m2): Ref.3169:OPORTUNIDADE!! ÁREA DE INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL PARA CASAS DE ALTO PADRÃO NA GRANJA VIANA NA CHÁCARA VALE DO RIO COTIA NA FAZENDINHA - ABAIXO DO VALOR MERDADO - ÁREA DE 15.200M2 - PREÇO PROMOCIONAL DE VENDA: R$ 1.360.000,00(BASE: R$ 90,00/M2)- SÓ VENDA - PARCELA SALDO SE NECESSÁRIO. APROVEITE!! (Parceria) (19/12/2013)

 

16.000m2 – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Hortolândia – SP, para Parceria 100% sem Aporte: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.4805: Tamanho: 16.000 ms. Obs. PP estuda parceria 100%. APROVEITE!! (Parceria/D.Salles) (04/02/2016)

 

17.480m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de 752 unidades na Cidade de Osasco, para Parceria Total de 100% sem aporte. Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: Segue o Projeto de ​Osasco explicado: São 4 lotes conforme descrição abaixo ​ e imagens anexas​, todos os projetos são para torres de 16 e 19 andares com 6 aptos de 47 m²​ por andar e 2 sobre solos de garagem. ​Os proprietários aceitam pareceria total. NÃO EXISTE APORTE, O QUE EXISTE É UM COMPROMISSO COM O FUNDO HABITACIONAL DE OSASCO EM RAZÃO DA MUDANÇA DE LEGISLAÇÃO QUE FOI CONCEDIDA (Ofício Anexo), VOCÊ VERÁ QUE O PROPRIETÁRIO PEDE 107 UNIDADES, MAIS COMPROMISSO DOS DÉBITOS COM A PREFEITURA. os 4 projetos estão protocolados na Prefeitura, e quem pegar, os terá aprovados e incorporados em meados de março/2016, pois os proprietários tem grande penetração no RI e Prefeitura. Resumo do negocio : São 4 lotes abaixo descritos, perfazendo um total de 17.480,00m². Sobre os projetos, esta previsto a construção de aproximadamente 766 unidades. Negocio : Total em 120 unidades. Forma de pagamento : 1 – Fundo habitação Municipal – R$ 940.000,00 em 8 meses, em média R$ 117.000,00 por mês. 2 – Aprovação projetos : Emolumentos, taxas e outorga – pagamento conforme guias emitidas pela prefeitura, aprox.. R$ 600.000,00. 3 – Reembolso parcial das despesas efetuadas  R$ 1.000.000,00 parcelado à combinar. 4 – Saldo de 107 Unidades permuta​. APROVEITE (Parceria/A.C.Rodrigues) (18/01/2016)

 

19.913m2 – Área para Incorporação para Venda ou Parceria: R$ 6.000.000,00(Base: R$ 301,31/m2): Na Rua Avelino Faria de Souza Franco, no Bairro Cesar de Souza, em Mogi das Cruzes, Estado de São Paulo: Ref.3683:EXCELENTE OPORTUNIDADE! ÁREA DE TERRAS URBANA DE 19.913M2, IDEAL PARA CONSTRUÇÃO DE PRÉDIOS RESIDENCIAIS DE PADRÃO MÉDIO E POPULAR ATÉ 03 SALÁRIOS MÍNIMOS (PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA), LOCALIZADA EM MOGI DAS CRUZES, SP. Com construção de Creche da Prefeitura em frente a área, com asfaltamento e construção de água e esgoto para a região. Área comm excelente topografia sem mata nenhuma. PREÇO DE VENDA: (Mínimo) R$ 6.000.000,00 (301,31/M2). Aceita Parceria com 11% do VGV para pagamento corrigido até 04 anos com seguro bancáro do saldo devedor, com recebimento mínimo corrigido de R$ 6.000.000,00.. (Direto/Dr.Sung) (21/04/2016)

 

23.000m2 – Área na Estrada Municipal Walter Steurer, na Granja Viana, em Cotia/SP, no KM 21 da Rodovia Raposo Tavares, ao lado do Rodoanel Mário Covas. Para Parceria ou Venda. Preço: R$ 9.500.000,00(Base: R$ 413,04/m2): Ref.xyzw: Área próxima do Shopping Center Granja Viana e Centro Comercial. Documentação perfeita. VENDO TERRENO NA GRANJA VIANA Estrada Municipal Walter Steurer, (antiga Estrada Municipal do Espigão). Granja Viana Cotia/ SP
Km 21 da Rodovia Raposo Tavares- sentido São Paulo.
Localiza-se a 1000m de uma das principais intersecções do Rodoanel acessando facilmente as principais rodovias brasileiras com destino tanto para o litoral quanto para o interior, e a 300m da Rodovia Raposo Tavares 5min. do Shopping Granja Viana e do Centro Comercial da Granja Viana, Vários Supermercados, Cinemas, Restaurantes, Bancos, Concessionárias, Galerias, Escolas e Faculdades. Possui acesso tanto pela Estrada Municipal Walter Steurer, como também pela Rua do Patriarca, facilitando a entrada e saída de materiais, equipamentos e maquinário e posteriormente possibilitando caso haja interesse a implantação de 2 portarias com entradas e saídas independentes. ÁREA: 23.000m2 VALOR: R$ 9.500.000,00 (nove milhões e quinhentos mil reais).
APROVEITE!! (Direto) (15/12/2015)

Nota: Endereço: GRANJA VIANA Estrada Municipal Walter Steurer, 1266(antiga Estrada Municipal do Espigão) ou Rua do Patriarca, 54. Granja Viana Cotia/ SP CEP 06710-500 Km 21 da Rodovia Raposo Tavares- sentido São Paulo. 

 

23.000m2 - Área de Interesse Social de 23.000m2 à 25.000m2 aproximadamente em Osasco/Rodovia Anhanguera no KM 18, por R$ 15.000.000,00, Para Venda ou Parceria. Ref.xyzw:  Área de interesse social - Osasco/SP Rod. Anhanguera km 18/\aut. de Venda Ficha Técnica: Área de interesse social ZEIS - 23.000m2. Valor de venda R$ 15.000.000,00. Houve uma redução na metragem do terreno por conta da construção da rua. Uma rua asfaltada divide as áreas. Descrição: A 1.5 km da Rodovia Anhanguera Km 17 (trevo do Jaraguá X Osasco). Ao Lado de Grandes Empresas como Coca Cola, Centro Distribuição do Carrefour, Centro de Distribuição Pão de Açucar, SBT e outras. Estuda parceria. Documentação 100% GRANDE OPORTUNIDADE, COMPRAR E LUCRAR, PRONTO PARA CONSTRUIR. *Terreno plano  *Com duas entradas. *Rápido acesso para rodovia Anhanguera (3 minutos), saindo no Km 18 no trevo do SBT. *Com terraplanagem e plato feito *Todo regular com todos orgãos competentes *Inteiramente quitado e legalizado Comissão de 6%. Grade: 03 grupos. Venda Fechado. Intermediações: 1+fcolaginestra:. Compra? APROVEITE (Parceria/F.Laginestra) (05/10/2015)

 

23.000m2 – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Limeira/SP. para Parceria Parcial com Aporte: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: Área com 23.000m​² dentro da cidade e bairro popular. Já possui rede de esgoto,  ideal para produto Minha Casa Minha Vida. Nessa região tem 3 aprovações de loteamento popular em andamento. Segue imagem e kmz do local.

$ 750 mil aporte na aprovação e parceria do VGV. APROVEITE (12/01/2016)

 

23.868,74m2 – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Valinhos/SP. para Parceria Total de 100% sem Aporte: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: SEGUE PARA SUA ANALISE, uma prévia, de projeto tem que ser no máximo 46 metros cada apartamento, com essa metragem pode chegar a quase 520 unidades, o proprietário quer 100% de permuta, o equivalente a  15% das unidades a ser construídas , o projeto que for desenvolvido pela construtora aprova rápido na prefeitura! o Proprietário  tem bons relacionamentos dentro da prefeitura, incluindo o Prefeito. local : Rua Antonio Edson Furlan / Rua Aracy G. Q. da Silva / Rua 16 remanescente nº 2 - Bairro Santa Escolatica - Valinhos – SP. ACEITA CONTRA-PROPOSTA. Matricula nº 22.703. Se houver interesse podemos agendar reunião para definir projeto. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/F.Miranda) (07/03/2016)  

 

25.760,76m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto aprovado de  Loteamento Residencial Villa Bella com 86 lotes de 200m2 na Cidade de Pirajuí/SP. para Parceria Parcial com Aporte ou para Venda e Compra: Preço: R$ 1.100.000,00(Base: R$ 42,70/m2): Ref.xyzw: Pirajuí. 86 lotes de  200 m2 , media de preco pra venda 60 a 70 mil , estuda parceria com aporte , e venda R$ 1.100.000,00. APROVEITE!! (Parceria/D.Salles) (12/01/2016)

 

26.860m2 – Área de Incorporação Residencial composta por 170 Lotes de 158m2 cada um na Cidade de Franco da Rocha para Parceria para construção de casas: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: LOTEAMENTO FRANCO DA ROCHA p/ construção. O proprietário quer uma parceria para construção de casas, não aceita CEF. Anexo os mapa de vendas e foto google do loteamento aprovado em Franco da Rocha. Pelo mapa, conta com 170 lotes disponíveis ainda para a parceria. Lotes na média de 158 m² cada um. O loteador , mediante a disponibilização do terreno e o construtor disponibiliza a construção de casa, fechando a parceria nos recebimentos, cada um de sua parte. Ou seja:  O loteador recebe o valor do terreno previamente estabelecido entre as partes, e o construtor fica com o valor da construção. As vendas deverão continuar com a imobiliária que detêm as vendas com exclusividade do loteamento, mesmo se vierem as casas. Independente de já terem o contrato de venda, é uma empresa boa de venda. (Parceria/D.Salles) (04/02/2016)

29.000m2 – Área Multi-Uso: KM 21 da Raposo Tavares, na Estrada do Espigão, próximo do Rodoanel: Para Venda ou Parceria: R$ 29.000.000,00(Base: R$ 1.000,00/m2): Ref.1918: OPORTUNIDADE!! EXCELENTE ÁREA MULTIUSO PARA INCORPORAÇÃO, COMERCIAL, INDÚSTRIAL E LOGISTICA LOCALIZADA NA BEIRA DA RODOVIA RAPOSO TAVARES - KM 21, AO LADO DO RODOANEL - PARA COMPRA OU PARCERIA - ÁREA DE 29.000m2 COM TOPOGRAFIA PLANA E COM EXTENSA FRENTE PARA RODOVIA - COM ANTIGO LAGO JÁ ATERRADO - ÁREA TOTALMENTE APROVEITÁVEL - ZONEAMENTO ZICS - ÁREA PODE SER EXPANDIDA COM AQUISIÇÃO DE ÁREA VIZINHA. PREÇO DE VENDA. R$ 29.000.000,00 - BASE R$ 1.000,00/M2 - ESTUDA PROPOSTA. OS 05 PROPRIETÁRIOS DA ÁREA TAMBÉM ESTUDAM PARCERIA PARA PAGAMENTO EM PERMUTA NO PRÓPRIO LOCAL OU EM OUTROS LOCAIS DEPENDENDO DO EMPREENDIMENTO APRESENTADO. APROVEITE!!

