TEMOS VARIAS AREAS A VENDA E PARA INCORPORAÇÃO COM VARIOS PARCEIROS.
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41.725,28m2 – Área de Incorporação aceita Parceria com Aporte - Sítio Bettoni – na Cidade de Lorena – SP: Preço: R$ 3.600.000,00(Base: R$ 86,28/m2): Ref.xyzw: área de 41.725,28 m²,com preço de R$ 3.600.000,00 e aceita parceria,com aporte a combinar. Ainda está como Rural.. É uma área de muito verde. As casas, infelizmente, não apresenta uma boa conservação, mas área é de fácil acesso distando 6 minutos até o centro da cidade de Lorena/SP. Ótima localização de estrada bem conservada.OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! L(Parceria/Tabajara Rabello & Neil Ferreira ) (15/08/2018) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 14/03/19)
42.000m2 – Área de Incorporação na Av. Imigrantes, em Jundiaí. Preço: R$ 15.000.000,00(Base: R$ 357,14/m2): Ref.4883:Área 42.000 m2 . Valor R$15 milhões - 7,5 milhões em dinheiro, sendo: 2,5 milhões de entrada, 5 milhões em 10 parcelas. 7,5 milhões restante, ou seja 50% do valor da área, troca em aptos. OBS: COMISSÃO 50% DA COMPRA 50% DA VENDA. APROVEITE!! (Parceria/A.C.Rodrigues(
43.000,00m2 - Condomínio de Lotes Residenciais Aprovado, Pronto e Lançado, Em Bertioga, Litoral Paulista, na Rua Manoel Gajo, no Centro de Bertioga, Praia da Enseada. PREÇO/INVESTIMENTO: R$ 2.800.000,00(Base: R$ 65,11/m2): Ref.2818: OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORES, CONSTRUTORES E INVESTIDORES - VENDA DE CONDOMINIO DE LOTES RESIDENCIAIS APROVADO E JÁ LANÇADO COMERCIALMENTE NO CENTRO DE BERTIOGA NO LITORAL DE SÃO PAULO. COM 43.000M2 DE ÁREA, TENDO SIDO LANÇADO 154 LOTES, SENDO 138 LOTES RESIDENCIAIS E 16 LOTES COMERCIAIS, RESTANDO PARA COMERCIALIZAÇÃO (em atualização) 20 LOTES RESIDENCIAIS E 16 LOTES COMERCIAIS. VALOR A FATURAR COM OS LOTES RESTANTES: R$ 3.720.000,00(em atualização) . VALOR DE CADA LOTE RESIDENCIAL POR R$ 90.000,00 (em atualização) COM A RECEBER A LONGO PRAZO EM PRESTAÇÕES, OU VALOR DE CADA LOTE COMERCIAIL POR R$ 120.000,00 (em atualização) COM A RECEBER A LONGO PRAZO EM PRESTAÇÕES. CADA LOTE RESIDENCIAL TEM UMA PLANTA APROVADA DE CASA TÉRREA NO LOCAL. COM 03 RUAS COM LOTES DE 135M2 DE ÁREA, COM TODAS AS APROVAÇÕES JUNTO AOS ORGÃOS PÚBLICOS, GRAPROHAB, SABESP, CETESB, PROMOTORIA, ELEKTRO, DEPRN. INFRAESTRUTORA JÁ EXECUTADA DE TERRAPLANAGEM, ARRUAMENTO, ÁGUA INSTALADA SABESP, GUIAS E SARGETAS, COM ENERGIA ELÉTRICA DA ELEKTRO. PREÇO/INVESTIMENTO: R$ 2.800.000,00 À VISTA. RECEBENDO CARTEIRA DE RECEBÍVEIS DAS UNIDADES VENDIDAS DE R$ 1.100.000,00 (em atualização) PARCELADO EM ATÉ 10 ANOS, COM CORREÇÃO ANUAL PELO IGPM. Valor Total a faturar entre recebiveis e lotes a vender: R$ 4.820.000,00 (em atualização). APROVEITE!! FAÇA UM EXCELENTE INVESTIMENTO COM GRANDE RETORNO A CURTO PRAZO. r(Direto/Renato.A.R) (06/12/2015)(Tirado de Venda o Condomínio e colocado para venda no local duas áreas comerciais com 968m2 cada uma com 22x44mts cada área no valor de R$ 750.000,00 cada área)(Recolocado a venda o Condomínio em 21/12/15) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 14/03/19)