 

30.000m2 - Área para Incorporação Residencial em Tatuí SP para Parceria Parcial com Aporte ou Venda: Preço de Venda: R$ 3.200.000,00(Base: R$ 106,66/m2): Ref.4404: a) Para Parceria com Aporte de R$ 500.000,00 e restante em Aptos com 12% do número total de Aptos. B) Para Venda com facilidades de pagamento com R$ 1.000.000,00 de entrada e o saldo restante pode ser dividido em até 48 vezes. c) ou ainda para venda cash, à vista, em dinheiro, com desconto no valor total de R$ 2.600.000,00. Área com 30.000 m²,  Residencial Z 5, Infra estrutura na frente , aguá , luz , telefone , asfalto. Próximo a empreendimentos da MRV totalmente vendidos pelo valor de R$ 130.000,00. Valor de venda R$ 3.200.000,00. Preferencia do proprietário é Parceria Parcial com Aporte para Construção de apartamentos MCMV direto com proprietários . Área Urbana, residencial toda infraestrutura na frente, próximo da cidades e de outros empreendimentos já vendidos. APROVEITE!! (Parceria/M.Tavares&M.Rocha&Z.Wilson) (14/12/2015)

 

31.000m2 – Área de Incorporação em Itajubá – SP para Parceria 100% sem aporte com participação 60% / 40% do VGV: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: área com excelente localização. Tamanho da área: 31 mil m². Pelo meus cálculos, daria entre 80 a 90 lotes de 200m². R$55.000,00 a R$60.000,00 média nesta localização. VGV R$5.100.000,00 aproximadamente. Cidade com 96 mil habitantes. Municípios limítrofes: São José do Alegre; Maria da Fé; Wenceslau Braz; Piranguçu; Piranguinho; Delfim Moreira. Mais sobre Itajubá. https://pt.wikipedia.org/wiki/Itajub%C3%A1. Parceria 100%, sem aportes. 60% /40%. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Wilson de Ataide) (14/04/16)

 

32.338m2 – Área de Incorporação Residencial com Estudo de 1.500 Aptos de 51m2 na Cidade de Mauá/SP., para Parceria de Permuta Financeira. Preço: R$ 47.700.000,00(Base: R$ 1.475,04/m2): Ref.xyzw: PERMUTA FINANCEIRA​:

Área 32.338 m² Mauá,  COM CARTA PROPOSTA E CONDIÇÃO COMERCIAL. R$45.000.000.00,minimo aceitável,livre de comissão, VALOR REPRESENTA 12%.ESTOU ENVIANDO ESTUDO PARA 1.500 UNIDADES DE 51 MTS.VGV ESTIMADO EM 382 MM. Av. Capitão João nº  1.815   principal de MAUÁ.tem demanda. obs. a garantia tem que ser de banco ou seguradora de primeira linha. APROVEITE (Parceria/M.Tavares) (03/02/2016)

 

32.601,98m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de 852 unidades verticais no Bairro do Taboão na Cidade de Guarulhos – SP. para Venda e Compra ou Parceria Total de 100% sem Aporte. Preço: R$ 26.000.000,00(Base: R$ 797,49/m2): Ref.xyzw: AREA EM GUARULHOS MINHA CASA MINHA VIDA. VALOR PARA VENDA 26 MILHÕES DE REAIS . VGV DO EMPREENDIMENTO R$ 196,000.000(cento e noventa e seis milhões de reais ). Na Parceria o proprietário aceita 18% do VGV negociavel. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/E.Semeone) (22/03/2016)

 

35.600m2 – Área Industrial em Cotia no KM 27 da Rodovia Raposo Tavares de frente para a pista. R$ 32.040.000,00(Base: R$ 900,00/m2): Ref.3988: OPORTUNIDADE!! – ABAIXOU O PREÇO - ÁREA DE TERRAS DE 35.600M2 INDUSTRIAL TOTALMENTE TERRAPLANADA E PRONTA PARA CONSTRUIR. LOCALIZADA DE FRENTE PARA RODOVIA RAPOSO TAVARES - KM 27 - COTIA/ SP. ESTUDA PROPOSTA DE PARCERIA. PREÇO DE VENDA: R$ 32.040.000,00 (BASE: R$ 900,00/M2). APROVEITE ! (Parceria/Ademir)(02/01/2015)

 

36.180,00m2 – Área para Incorporação Residencial para Parceria aceitando pagamento em permuta física no próprio local ou em outros locais. Aceita receber pela CEF: R$ 6.331.500,00(Base: R$ 175,00/m2): Estrada do Morro Grande, no Bairro Novo / Bairro da Graça, em Cotia, KM 36 da Raposo Tavares: Ref.1780:OPORTUNIDADE MARAVILHOSA!!! ÁREA DE TERRA DE 36.180,00 M2 CONTIGUA AO CONDOMÍNIO BAIRRO NOVO,IDEAL PARA CONSTRUÇÃO DE CASAS E APARTAMENTOS PARA O PROJETO MINHA CASA MINHA VIDA. PREÇO P/ M2 = R$ 175,00. PREÇO DE VENDA 6.331.500,00. APROVEITE!!! (Parceria/Maca)(24/03/2015)

 

40.000,00m2(escriturável 37.020,00m2) – Área Industrial: Para Venda e Estuda Parceria: R$ 4.500.000,00(Base: R$ 121,55/m2): KM 36,5 da Rodovia Castelo Branco. Ref.515:ÁREA INDUSTRIAL ZUPI - 1, COM 40.000M2(ESCRITURA 37.020M2), NO KM 36,5 DA CASTELO BRANCO. Com possibilidade de negociar incentivos para instalação de industria com a Prefeitura. Disponibilidade de gás natural e água em abundância, tendo dois lençóis freáticos podendo dar em cada um de 02 poços razos até 20.000 litros por dia totalizando 40.000 litros por dia. É possivel fazer Poço Arteziano. Próximo da Mata Atlantica. Possibilidade de acesso antes do pedágio pelo acesso de Itapevi. Feita pré-consulta com o Meio Ambiente para aprovação com sinal verde. Só R$ 121,55/m2 da área escriturável totalizando R$ 4.500.000,00. Estuda Proposta. APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE!! TRAGA SUA EMPRESA PARA CÁ!! (Direto)(26/02/2015)

42.187m2 – Área de Incorporação Residencial para empreendimento vertical, na cidade de Mirassol SP, para Parceria Total de 100% sem Aporte. Preço: xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: Neste local pode ser feito prédios de 6 andares. Parceria 100% - pp, não pede aporte. Estudos recentes indicam a possibilidade de 587. Apartamentos no local, com torres de 4 andares. Podendo ser feito no local apartamentos de até 15 pavimentos. Conforme diretrizes consultadas na Prefeitura. Segue um estudo prévio no local. Ao lado da área tem 2 loteamentos e está em faze final de aprovação. Será terrenos residências. Déficit de moradia na cidade 1.500 moradias, atualizado em 2.011. Proprietário tem interesse em MCMV – devido a sua liquidez. Proprietário pede 13% no Empreendimento. Faixa de financiamento da cidade R$ 115 mil. APROVEITE!! (Parceria/M.Tavares) (a)(08-12-2015)

43.187m2 – Área de Incorporação Residencial para empreendimento vertical, na cidade de Mirassol SP, para Parceria Total de 100% sem Aporte. Preço: xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: Neste local pode ser feito prédios de 6 andares. Parceria 100% - pp, não pede aporte. Estudos recentes indicam a possibilidade de 587. Apartamentos no local, com torres de 4 andares. Podendo ser feito no local apartamentos de até 15 pavimentos. Conforme diretrizes consultadas na Prefeitura. Segue um estudo prévio no local. Ao lado da área tem 2 loteamentos e está em faze final de aprovação. Será terrenos residências. Déficit de moradia na cidade 1.500 moradias, atualizado em 2.011. Proprietário tem interesse em MCMV – devido a sua liquidez. Proprietário pede 13% no Empreendimento. Faixa de financiamento da cidade R$ 115 mil. APROVEITE!! (Parceria/M.Tavares) (08-12-2015)

43.666,00m2 - Área de Incorporação em Mogi das Cruzes. para o Programa MCMV Faixa 1. Para Parceria Total 100% sem Aporte. Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.4800:  APROVEITE (Parceria/D.Salles) (07/02/2016)

 

45.000m2(antiga área de 48.000m2) – Área para Incorporação Residencial na Cidade de Tatui para Parceria Total com recebimento pela Caixa indicada para MCMV: Preço de Venda: R$ 10.600.000,00(Base: R$ 235,55/m2): Ref.: 4372- Área em Tatuí para Parceria Total. Área: 45.000m² - Tatuí. Localização: Rua Caridade Terceira - Bairro Colina Verde. Valor pedido: R$ 2​35,55 o m² - Aceita ​parceria 100 % para recebimento do valor do terreno pela CEF. Teto MCMV em Tatuí desde Junho passado subiu para R$ 190.000,00, pode ser MCMV ou acima, pois região é nobre e comporta.​ APROVEITE (Parceria/M.Tavares) (04/04/2016)

47.500m2 disponível de área total de 127.000m2 com platô de 38.000m2, com frente para a Rodovia D. Pedro I e trevo para os dois sentidos da Rodovia Campinas e Rodovia Fernão Dias, Para Venda ou Parceria. Preço: xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: – Área Industrial VENDA / PARCERIA. - área total: 127.000 m²; - disponível 47.600 m² com 38.000 m² de platô; - acesso frontal liberado com publicação no Diário Oficial; - excelente  localização com frente para Rodovia D. Pedro I e trevo para os dois sentidos da Rodovia (Campinas e Rod. Fernão Dias). NB: o proprietário só aceita agendamento de reunião com CARTA DE INTENÇÃO. Em se tratando de PARCERIA exige garantia real. APROVEITE!! (Parceria/F.Machado & Coimbra) (10/01/2016)

50.000m2 – Área de Incorporação Residencial para Loteamento Aberto de 280 Lotes de 125m2 ou para Loteamento Fechado de 260 Lotes de 125m2 ou para Loteamento Aberto de 140 Lotes de 250m2 em Birigui na Cidade de  Araçatuba/SP., para Parceria Financeira: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: Temos 3 opções para esta área, são elas: a) Parceria loteamento aberto Padrão classe C. b) Parceria condomínio de lotes Padrão Classe C. c) Parceria condomínio de casas MCMV. Área com 50 mil m². Área com topografia plana, aproveita 100%. Opção 1: Pelo estudo, cabe mais de 280 unidades usando terreno de 125m² - Valor de venda de cada casa R$115.000,00 (teto Antigo) * Previsão para mudar para R$130 ou R$135 mil... VGV inicial R$33 milhões aproximadamente ** Tratativa, 12% na parceria financeira. Opção 2: Empreendimento de lotes fechado: 260 lotes de 125m² (Condomínio fechado de lotes para classe C) VGV 16.900.000,00 milhões. * Neste caso o PP só fecha negócio se for securitizar a carteira, ele quer receber no máximo em 36 meses. ** Tratativa, 65% / 35%. Opção 3: Empreendimento de lotes aberto: Pelo estudo, cabe mais de 140 unidades usando terreno de 250m². VGV inicial R$13 milhões aproximadamente. * Neste caso o PP só fecha negócio se for securitizar a carteira, ele quer receber no máximo em 36 meses. ** Tratativa, 65% / 35%. *** Comissão de 2% do VGV. A área é ITR ainda mas está na expansão urbana, de frente com a área, bem de frente, ou seja, do outro lado da rua vai lançar um loteamento aberto. Sobre a cidade: Birigui  tem 108.722 habitantes (IBGE/2010)[7] . Hoje chega a quase 120 mil habitantes, é acessada pela rodovia Marechal Rondon (SP-300) e pela rodovia Gabriel Melhado (SP-461). Birigui pertence à Mesorregião de Araçatuba e à Microrregião de Birigui. A região tem mais de 750 mil habitantes, e é cidade dormitório de Araçatuba. A cidade foi uma das primeiras a receber o sinal 3DTV da RedeTV! pelo canal 48.2 SBTVD. Birigui tem uma economia muito forte, é conhecida como a Capital Latina do Calçado Infantil por ser o maior polo industrial da América Latina especializado neste segmento. Conta com 459 indústrias de calçados e teve faturamento estimado no ano de 2006 de mais de 800 000 000 de reais, tendo produzido cerca de 57 000 000 de pares. Cerca de 85 por cento de sua produção é direcionada ao público infantil. Do total, 11,7% foram exportados em 2006, atingindo mais de setenta países. As indústrias de Birigui empregam em torno de 18 000 trabalhadores, mais de sessenta por cento dos empregos oferecidos na cidade. Outras atividades produtivas da cidade são dos setores moveleiro, metalúrgico, têxtil (confecções), papel (cartonagens), químico e gráfico e atraem mão de obra das cidades vizinhas. A cultura da cana-de-açúcar também é forte na região, com aumento significativo de atividades no ano de 2007. A intensa concentração de usinas e canaviais na região já indica uma mudança no cenário econômico. APROVEITE (Parceria/M.Tavares) (03/02/2016) (Também com F.Laginestra em 08/02/2016)

 

52.856m2 – Área Rural para Loteamento de Chácaras ou imóvel de lazer ou para plantio ou ainda para criação de animais como Sítio ou pequena Fazenda na Cidade de Morungaba no Estado de São Paulo, para Venda e Compra, estudando permuta por uma ou duas casas, ou Parceria Total de 100% com ou sem aporte. URGÊNCIA NA VENDA DA ÁREA DE MORUNGABA - MOTIVO SAÚDE • 50% de Desconto – Oportunidade só R$ 570.000,00. Ref.4111:  Diz o proprietário que a rua de frente da área esta em vias de ser asfaltada.E um ponto muito alto e bem atrativo, de acordo com o IBGE, é o ponto mais alto entre Itatiba e Morungaba com uma linda vista. Acesso por Estrada de terra batida à aproximadamente 6,5 KM da Rodovia. É um bom investimento a aquisição desta área antes do asfalto chegar, pois após a pavimentação ira valorizar muito e o valor pode até triplicar. O proprietário esta muito necessitado dessa venda pois não irá conseguir arcar com os impostos após a chegada do asfalto. Localizada no Bairro dos Silva - Divisa com Itatiba, Área rural com abastecimento de energia elétrica, com 7 minas de água, com 6,5 km de acesso da rodovia Itatiba Bragança e Itatiba Morungaba. APROVEITE!! (Parceria/F.Machado) (23/12/2015)

 

60.000m2 – Área Multi – Uso em Bonsucesso, em Guarulhos – SP, para Venda ou Parceria: R$ 60.000.000,00(Base: R$ 1.000,00/m2): Ref.3130: OPORTUNIDADE!! BÉLISSIMA ÁREA MULTI - USO NO BONSUCESSO EM GUARULHOS, ESTADO DE SÃO PAULO, COM 60.000M2 DE ÁREA. COM VÁRIAS POSSIBILIDADES DE EMPREENDIMENTOS A SEREM IMPLANTADOS NO LOCAL. LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL PRÓXIMA DA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA NO TREVO DE BONSUCESSO. PRÓPRIETÁRIOS ABERTOS PARA VENDA OU PARCERIA COM EXPECTATIVA FUTURA DE RENDA. PREÇO DE VENDA: R$ 60.000.000,00(BASE: R$ 1.000,00/M2) - ESTUDA PROPOSTA - ESTUDA PARCERIA. APROVEITE) (06/03/2013) (Em Atualização)

 

66.303m2 – Área de Incorporação na Cidade de Limeira/SP para Parceria com Aporte: Preço: R$ 7.956.360m2(Base: R$ 120,00/m2) com aporte de R$ 2.000.000,00: Ref.xyzw: área em limeira 66.303 mil mts urbana. Valor do m² é de R$ 120,00. Estudo parceria com Aporte de 2 milhões e parceria. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/ Leandro C.) (04/03/2016)

Área Industrial de 79.000m2 na Rodovia Anhanguera por R$ 50.000.000,00 em Osasco/Rodovia Anhanguera no KM 18, para Venda ou Parceria. Ref.xyzw:  Área Industrial. Área Industrial ZUP (Ideal para Industria, Centro de Distribuição e Logística). 79.000m2 terraplanado com platô de 50.000m2. Valor de venda R$ 50.000.000,00. Descrição: A 1.5 km da Rodovia Anhanguera Km 17 (trevo do Jaraguá X Osasco). Ao Lado de Grandes Empresas como Coca Cola, Centro Distribuição do Carrefour, Centro de Distribuição Pão de Açucar, SBT e outras. Estuda parceria. Documentação 100% GRANDE OPORTUNIDADE, COMPRAR E LUCRAR, PRONTO PARA CONSTRUIR. *Terreno plano.*Com duas entradas. *Rápido acesso para rodovia Anhanguera (3 minutos), saindo no Km 18 no trevo do SBT. *Com terraplanagem e plato feito *Todo regular com todos orgãos competentes *Inteiramente quitado e legalizado Comissão de 6%. Grade: 03 grupos. Venda Fechado. Intermediações: 1+fcolaginestra:. Compra? APROVEITE!! (Parceria/F.Laginestra) (05/10/2015)

84.159m2 – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Jacarei na Estrada do Jaguari, para Parceria com Pequeno Aporte. Preço: R$ 5.793.975,00(Base: R$ 68,84/m2): Ref.xyzw: VENDA. Área  (2)  45.315  m2 + 38.844  m2  (MCMV)  Total  84.159  M2. Estrada  Municipal  do  Jaguari  -  Jacareí  (SP). Valor  médio  do  m2  R$  68,84. Valor  de  Venda  R$  5.793.975,00  (2  áreas). OBS: Duas  áreas  para  desenvolver  empreendimento  MCMV  em  parceria. Uma  de  frente  para  outra,   separadas  pela  Estrada  do  Jaguari.   Estão  diretamente  inseridas  em  bairros,   infra  estrutura  na  porta.   Apenas  1  km  da  Via  Dutra.   Comercialização  rápida.   Fácil  acesso.   Ideal  para  MCMV. Condições  para  parceria  mediante  pequeno  aporte. As  áreas  podem  ser  negociadas  separadamente. Área  1  -  45.315  m2. Testada  linear  frente  a  estrada  520  metros.   Bairro  1º.  de  Maio. Valor  m2  R$  85,00  -  Totalizando  R$  3.851.775,00. Parceria  mediante  pequeno  aporte. Área  2  -  38.844  m2. Testada  linear  de  400.  metros.   Bairro  Bela  Vista. Valor  m2  R$  50,00  -  Totalizando  R$  1.942.200,00. CONDIÇÕES  DE  PAGAMENTO: Proprietário  aceita  proposta.  Estuda  parceria  Financeira  ou  Física. Proposta  ideal  para  compra  entre  R$  4.635.180,00  e  6.952.770,00. Valor  Real  do  m2  R$  135,91. Valor  Real  de  Mercado  R$  11.438.049,69. Comissão  6 %  R$  347.638,50. 33%  Corretores Venda /  33%  Consultoria  Paumar /  33%  Corretores Compra. DADOS  DO  INVESTIMENTO: Valor  abaixo  do  mercado  99,49 %. Rentabilidade  de  investimento  -   39,65 %. Valorização  média  do  imóvel  0,51 % / mês  (6,12 % / ano). APROVEITE!! (Parceria/T.Soares) (14-08-2015)

93.000m2 – Área Multi – Uso na rodovia D. Pedro I com acesso regularizado pelo rota das bandeiras, a área já tem plani-altimétrico, Área com Projeto de CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO. Preço de Venda: R$ 12.500.000,00(Base: 134,40/m2): Ref.xyzw: O PROJETO PROGRIDE APROVADO desde novembro de 2011, tem uma serie de incentivos fiscais que esta detalhado no arquivo em anexo, são 20 anos de incentivos, confira no anexo. Área total: 93.000 m. Diferencial: Mais de 440m de testada para a Rodovia com marginal e acesso reconhecido pela Rota das Bandeiras. Localização: Rodovia D. Pedro I. Zoneamento: Industrial e Residencial  ZUI - I - Permitido:  Hotéis, Indústria , Transportadora. Topografia: Plano. Valor :  12,5 Milhões , estuda permuta física ou financeira. APROVEITE!! (Parceria/Capelo +M.Borba) (13/11/2015)

 

94.000m2 – Área de Incorporação Residencial indicada para Prédios de Aptos na Cidade de Itapecerica da Serra – SP, para Parceria Total de 100% sem Aporte. Preço: R$ 2.000.000,00(Base: R$ 21,28/m2): Ref.4813: Área 94.000 m² - Itapecerica da Serra. essa área e 100% parceria mas tem que fazer  uma proposta por email, ou mandar uma carta de intenção parceiro essa área seria bom para prédio ok . área em Itapecerica da Serra. O pp está aberto a negociação e até estuda parceria 100%. 1. Área urbana de 94 mil metros. 2. Livre e desimpedida de quaisquer ônus, possui matricula trintenária, negativa de débitos junto a Pref. Municipal de Itapecerica da Serra. 3. Cerca de 4 mil metros de APP, parte entre a Rua Piqueri e córrego Taquaxiara. 4. Restante da área sem vegetação nativa, nascentes ou cursos d água. 5. Topografia alta, solo firme. 6. Área com dois acessos: Rua Piqueri e Rua dos Bocuaras ( antiga estrada João Antonio Rodrigues). 6.1. A área pode ser acessada: 1) pelo centro de Itapecerica da Serra, cerca de 3,5 Km via estrada dos Andradas (esta estrada também possui dois acessos a Rodovia Prefeito Bento Rotger Domingues, Bentinho e Estrada João Rodrigues de Moraes, Estrada da Lagoa) ou 2) pela estrada Santo Isidoro da Lagoa, que dá acesso ao bairro da Mombaça e a cidade de Embu Guaçu. 7. O acesso é em sua maioria de vias asfaltadas, possuindo cerca de apenas 800 metros em via cascalhada. 8. A área foi totalmente geo-referenciada em 2010. 9. O córrego Taquaxiara está isolado da área maior pela existência da Rua Piqueri, e a mais de 50 metros, conforme preconiza legislação ambiental. 10. A área conta com energia elétrica, iluminação pública, rede de água da SABESP. 11. A prefeitura do município de Itapecerica da Serra possui interesse em moradias populares, déficit habitacional maior de 16 mil UH. 12. Valor de venda R$ 2.000.000,00. Estuda proposta e formas de negociação. APROVEITE!! (Parceria/D.Salles) (04/02/2016)

 

94.434,63m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de 840 Apartamentos na Cidade de Guarujá no Litoral Paulista – SP para Parceria: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: Área 94.434,63m² Guarujá - PROJETO APROVADO - 840 APTS. Área no Guarujá, com projeto aprovado para 840 apts.. O cliente proprietário da área está aberto para fazermos uma reunião, onde ele dará toda informação. Permuta no local, parte imóvel pronto, parte dinheiro, enfim  se negocia. Pra se falar em valor de metro , por ser uma área grande, tem que sentar, se irá fazer todos os prédios do projeto ,se irá ser menos. Por isto a proposta em reunir, e já se teria uma posição geral. Está é minha opinião para , ser até mais rápido. Colocar 6% de comissão no final. OPORTUNIDADE!! APROVITE!! (Parceria/Fco.Laginestra & Jesus) (07/03/2016)

 

100.000m2 – Área para Incorporação para venda ou parceria em Bragança Paulista. Preço: R$ 5.000.000,00(Base: R$ 50,00/m2): Ref.xyzw: Área de 112 mil 2  em Bragança Paulista –  pretende inicialmente  vender 100 mil m2,  mas estuda proposta para vender  toda a área. Nesta área , nos cerca de 28 kms entre a D. Pedro e  Bragança existem mais de onze condomínios em toda Região, entre eles : entre eles temos a Quinta da Baronesa, Bosque dos Pires, Residencial Green Park, Capela do Barreiro, Terras de Santa Cruz, Campos do Conde, Sunset Village, Vale das Águas, etc ). Próximo ao Shopping que está em construção  na entrada de Bragança Paulista. Preço pedido : - 50,00 m2 (abaixo do preço pedido na região), estuda propostas para parcerias. Ao lado dessa área, o vizinho tem mais 45 mil m2 e também aceita negociar a área, o que totaliza uma área de 157 mil m2. Parceira está direto com o proprietário (somente eu e ela). OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/F.Machado & W.de Ataide) (16/03/2016)

102.000m2 a 103.000m2– Conjunto de Áreas para Venda ou Parceria composta por: a) Área Industrial de 79.000m2 na Rodovia Anhanguera por R$ 50.000.000,00 e b) Área de Interesse Social de 23.000m2 à 25.000m2 aproximadamente em Osasco/Rodovia Anhanguera no KM 18, por R$ 15.000.000,00. Ref.4657: Área de aproximadamente 102.000m2 à 103.000m² - Industrial Anhanguera / Área de interesse social - Osasco/SP Rod. Anhanguera km 18/\aut. de Venda Ficha Técnica: a) Área Industrial ZUP (Ideal para Industria, Centro de Distribuição e Logística). 79.000m2 terraplanado com platô de 50.000m2. Valor de venda R$ 50.000.000,00. b) Área de interesse social ZEIS - 23.000m2. Valor de venda R$ 15.000.000,00. Houve uma redução na metragem do terreno por conta da construção da rua. Uma rua asfaltada divide as áreas. Descrição: A 1.5 km da Rodovia Anhanguera Km 17 (trevo do Jaraguá X Osasco). Ao Lado de Grandes Empresas como Coca Cola, Centro Distribuição do Carrefour, Centro de Distribuição Pão de Açucar, SBT e outras. Estuda parceria. Vende áreas individualmente. Documentação 100%GRANDE OPORTUNIDADE, COMPRAR E LUCRAR, PRONTO PARA CONSTRUIR.*Terreno plano de mais ou menos 102.000m2 à 103.000 m² total. *Com duas entradas.*Rápido acesso para rodovia Anhanguera (3 minutos), saindo no Km 18 no trevo do SBT.*Com terraplanagem e plato feito*Todo regular com todos orgãos competentes*Inteiramente quitado e legalizadoComissão de 6%. Grade: 03 grupos. Venda Fechado. Intermediações: 1+fcolaginestra:. Compra? APROVEITE!! (Parceria/F.Laginestra) (29/12/2015)

106.512m2 – Área Residencial para Programa MCMV com 2.770 m² de área construída, sendo 2 torres com fechamento de paredes prontas e 1 levantado laje. R$ 31.953.600,00(Base: R$ 300,00/m2) PARA PERMUTA 100% FINANCEIRO. Ou R$ 26.628.000,00(Base: R$ 250,00/m2) para pagamento em dinheiro: Ref.xyzw: TRATA-SE DE UMA DAS ÁREAS MAIS BEM LOCALIZADAS DE MOGI DAS CRUZES – SP. O PREÇO MÉDIO PEDIDO NA REGIÃO GIRA AO REDOR DE R$ 250 A R$ 500 / M 2 , DEPENDENDO DA FORMA DE PAGAMENTO, SENDO R$ 250 / M 2 SE A OFERTA DE PAGAMENTO FOR EM dinheiro, EM CONDIÇÕES A COMBINAR, COM COMISSÃO DE 6% POR CONTA DOS VENDEDORES , PODENDO CHEGAR ATÉ R$ 300/ M 2 SE O PAGAMENTO FOR EFETUADO COM PERMUTA FINANCEIRA NO LOCAL,COM GARANTIA DE UMA FIANÇA BANCARIA , MAIS JUROS E INCC, AO LONGO DA EXECUÇÃO DA OBRA ESTIMADA EM 48 MESES ,E VENDA DAS UNIDADES , COM COMISSÃO NESTE CASO DE 6 % , POR CONTA DOS COMPRADORES. A DOCUMENTAÇÃO ESTÁ PERFEITA. A ÁREA FAZ FRENTE PARA A RUA NILO MERCATO nº 2.600, NO BAIRRO CESAR DE SOUZA ,E ESTA DIVIDIDO EM 9 FAIXAS ,CADA UMA CORRESPONDENTE A UMA MATRICULA, SENDO QUE NA PRIMEIRA FAIXA JÁ EXISTEM 3 PREDIOS SEMI EXECUTADOS CUJO VALOR ESTIMAM EM R$ 2.000,00 , E QUE SÓ FALTAM CONCLUI-LOS. NO RESTANTE DESSA FAIXA COM PROFUNDIDADE DE +- 30,00 M , E ÁREA DE +- 800 M 2 , QUE FAZ FRENTE COM A RUA , PODERÃO FAZER LOJAS E OU GALPÕES COMERCIAIS DE MAIOR VALOR AGREGADO , QUE EVENTUALMENTE PODERÃO INTERESSAR COMO PARTE DE PAGAMENTO AOS VENDEDORES. APROVEITE!! (Parceria) (25/02/2014)

 

109.750m2- AREA PARA INCORPORAÇÃO - Av. dos Estados, 7.900 - Sto Andre - Área Total: 109.750 m2 (M. Nardo): R$ 93.616.750,00(Base: R$ 853,00/m2): Ref.xyzw:  Excelente Oportunidade Proprietários dependendo do projeto aceitam permuta no local Frente para 2 ruas. Parceiro esta consultando ainda possibilidade de desmembramento da área. Confirmando área: 109.750m². Estou lhe enviando o resultado da pesquisa efetuada junto a Prefeitura Municipal de Santo André, Departamento do Controle Urbano. (Pesquisa realizada em 05 de julho de 2012, solicitada por um cliente). Uso do Solo, o imóvel tem na Prefeitura Municipal de Santo André a Classificação Fiscal de numero 05.146.073, acrozoneamento = Macrozona Urbana, Zoneamento = Zona de Reestruturação Urbana, tendo o imóvel a área de 109.530,24 m2 (cento e nove mil quinhentos e trinta metros e vinte e quatro decímetros quadrados), tendo para a Avenida dos Estados uma testada (frente) de 66 metros (sessenta e seis metros) o valor do metro quadrado para a Prefeitura Municipal de Santo André é de R$ 268,75 duzentos e sessenta e oito reais e setenta e cinco centavos) já o valor do metro quadrado comercial é de R$ 853,00 (oitocentos e cinquenta e tres reais). Quanto a utilização deste imóvel para uso "somente residencial" não nos é permitido glebas com mais de 20.000 m2 (vinte mil metros quadrados), e o imóvel teria que ser desdobrado em 5 (cinco) glebas para cada empreendimento e ainda nestes vinte mil metros tem que ser doado 15% (quinze por cento) para a Prefeitura, ou seja três mil metros e com os recuos exigidos para cada torre edificada que são cinco metros de frente, quatro metros de fundo, e três metros a cada lateral, as garagens quando utilizarem o sub solo podem ocuparem todo o imóvel que a sua área não será computada na área construída do empreendimento, tirando a a doação exigida pela Prefeitura teremos um imóvel de 17.000.00 m2 (dezessete mil metros quadrados), e o empreendimento nele edificado terá no minimo a possibilidade de se construir por pavimento 6.800,00 m2 (seis mil e oitocentos metros quadrados) e as torres nele edificadas podem ter de gabarito 15 (quinze) andares o que é o melhor padrão custo beneficio para se construir e vender, pode se chegar até 23 (vinte e três) andares mas inviável num empreendimento.É também permitido o uso misto comercial e residencial no qual o seu cliente quer utilizar 60.000,00 m2 (sessenta mil metros quadrados) para edificar um Shopping, nesta área ele tem que doar os 15% (quinze por cento) que equivale a 9.000,00 m2 (nove mil metros quadrados) e lhe sobrariam 51.000,00 m2 (cinquenta e um mil metros quadrados) nos quais ele poderá edificar 75% (setenta e cinco por cento) ou seja construir 38.250,00 m2 (trinta e oito mil e duzentos e cinquenta metros quadrados). e oito reais e setenta e cinco centavos) já o valor do metro quadrado comercial é de R$ 853,00 (oitocentos e cinquenta e três reais). Grade de Comissão: 2 grupos (compra e venda) - Venda = Marcelo e parceiros / Compra = Flávio e parceiros. APROVEITE!! (Parceria/F.Machado&Marcelo) (08/12/2014)

 

110.000m2 – Área para Incorporação na Cidade de Sorocaba, no Estado de São Paulo, para Venda ou Parceria em Permuta: Preço: R$ 3.300.000,00(Base: R$ 30,00/m2): Ref.xyzw: Área em Sorocaba em Zona de Expansão Urbana. Por se tratar da Cidade de SOROCABA com velocidade na expansão urbana, esta oferta se torna atrativa, pois o PP esta vendendo para aquisição de outro imóvelm o zoneamento permite lotes de 1.000m2, esta em zona de expansão urbana, Local: SOROCABA, na Estrada do Barreiro. Preço: R$ 30,00/m2. Cadastrado como INCRA. Comissão 06% em 03 (três) grupos. Aceita Permuta. Enviar a Proposta de Porcentagem, o valor esta abaixo do mercado para venda a vista. APROVEITE!! LIGUE (Parceria/M.Tavares) (12/11/2015)

 

113.449,60m2(4,688 Alqueires) – Área de Incorporação em Ibiuna/São Roque no BAIRRO DO CARMO, SITIO BABILONIA - FAZENDA ITACOLOMI. Para Venda e Compra ou Parceria de 100% sem aporte com 35% a 40% do VGV em Lotes. Preço: R$ 1.800.000,00(Base: R$ 15,86/m2). Ref.4305: AREA TOTAL: 113.449,60m2. ALQUEIRES: 4,688. DIVISA COM A LINHA FÉRREA MAIRINQUE/SANTOS. ESTRADA LATERAL - 4KM DA PRINCIPAL. Com Certidão de Diretrizes permitindo lotes a partir de 2.000m2, com aproveitamento estimado em 70% totalizando aproximadamente 79.414,72m2 de área útil gerando em torno de 39 lotes de 2.000m2 para chacaras. PREÇO VENDA TOTAL R$ 15,86/MT² = R$ 1.800.000,00 Aceita permuta por imóveis em SP até R$ 1.000.000,00. APROVEITE (Parceria/Gisele Carvalho) (23/02/2016)

 

(Com Proposta) 114.000M2 – Área Multi-Uso: R$ 22.800.000,00(Base: R$ 200,00/m2): Em Jundiaí, No KM 64 da Rodovia Bandeirantes com o KM 73 da Rodovia Anhanguera: Ref.1718: OPORTUNIDADE!! LINDA ÁREA MULTI-USO COM 114.000M2 NO ENTRONCAMENTO DAS RODOVIAS BANDEIRANTES - KM 64 E ANHANGUERA - KM 73. NO BAIRRO DO ENGORDADOURO NA CIDADE DE JUNDIAI - SÃO PAULO. PREÇO DE VENDA: R$ 22.800.000,00, BASE: R$ 200,00/M2 - ESTUDA PARCERIA. TERRENO COM TOPOGRAFIA 100% PLANA (REGULAR) CONTENDO ÁREA VERDE QUE OCUPA APROXIMADAMENTE 7% DO TERRENO, COM NASCENTE E LAGO. TRAGA SEU EMPREENDIMENTO INDUSTRIAL, OU COMERCIAL OU AINDA RESIDENCIAL PARA CÁ!!: Só vende a área inteira.(18/02/2014)

 

122.752m2 – Área para Incorporação: R$ 18.412.800,00(Base: R$ 150,00/m2): Na Rua 15 de Novembro, 2.000, no Parque São Judas Tadeu, em Ferraz de Vasconcelos/SP.: Ref.2716:APROVEITE ! ÁREA DE TERRAS COM 122.752,00 M² COM TOPOGRAFIA ACLIVE, LOCALIZADA NO PQ. SÃO JUDAS TADEU NO MUN. DE FERRAZ DE VASCONCELOS-SP. IDEAL PARA CONJUNTO HABITACIONAL "MINHA CASA MINHA VIDA". PREÇO: R$ 18.412.800,00 (BASE: R$ 150,00/M²). FACILITA PAGAMENTO – ACEITA APORTE INICIAL E ESTUDA PERMUTA NO LOCAL OU PARCERIA E ACEITA RECEBER DA CAIXA. (Parceria/W.Santos - JCSINCORP)(05/03/2015)

 

127.000m2: Área Industrial com frente para a Rodovia Anhanguera, na Cidade de Sumaré/SP., para Venda ou Parceria Parcial com Aporte: R$ 34.544.000,00(Base: R$ 272,00/m2): Ref.4212: ÁREA DE TERRAS INDUSTRIAL DE 127.000M2 COM PROJETO APROVADO PARA CONSTRUÇÃO DE 61.000M2 DE GALPÕES COM TOPOGRAFIA PLANA E 300 METROS DE FRENTE PARA RODOVIA ANHANGUERA NO MUNICÍPIO DE SUMARÉ/ SP. FAZ PARCERIA DE 75% PARA INCORPORADOR E 25% PARA PROPRIETÁRIO. (Parceria/L.C.Bacetti) (13/08/2015)

 

129.518,33m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto de Loteamento Aprovado de 294 Lotes de 150m2 em Francisco Morato – SP., para Venda com facilidades de pagamento ou Parceria Parcial com Aporte: Preço: R$ 7.000.000,00(Base: R$ 54,05): Ref.4781: OPORTUNIDADE ÚNICA !!! ÁREA DE TERRAS DE 129.518,33 / M2 TERRAPLANADO E JÁ LIMPA, COM PROJETO 100% APROVADO ( INCLUSIVE GRAPROHAB) CONSTITUIDO DE 294 LOTES DE 150,00 / M2 DE ÁREA TOTAL DO LOTEAMENTO DENOMINADO RESIDENCIAL SÃO JUDAS TADEU , LOCALIZADO NO MUNICÍPIO DE FRANCISCO MORATO / SP. PREÇO DE VENDA : R$ 7.000.000,00 - ESTUDA - FACILIDADE DE PAGAMENTO E/OU PARCERIA COM APORTE FINANCEIRO . PREVISÃO DE VGV DE R$ 26.460.000,00 . OBS : - GRADE DE COMISSÃO FECHADA (VENDA/COMPRA) . NÃO PERCA ESTÁ EXCELENTE OPORTUNIDADE E TRAGA O SEU EMPREENDIMENTO PARA CÁ. (Parceria/Fernando – Maca via Corretor Henrique) (13/01/2016) (Também com Daniel Salles em 11-01-16)

 

133.100m2(5,5 alqueires) – Área para Incorporação na Cidade de Botucatu para Parceria Total de 100% sem Aporte: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: Segue demarcação de área de 5,5 alqueires em Botucatu. Tratativas desta área 55% Incorporadora x 45% Proprietário, mas acreditamos que feche nos 60%/40%. Classificação de zoneamento Z01. Sobre Botucatu: Botucatu ligada pelas rodovias Marechal Rondon e Castelo Branco. A população estimada em agosto de 2014 era de 137.899 habitantes.
Localização:
225 km de São Paulo (Capital). 88 km de Bauru. 77 km de Avaré. 61 km de Barra Bonita. 55 km de Lençóis Paulista. 79 km de Jaú. O município de Botucatu detêm em sua região mais de 70 cachoeiras, também é ponto de grandes competições de esportes radicais, nas mais variadas modalidades de Parapente a Rally. Para quem gosta de esporte radicais aqui é o lugar certo para se aventurar. Botucatu tem um papel significativo no Ensino Superior, com os seus dois campi da Universidade Estadual Paulista Júlio de Mesquita Filho, incluindo a Faculdade de Medicina de Botucatu, Instituto de Biociências de Botucatu, Faculdade de Medicina Veterinária e Zootecnia, Faculdade de Ciências Agronômicas, e um campus da Faculdade de Ensino Tecnológico (FATEC), citando apenas as instituições públicas. A cidade também apresenta vários campi de instituições particulares que oferecem cursos presenciais, semi presenciais e EAD. Análise e Desenvolvimento de Sistemas. Botucatu possui empresas como Embraer, Caio Induscar, Eucatex, dentre outras... Opções para Comissão: 3% do VGV em unidades ou 2% do VGV em espécie após aprovação da Prefeitura. OPORTUNIDADE!! APROVEITE

 

 

145.000m2 – Área de Incorporação Residencial com Loteamento com 378 Lotes na Cidade de Taubate – SP para Venda ou Parceria. Preço: R$ 18.850.000,00(Base: R$ 130,00/m2): Ref.xyzw: ÁREA 145.000M² = LOTEAMENTOS-Taubate-sp. Taubate-SP. a.t. 145.000,00m2. Condição para venda: a-R$18.850.000,00. Ou aporte de R$2.500.000,00 e parceria 50%  x  50%. b-R$4.000.000,00 sinal. c-restante 40 meses corrigidos. d-VGV estimado de R$50.000.000,00 (cinquenta milhões). e-documentacao pronta para dar entrada no registro de Imoveis, ainda não fizeram para não pagar IPTU individualizados. f-378 lotes. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Fco.Laginestra) (03/03/2016)

 

150.000m2 – Área de Incorporação Residencial próximo ao Centro de Cotia no KM 34 da Rodovia Raposo Tavares. Preço: R$ 14.000.000,00(Base: R$ 93,33/m2): Ref.4234: EXCELENTE OPORTUNIDADE ! ÁREA DE TERRAS DE 150.000M2, LOCALIZADA NA ALTURA DO KM 34 DA RODOVIA RAPOSO TAVARES/ COTIA/ SP., PRÓXIMO DO CENTRO DE COTIA. IDEAL PARA CONSTRUÇÃO DE APARTAMENTOS PARA O PROGRAMA MCMV. ESTUDA PROPOSTA E PARCERIA. PREÇO DE VENDA: R$ 14.000.000,00 (BASE: R$ 93,33/M2). (Parceria/Ademir) (04/01/2016)

 

150.000m2 – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Baurú – SP para Parceria 100%. Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: bauru/sp. Procura parceiro pra tocar projeto de verticalização mcmv ou de padrão mais alto. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/F.Miranda & C.Montaldi) (07/03/2016)

 

181.500m2 – Área para Incorporação Residencial de Empreendimentos Construtivos de Casas ou Aptos, no acesso para a Cidade Turística de Aguás de São Pedro, Para Parceria Total em permuta no local ou Venda e Compra. Preço: R$ 16.335.000,00(Base: R$ 90,00/m2): Ref.xyzw: Área excelente para  um Shopping  com o entorno de torres com 5 a 8 andares ou condomínio de sobrados , está região da cidade está em grande expansão. Somente este bairro tem uma população aproximada de 150.000 habitantes. Acesso  para a  cidade turística de   ÁGUAS DE SÃO PEDRO. No entorno está o setor industrial com a  COSAN  /  SHELL  ,  KLABIN  ,  HYUNDAY. O anel viário da cidade passará a 300m. da área. Área 181.500 m2  , área útil aprox. 120 mil m². R$ 90,00 o m2 , aceita permuta física total em aptos e ou condomínio de casas ,  não quer loteamento. Perímetro Urbano Está em retificação em fase final. tem uma vicinal na área ligando o anel ( pontilhão ). APROVEITE!! (Parceria/M.Gruc) (11/11/2015)  

 

210.000m2 – Área Multi-Uso e Ecológica localizada​ próximo da Represa Billings em Parelheiros na divisa de São Bernardo do Campo para Venda e Compra ou para Parceria. Preço: R$ 6.000.000,00(Base: R$ 28,57/m2): ESTUDA PARCERIA/PERMUTA DEPENDE DO PROJETO E EMPRESA ENVOLVIDA. ​Fotos com levantamento topográfico e um documento da Subprefeitura de Parelheiros sobre a exploração do ecoturismo na região. Para visualizar a área pelo google maps, basta incluir no argumento da pesquisa o seguinte: Estrada da Ligação - Parque Amazonas, com isso o Google irá mostrar um ponto muito próximo e assim podemos ter uma noção de onde fica. Na verdade o google aponta para um local que fica a menos de 500 metros da área, que fica a beira de um braço da Represa Billings e portanto tem 500 metros de frente para a represa. Com as fotos podemos ter uma noção, acredito que é um lugar excelente para construir chalés, ecoturismo, casas de veraneio e até po​u​sadas/resorts. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Elaine A.)(12/03/2016) ​ 

 

220.000m2 – Área Industrial para Construção de Condomínio de Galpões Industriais em Parceria: Preço: R$ 121.000.000,00(Base: R$ 550,00/m2). Na Estrada do Embu, em Cotia/SP., no KM 26 da Raposo Tavares. Ref.2891:OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!! ÁREA INDUSTRIAL PARA CONSTRUÇÃO, EM PARCERIA, DE CONDOMINIO DE GALPÕES INDUSTRIAIS NA ALTURA DO KM 26 DA RAPOSO TAVARES, EM COTIA, A MENOS DE 2 KM DA RODOVIA, EM COTIA/SP. ÁREA COM 220.000M2. Vários platôs prontos com metragens variadas de 5.000,00 M2 a 20.00,00M2 cada. Ruas asfaltadas, Água, esgoto guias, sarjetas, iluminação. A Área está localizada na Estrada que liga a Raposo Tavares ao Embu. Fica a aproximadamente 2KM da Raposo Tavares próximo ao trevo de acesso ao Embu. A Lindemberg está preparando lançamento de condomínio de galpõs em frente a essa Área. preço: R$ 121 milhões ( base: R$ 550,00m² ), Aceita permuta. 40% para o proprietário da Área em galpões. APROVEITE!! br (Parceria) (13/01/2014)

 

230.000m2 – Área Multi-Uso para residência ou Galpão na Cidade de Cosmópolis – SP para Parceria Total. Preço: 4.830.000,00(Base: R$ 21,00/m2): Ref.xyzw: Residencial ou Galpão. segue imagens em anexo e informações abaixo: RM DIRETO COM DONO. TERRENO em Cosmópolis 3 km do centro. 230 mil m²  PARCERIA TOTAL, Referente ao zoneamento da área de Cosmópolis: Gleba de Terras encontra-se em Zona Rural, depende do interesse da administração municipal, pois para qualquer dos empreendimentos será necessário incluir a área na zona de expansão urbana, para isso será necessário que a Câmara Municipal aprove uma lei para tal. A partir daí, passa a ser Perímetro Urbano Isolado. valor do m² por R$ 21,00 reais. OPORTUNIDADE!! APROVEITE (Parceria/Uriel R. S.) (04/03/2016)

 

250.000m2 ou 302.000m2 de mais de 1.500.000m2 – Área para Incorporação Residencial para Loteamento para venda ou Parceria, ÁREA LOCALIZADA NO TRIANGULO MINEIRO na Cidade de Tupaciguara, a 30 minutos de Uberlândia, no Estado de Minas Gerais. Preço: xyzw,00(Base: xyzw,00/m2): Ref.xyzw: A SUGESTÃO DO PROP. É UM COND. FECHADO , AO LADO DIREITO JÁ HÁ UM COND. ABERTO C/ TODA INFRA - ESTRUTURA , LOTES 250 METROS R$ 50.000,00 POSSUI 250 ou 302 MIL M2 PARA PARCERIA 60/40 (estuda propostas) PARA FECHADO FAIXA DE R$ 120.000,00 INICIAL PARA 360 M² PODENDO CHEGAR A $ 380,00 POR M² FINAL .COM APORTE INICIAL R$ 500.000,00 ( PODE SER DIVIDIDO ). APROVA RÁPIDO PRAZO MEDIO DE 90 DIAS. a area tem mais de 1.5 milhoes de m² que futuramente conforme demanda podera ser executada também NA REGIÃO NÃO HÁ CONDOMÍNIO FECHADO PROP TEM PROJETO NA FRENTE DA PISTA P POSTO DE GASOLINA MERCADO DROGARIA E OUTROS COMÉRCIOS...AO LADO ESQUERDO FICA CLUBE RECREATIVO DE ALTO PADRÃO O LIONS CLUB E AEROPORTO , AS IMAGENS ESTÃO DESATUALIZADAS , E HÁ INDUSTRIAS NA FRENTE DO AEROPORTO , E LOTEAMENTO ABERTO. PROP TEM LISTA COM 247 NOMES E TELEFONES DE PESSOAS QUE MANIFESTARAM INTERESSE NA COMPRA DE LOTE EM COND FECHADO ALÍ , SÃO DE SEU CÍRCULO DE AMIZADE, DEVIDO A VIDA POLÍTICA NO PASSADO E FAMILIARES.  NÃO HÁ NENHUM COND FECHADO NA CIDADE . SERIA ADQUIRIDO POR MORADORES LOCAIS , DE UBERLÂNDIA E GOIÁS, CAMINHO DE FAZENDEIROS E AGRICULTORES MUITOS MORADORES COM ALTO PODER AQUISITIVO MESCLADOS EM TODA A CIDADE JA QUE ELA NÃO ESTÁ DIVIDIDA POR SETOR, ALTO MEDIO E BAIXO ; SERIA A OPORTUNIDADE DE FAZER ESSA DIVISÃO E CRIAR UM SETOR COM INDUSTRIAL / RESIDENCIAL DE MEDIO PADRÃO. MUITAS EMPRESAS SENDO INSTALADAS NA REGIÃO PRÓXIMA DA ÁREA DEVIDO AOS INCENTIVOS FISCAIS DADOS PELA PREFEITURA EMPRESA DE FABRICAÇÃO DE AVIÃO E OUTRAS GRANDES MULTINACIONAIS ESTÃO SENDO ATRAÍDAS LAGO NATURAL DENTRO DA ÁREA COM ACESSO RESTRITO AOS SÓCIOS DO CLUBE E À FUTUROS CONDÔMINOS  ONDE SE PRATICA PESCA E PASSEIO DE JET SKI , NASCENTE NATURAL ABAIXO COM ORLA DE ÁREA VERDE IDEAL P CONDOMÍNIO ECOLÓGICO COM PISTA DE CAMINHADA ARBORIZADA. 30 MINUTOS DE UBERLÂNDIA , CIDADE COMPOSTA DE POPULAÇÃO DE CLASSE MÉDIA ALTA. 30 MIL HABITANTES EM TUPACIGUARA E 750 MIL HABITANTES EM UBERLÂNDIA. Empresa fabricante de aviões em instalação na cidade. INVESTIMENTO CERTO NA CIDADE DE TUPACIGUARA, VEJA OS LINKS E CONFIRA SOBRE A VINDA DESTA  e OUTRAS EMPRESAS PARA A CIDADE ONDE ALAVANCARA A ECONOMIA E DEMANDARÁ MORADIAS. previsão de 4 mil empregos diretos e duplicidade do numero de habitantes em curto prazo. http://www.jogodopoder.com/blog/economia/tupaciguara-polo-aeronautico-minas/







http://narcio.com.br/narcio-e-ze-maia-viabilizam-18-5-milhoes-em-investimentos-para-tupaciguara/. ESSA AREA ESTOU DIRETO COM PROP. APROVEITE!! LIGUE (Parceria/H.Alves) (08/01/2016)

 

250.000m2 – Área Industrial para Condomínio de 100 Galpões ou 100 Lotes Industriais de 1.000m2, parte da Fazenda cambará, em Araçariguama, próximo ao KM 44 da Rodovia Castelo Branco, para Parceria . Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: PRECISO DE EMPRESA PARA IMPLANTAR UM OU MAIS LOTEAMENTOS NO LOCAL PARCERIA COM OU SEM SINAL DE NEGOCIOS PUBLICO COMPRAR DOS LOTES DE MIL METROS JA CADASTRADO. ESTOU DIRETO COM OS PROPRIETÁRIOS. ESTOU COM UM PRÉ PROJETO A SER DESMEMBRADA DE UMA AREA DE 2,5 MILHÕES DE METROS PARA CONSTRUÇÃO DE 100 GALPÕES PRÓXIMO A CASTELO BRANCO KM 44 LOCAL COM 250 MIL METROS QUADRADOS A SER DESMEMBRADA ONDE ESTOU PROCURANDO UM PARCEIRO PARA PARCERIA PARA LOTEAR OU CONSTRUIR OS GALPÕES. DETENHO OS CLIENTES QUE INTERESSAR EM LOCAR OU COMPRAR OS GALPÕES OU O TERRENO DE MIL METROS OS PROPRIETÁRIOS DA TERRA ENTRA COMO PARCEIRO COM OU SEM SINAL DE NEGÓCIO. CASO PRECISE ESTOU COM TODOS OS DADOS DO LOCAL MAPAS MATRICULAS E DADOS DO PROJETO A SER COLOCADO NO LOCAL TAMBÉM ESTOU COM UM LOTEADOR QUE ENTRA COMO PARCEIRO E IRÁ FAZER DE 1000 A 2000 MIL LOTES URBANOS NO RESTANTE DA ÁREA CASO QUEIRA ENTRAR COMO PARCEIRO E FORNECEDOR DO CONCRETO ESTOU AUTORIZADO EM FALAR EM NOME DA FAMÍLIA E DA EMPRESA IDEAL CONSTRUTORA E INCORPORADORA DE EMPREENDIMENTOS OS PROPRIETÁRIOS ESTÃO CIENTE QUE LHE ENVIEI A PROPOSTA OK. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Ney(Claudinei S. N.) (16/03/2016)

 

250.341,37m2 - Área com projeto aprovado em Jundiaí - Aceita Parceria. Preço: R$ 60.000.000,00(Base: R$ 239,67): Ref.xyzw: Segue a descrição e fotos de uma excelente área com projeto aprovado localizada na cidade de Itupeva, divisa com Jundiaí! - Área total do terreno: 250.341,37 m². - Área total de construção: 104.967,45 m². - Área privativa das casas: 120,81 m². - Área privativa dos apartamentos: 79,22 m² (Poderá ser alterado). O empreendimento esta com toda infraestrutura pronta conforme as fotos em anexo, possui uma grande área verde, com 7 lagos já prontos, trilhas para caminhada, mini fazenda, portaria, estufa para verduras e legumes, etc. Preço de venda: R$ 60.000.000,00 (Sessenta Milhões de Reais). comissão 6% em 03 grupos. Forma de pagamento: - 50% parceria (nos imoveis) - 50% em dinheiro ou seja R$ 30.000.000,00 (Trinta Milhões de reais) que poderão ser pagos da seguinte forma: Ato - R$ 10.000.000,00 (Proprietário + Comissionamento). Saldo R$ 20.000.000,00 parcela em 24 vezes (Carência de 6 meses após o fechamento da compra para começar a pagar as parcelas). Comissão de 6% dividido em 3 grupos. Obs 1: Agendaremos uma reunião onde sera apresentado todos os documentos e projeto, somente com carta de intenção de compra. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/C.Kassab) (03/03/2016)

 

250.400m2(c/ 10.550,97m2 de APP, resultando em 239.899,03m2 de área loteável) - Área com Projeto de Loteamento com 572 Lotes em IPAMERI-GO que fica na Divisa de Caldas Novas com Catalão em Goiás. Para Parceria Total com Aporte de R$ 860.000,00 para pagar uma divida agrícola que pode diminuir numa negociação: Ref.4502: São 572 lotes com VGV R$18.870 milhões. Na carteira daria por volta de 34 milhões + IGP-M, corrigindo a 0.75% a.m. Sobre as tratativas existe duas situações: Seria, 65% para o incorporador e 35% para o proprietário, sendo que o incorporador assumiria uma dívida agrícola da área que está por volta de 860 mil reais mas que se negociar cai para uns 400 mil ou menos. Segue Projeto Loteamento em IPAMERI-GO que fica na Divisa de Caldas Novas com Catalão.  Duas principais economias do Estado de Goiás. Tem um mini dossiê que fala da cidade, lá não tem nenhum lançamento há mais de 10 anos.  O projeto de Ipameri não esta aprovado! Porem, em 90 dias se aprova na prefeitura, em Goias não tem GRAPOHAB, e so aprovar na prefeitura e ter VTO que seria a viabilidade de execução do loteamento. Para ter a VTO a incorporadora vai ter que resolver a questão de captação de agua do municipio que esta no terreno e tem quer mudado para outro local em razão de contaminação pelo esgoto que vai gerar o loteamento. Quanto a tratativa comercial:    Um dos socios da area quer receber apos a aprovação do loteamento (nas vendas) 12 parcelas de  R$ 100.000,00, e os saldo os outros socios participam da carteira. A incorporadora ATENDENDO essa tratativa os permutantes fecham a parceria em 70\30 para a incorporadora, sendo os 30% liquido para os permutantes livre de marketing, vendas e impostos. Disponível para negócio. APROVEITE (Parceria/Capelo) (10/07/2015) (apresentada também pelo Parceiro Márcio Borba em (10/07/2015)(Marcio Borba diz ser o Majoritário da área e que havia passado para o Capelo enviar a uma Incorporadora)(19/01/2016)

 

270.562,07m2 – Área Multi-Uso: R$ 108.225.080,00(Base: R$ 400,00/m2): Ref.3634: OPORTUNIDADE!! Área de 270.562.07 m. Topografia plana. Fica a 900 metros da via Dutra,  a 1800 metros nos fundos do aeroporto  internacional  de Guarulhos e 4000 metros da cabeceira do aeroporto. A 3000 metros do futuro Rodoanel, e as obras já iniciaram. A  Av.  Helio Smith vai ser duplicada (passa em frente a área) sendo o principal acesso futuro pela avenida 1 lateral a área pela canalização do Córrego identificado como Rio Baquirivu-Guaçu pelo DAAE. Área excelente para condomínio fechado ou aberto de galpões, shopping e centro de convenções,  industrias e etc. O preço é R$ 400,00 o metro quadrado, Total  R$ 108.225.080,00. Aceita Parcelamento, permuta de imóveis e veículos e à vista o preço melhora. APROVEITE (Parceria/M.Tavares) (21/01/2015)

 

289.000m2 – Área de Incorporação Residencial para Loteamento na Cidade de Batatais próximo a Ribeirão Preto – SP para Parceria Total de 100% com 50% / 50% do VGV com Aporte de R$ 500.000,00 após aprovação do projeto, e saldo pode ser com permuta financeira ou física. Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.4902: SEGUE  ÁREA   PARA   LOTEAMENTO. Segue anexo o arquivo em KMZ da área de Batatais interior de São Paulo, próximo a Rib. Preto (36 km pista dupla). Segue Mapa do Macrozoneamento da cidade de Batatais. A área fica entre os pontos de referencia 23 e 24 do mapa.  Área de 289 mil m². Parceria: 50%-50%, pode ser financeira ou imobiliária, APORTE de R$ 500 mil APÓS APROVAÇÃO DO PROJETO, PARA DESCONTAR DA PARTE DO TERRENO. Comissão da parte do terreno será em lotes (avaliado pelo preço da terra atual = R$ 20 M²). Normalmente o Incorporador também paga uma comissão. Pode fazer Condomínio fechado em parte da área e aberto. VENDE TUDO. A cidade de aproximadamente 80 mil hab. NÃO TEM CONDOMÍNIO FECHADO, TEM UMA DEMANDA A SER ATENDIDA.  Se optar por lotes popular pode ser de 200m² e para projetos MCMV pode ser de 180m². Preço mínimo sugerido: lotes popular de 200m² R$ 250/m²; Lotes de 400 a 500m² (condomínio fechado) por R$ 500,00/m². Temos total apoio do município para aprovação dos projetos. Comissão: Parceiro Majoritário com o Proprietário quer 50% da Comissão para ele sozinho no Grupo de Venda fechado, tendo mais 03 Parceiros Intermediarios da Venda(Marco + Luis Antônio + Carlos Cesar). OPORTUNIDADE!! APROVITE (Parceria/Parceiro Intermediador da Venda Carlos Cesar da Imóveis Jaboticabal (+) 2 Parceiros de Intermediação da Venda (+) Grupo de Venda fechado com 50%) (a)(09/03/16)

 

363.000m2 – Área Industrial, em Luisinho, no Estado de São Paulo. R$ 16.335.000,00(Base: R$ 45,00/m²), para Venda ou Parceria: Ref.xyzw: Proprietário aceita estudar parceria, área tem 3 matriculas, sendo 2 de 5,5 alq e 1 de 4 alq. ainda esta na rural, porem somente Industrial, segundo informações que tive agora do pp. não há problemas com doctos. comissão 6% dividida em 3 grupos. APROVEITE!! Parceria/F.Machado&L.Garcia&L.Bergamini&Maxxivr) (09/12/2014)

 

369.000m2 – Área Industrial na Cidade de Arujá – SP,na Rodovia Dutra, para Venda ou Parceria: R$ 40.000.000,00(R$ 108,40/m2): Ref.4054:ÁREA DE 369.000 m2. OPORTUNIDADE ÚNICA. EM POLO INDUSTRIAL EM ARUJÁ.PROPRIETÁRIO ACEITA PARCERIA (PERCENTUAL A COMBINAR). IDEAL PARA EMPREENDIMENTO LOGÍSTICO OU INDUSTRIAL. VIABILIDADE DE ABL de 113.000 M2 COM 5 GALPÕES OU LOTES ​AMPLO ACESSO NA VIA DUTRA, NO SENTIDO RIO DE JANEIRO (crp). ​ÁREA LOCALIZADA A 400 METROS DA ENTRADA DA DUTRA.​ENTRE DOIS RETORNOS, FÁCIL ACESSO. COM UM PROJETO FANTÁSTICO.DIRETO COM PROPRIETÁRIO.COMISSÃO 5%. VALOR PEDIDO R$ 40.000.000,00. APROVEITE (Parceria/Marcos) (30/06/2014)

 

500.000m2 – Área de Incorporação Residencial para Loteamento na Cidade de Avaré – SP. para Venda ou Parceria Total de 100% com Aporte: Preço: R$ 15.000.000,00(Base: R$ 30,00/m2) com Aporte de R$ 2.500.000,00: Ref.xyzw:  Trata-se de uma área de 500.000m²com  em excelente localização a ser loteada, com um grande diferencial: os compradores poderão usar as instalações do Ibiquá Eco Resort como área de lazer e restaurante e bar, além de marina e instalações hípicas. Serão 420 a 450 lotes entre 550 e 600m², com um preço de venda mínimo de R$ 300,00 por m². parceria : 40/60. Aporte de 2.500.000,00 Valor do  Metro Quadrado : 30,00 M². QUEM ESTA VENDENDO  E COMISSAO: A MANDATARIA 2%. ELIAS INTERMEDIAÇÃO 2%. COMPRA 2%​. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/ E. Benvenuto) (09/032016)

 

750.200m2(31 Alqueires) – Área para Incorporação de Loteamento na Cidade de Barretos – SP Para Parceria 100% sem Aporte: Preço: xyzw,00(Base: xyzw.00/m2): Ref.xyzw: ÁREA BARRETOS 31 ALQUEIRES PARCERIA TOTAL. AREA 31 ALQUEIRES SENDO 4 ALQUEIRES DE APP PARCERIA TOTAL 60/40

TEM LOTEAMENTO AO LADO COM SUCESSO DE VENDA NA FAIXA DE 54.900 (viva mais barretos) APROVA LOTES 10X20 SEM APORTE PARCERIA 100% INCORPORADOR PAGA COMISSÃO DOS CORRETORES ENVOLVIDOS NECESSÁRIO 1.500 METROS DE ASFALTO PARA SAÍDA DE FRENTE A FACULDADES, OU VIADUTO PARA PASSAR POR LINHA DO TREM. APROVEITE!! (Parceria/D.Salles) (12/01/2016)

 

880.000m2 – Área de Incorporação Residencial, sem benfeitorias no local, com Projeto Aprovado na Prefeitura e Demais Orgãos de 303 Lotes de Alto Padrão “Zoo Park - Paraiso das Aves” na Cidades de Itatiba, no Estado de São Paulo, ainda não registrado no Registro de Imóveis, para Venda e Compra ou Parceria: Preço: R$ 35.000.000,00(Base: R$ 39,77/m2): Ref.xyzw:Pertinente oferta de área de apróx. 880 mil mts2. com Projeto Aprovado em Itatiba., São Paulo.AREA PARA PARCERIA COMERCIALOU ATÉ MESMO VENDA. Área do Loteamento “Paraíso das Aves”: aprox. 880.000 m2. com 450.000 m2. aproveitáveis. São 303 lotes no total, com metragem variando entre 800 m2. e 1.200 m2.Localização privilegiada e de beleza exuberante ao lado do ZOO PARQUE ITATIBA .Projeto de loteamento residencial fechado aprovado pela Prefeitura de Itatiba e demais órgãos. O incorporador detém 60% da parceria e busca empresa interessada em realizar a infra estrutura e se tornar sócio, ou de repente, dependendo das tratativas, pode até se retirar do negócio.De acôrdo com pesquisa de mercado realizada, junto à imobiliárias da cidade e da capital, o preço de "lançamento" será na casa de R$ 350,00 m2. a R$ 400,00 m2.,, com foco nos compradores do segundo imóvel. Comissão a ser dividida em 02 ou 03 ou 04 grupos a combinar entre os Parceiros. APROVEITE!! (Parceria/A.C.Rodrigues+J.Anástacio+Majoritário) (27/01/2016) (Também com Parceiro R.M.Jucio em 19-01-16)

 

900.000m2 – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Cruzeiro para 100% parceria, sem aporte. Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: VGV agressivo e uma cidade com um forte polo industrial consolidado. Área com aproximadamente 900 mil de m², 100% na parceria, podendo fazer loteamento aberto ou um mix de produtos com aberto e fechado e ainda um strip mall. Área em Cruzeiro de 960.000 m2 para loteamento em parceria, 45 x 55%.  A área ainda está como imóvel rural, mas está dentro da expansão urbana. Aprova lotes a partir de 160m². Preço de R$380,00 o m² para loteamento aberto popular e R$500,00 o m2 para loteamento fechado. Sobre Cruzeiro: Cruzeiro é um município da Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte, a população da sub-região de Cruzeiro no ano de 2013 é de mais de 140.000 habitantes. Municípios limítrofes: Lavrinhas. Silveiras. Cachoeira Paulista. Piquete. Passa-Quatro. Delfim Moreira. Marmelópolis. Economia: Hoje, o município tem o seu foco econômico voltado para a área do comércio (possui importantes empresas como Casas Bahia, Pernambucanas, O Lojão Magazine, Ponto Frio, Lojas Cem, Magazine Luiza, Lojas Americanas), e da indústria metalúrgica. A antiga FNV (Fábrica Nacional de Vagões) atualmente tem o seu parque industrial dividido por duas empresas do grupo Iochpe-Maxion sendo elas: Amsted-Maxion Fundição e Equipamentos Ferroviários, que foi a fusão do grupo Iochpe-Maxion com a Norte Americana Amsted Industries e a Maxion Sistemas Automotivos-Divisão de Rodas e Chassis. A Amsted Maxion é referência em fundição, possuindo unidade nos Estados Unidos e Hortolândia. Já a Maxion Sistemas Automotivos possui filiais em Curitiba e Região Metropolitana de Belo Horizonte, além de uma filial na China, sendo uma indústria multinacional de componentes ferroviários e produção de rodas e chassis, contando com mais de 6 mil funcionários. A companhia tem seus produtos vendidos para mais de 40 países em cinco continentes diferentes, tendo os Estados Unidos, Itália, Argentina, Canadá e a Venezuela como os maiores importadores. Além disso, hoje a empresa produz chassis de camionetas, caminhões, e carros para grandes montadoras nacionais como Fiat, Volkswagen, Nissan,Scania, entre outras. As duas empresas juntas movimentam mais da metade da economia do município. No ano de 2008 a Maxam, empresa espanhola dedicada a serviços para mineração (explosivos e medições em pedreiras e minas) comprou a antiga Nitrovale (anteriormente chamada Nitrobrasil), e começou a produção de explosivos e sistemas de iniciação na zona rural da cidade para as principais mineradoras do país, além de começar a exportar explosivos de uso civis para países do cone sul. Além delas, a cidade conta outras empresas de pequeno e grande porte e várias empresas de transporte rodoviário. Entre essas empresas, estão a MSD (Merck Sharp & Dohme), CPI Papéis Industriais, Sestini, Metalúrgica Carron, Einsemann, Finquímica, Tractor Terra, Batatas Inaí e Massas Cunha. No ramo do transporte, estão instaladas na cidade empresas como GR Transporte de Produtos Químicos, Transportadora Sayder, Transportadora Sulista, Transpanda, TransBiondi,Transporte Marcos. A Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte ou RM Vale foi criada pela lei complementar estadual 1166, de 9 de janeiro de 2012. é uma das cinco regiões metropolitanas do estado de São Paulo. É formada pela união de 39 municípios agrupados em cinco sub-regiões. Compreende os mesmos municípios da Mesorregião do Vale do Paraíba Paulista. Grande centro urbano estadual, dispõe de um amplo polo industrial, automobilístico e mecânico. Entre as principais instituições e empresas ali sediadas, destacam-se o DCTA, Inpe, Cemaden, Embraer, Ambev, General Motors, Ford, Yakult, Petrobras, Volkswagen, Panasonic, LG, Johnson & Johnson, Avibras, Comil, BASF, AGC, Liebherr, Iochpe-Maxion. É ainda é um Centro Regional de Comércio e Serviços; com a presença de grandes universidades como EEAR, FATEA, FATEC, IFSP, ITA, SENAI, UNESP, UNIFESP, UNIP, UNISAL, UNITAU, UNIVAP e USP. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Mondeluz) (15/03/2016)

913.000m2 – Área para Incorporação Residencial localizada a 1,5 KM do asfalto, E ÁGUA DA SABESP. do bairro Campo Largo. E a 15 KM de Campo Limpo Paulista, na Cidade de Jarinu; E a 13,5 KM da Rodovia Edgar Maximo Zambotto; E a 8,5 KM da Fernão Dias. Preço: R$ 2.829.545,40(Base: R$: 75.000,00 POR ALQUEIRE ou R$ 3,10/m2)). Ref.xyzw: ESTUDA PARCERIA 100%. total da área 913 mil metros PERMITE LOTES A PARTIR DE 360 M². APROVEITE!! (Parceria/E.Semeone) (03/10/2015)

 

1.100.000m2 – Área de Incorporação Residencial para Loteamento na Cidade de Itupeva/SP., Parceria 100% Permuta participação no VGV de 60/40:  Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: está no aglomerado Urbano de Jundiaí, este aglomerado ultrapassa 700 mil habitantes, em anexo mais detalhes no documento. Área com 1.100.000,00 m² em Itupeva > Área com zoneamento Misto, frente para o asfalto. Topografia muito boa com um declive suave e continuo, área de pasto. Permite lotes a partir de 360 metros aberto ou fechado. aproveitamento em torno de 45% - 495.000 m² com lotes de 360 m². Valor de venda estimado na região entre R$400 a 500 o m² de venda se for condomínio fechado. Tratativa comercial: 100% permuta - parceria 60\40. APROVEITE!! (Parceria/W.de Ataide) (14/01/2016)

 

1.570.000m2 – Área para Condomínio no Bairro dos Pretos em Joanópolis/SP; Preço: R$ 12.000.000,00(Base: R$ 7,64/m2): Ref.xyzw:  Imóvel para VENDA, 10 dormitórios, garagem para 40 carros, 10 banheiros Área Total:1.570.000m². Venda - R$ 12.000.000,00. Fazenda otima para implantação de condomínio, com área de laser pronta, com piscina, sauna, churrasqueira, vestiários, campo de futebol, área gourmet, lago, excelente sede, salão de festas, nascente, etc...Com aprovação para lotes de 1000m². Estuda-se parcerias. APROVEITE!! (Parceria/E.Semeone) (23/10/2015)

 

1.694.000m2(70 Alqueires) – Área de Incorporação Residencial para Loteamento com lotes a partir de 200m2 para Parceria Total de 100%. Itapetininga Sp para parceria. Preço: xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: Área de 70 alqueires. Área já urbana. Lotes à partir de 200 mts. Aceita parceria 100%. APROVEITE!! (Parceria/L.Costa) (12/02/2016)

 

2.807.200m2 (116 alqueires) – Área para Incorporação Residencial na Cidade de Itatiba, no Estado de São Paulo: R$ 50.529.600,00(Base: R$ 18,00/m2): Ref.3906: OPORTUNIDADE!! ÁREA DE 2.807.200M2 PARA PARCERIA DE ATÉ 100% COM APORTE INICIAL DE 10%. Itatiba Fazenda Moenda esta área também tem potencial para empreendimentos industrial e residencial. Localizada a 3 Km da Rodovia D. Pedro I. Aporte de 10 % sobre o valor bruto da área como adiantamento, porem, se a empresa for solida pode ser estudado 100% parceria . Ficha técnica: Área total: 2.807.200 m 116 alqueires. Diferencial: Área de Expansão Urbana a 3 km da rodovia D. Pedro I e frente para a Rodovia Akindar Monteiro Junqueira. Localização: Rodovia Alkindar Junqueira Monteiro. Zoneamento: Área de Expansão Urbana ( projetos Industrial e Residencial). Permitido: De acordo com projeto - Indústria, Condomínio Empresarial, Condomínio residencial, sendo lotes a partir de 380 m condomínio fechado e 250 m loteamento aberto. Topografia: Misto. Valor : De R$ 18,00 o M²​. Tratativa: Estuda parceria 100% depende da proposta da incorporadora, a principio solicita uma aporte entre 10% negociável. APROVEITE!! (Parceria/Lucilo) (11/06/2015) (Tambem com a Parceira T.Soares em 13/10/2015) (Também com o Parceiro D.Salles em 01/02/16)(Suspensa por dificuldade de atualização)

 

3.000.000m2 – Área de Incorporação residencial fazenda chapéu de sol, em itatiba com tres milhões de metro para parceria. Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: foto do google de uma área de 3.000.000 m2 em Itatiba na qual o proprietário estuda parceria para um empreendimento de médio padrão. OPORTUNIDADE!! APROVEITE (Parceria/Aparecido Donizete) (12/04/2016)

 

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17.424.000m2 – Área de Incorporação Multi-Uso em Indaiatuba Exclusivamente para Parceria Total de 100%. Preço: R$ xyzw,00)(R$/m2): Ref.4364: Magnífica oportunidade !!! Área de terras de 17.424.000m2 (720 alqueires), para parceria de 100% em empreendimentos com topografia plana e com lago (foi plantação de cana de açúcar), ideal para construir uma cidade ou outros empreendimentos, pois a área possui 04 tipos de zoneamento. Localizada na extensão urbana da Cidade de Indaiatuba; situa - se a 100 km da Capital Paulista e a 20 km de Campinas, apresenta uma localização privilegiada a 10 km do aeroporto Internacional de Viracopos, boa infraestrutura e bons indicadores de qualidade de vida. Não perca esta excelente oportunidade e traga o seu empreendimento para cá. Nota: Só para Parceria, não vende. (Parceria/L.C.Bacetti) Nota: Proprietário pede para não publicar no Site nos Portais de Anúncios e na Internet. (Alteração Sr. Zenkin) Nota: Só negocia a área inteira.(L.C.Bacetti disse estar queimado com o Proprietário – sem acesso. Mudou a captação para a Parceira Maria José) (27/10/15) (Manter Sigilo. Não publicar na mídia)