43.000m2 – Área de 43.000m2 na Cidade de Sorocaba – SP com estudo de 1.056 Aptos para MCMV para Venda - Estuda Parcelamento e Aceita Imóveis como Parte de Pagamento: Preço de Venda: R$ 11.610.000,00(Base: R$ 270,00/m2):SOROCABA : 43.000M2. R$270,00 M2. ÁREA URBANA. EXISTE UM ESTUDO PARA 1.056 APTOS PARA MCMV. CONDIÇÕES COMERCIAIS : VENDA: ESTUDA PARCELAMENTO E ACEITAS IMÓVEIS COMO PARTE NO PAGAMENTO. ESTÁ DISPOSTO A NEGOCIAR, O VALOR DO M2 NA REGIÃO DA ZONA NORTE DE SOROCABA, LOCAL ONDE FICA A ÁREA É DE R$500,00M2. Estuda Proposta. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Marisa Mattos & Junior/Fábio Miranda) (18/12/2017) (Não tem KMZ.) (Solicitada atualização em 11/03/19 para demanda de Nelson Oliveira)
43.000m2 – Área Mista no Parque Primavera em São Carlos – SP: Preço: 35.000.000,00(Base: R$ 813,95/2): Ref.xyzw: Área Antiga Giovanella – Pq. Primavera Excelente área com 43.000m2,localização privilegiada; (Matricula – 1.366). Área dividida em 3 partes e frente a Rodovia Washington Luiz, com acesso por viaduto de frente com a área,com retorno e acesso parabairros/ Centro. Importante corredor de passagem para varias cidades. Com 250 metros testada para Rodovia e 350 metros em casa lateral. Área 1: 36.000m2 (Edificação 6.000m2) testada de 250 metros para Rodovia Área 2: 4.100m2 (Croqui para 25 casas ou 3 torres) Área 3: 3.800m2 (1.300 metros construído)(Processo Judicial) A área atende todos os requisitos da Anvisa e Cetesb, sendo ideal para empreendimentos e indústria. Valor total de todas as áreas R$ 35.000.000,00 Obs: O proprietário tem problemas judiciais, não aceita parceria, mas aceita receber proposta, a dívida está em 12 milhões na receita, quem for comprar quita a dívida e o que sobrar repassaria ao proprietário. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Honor Barroso) (30/06/2017) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 14/03/19)
43.700m2 – Área Industrial: R$ 13.110.000,00(Base: R$ 300,00/m2: Estrada de Caucaia do Alto, KM 7, Caucaia. Ref.1966:EXCELENTE ÁREA DE TERRENO DE 43.700M2 - ZONEAMENTO ZICS(INDUSTRIA, COMÉRCIO E SERVIÇOS), LOCALIZADA DE FRENTE PARA A ESTRADA DE CAUCAIA DO ALTO - COTIA/SP. - PRÓXIMO DA RODOVIA RAPOSO TAVARES, E DO RODOANEL E FUTURO PORTO SÊCO DE CAUCAIA. PREÇO DE VENDA: R$ 13.110.000,00(BASE: R$ 300,00/M2). APROVEITE!! TRAGA SUA EMPRESA PARA CÁ.(Parceria/Valmir) (17/01/2019) (Tem KMZ.)
(XX)43.881,57m2 – Área Comercial na Cidade de Atibaia – SP com Projeto Aprovado para Construção de Shopping: Preço: R$ 33.000.000,00(Base: R$ 752,02/m2): Ref.xyzw: Localização: R Durval de Souza, Av Irmãos Fazzio, 500 - Fica entre a Rodovia Fernão Dias - KM 39 e a Rodovia Dom Pedro I - Atibaia (Área Comercial Atibaia). Metragem: Área Total - 43.881,57 m2 - Projeto aprovado para 63.000 m2 de Área Construída. Valor de Venda: R$ 33.000.000,00. Documentação: Com Alvará de Construção - projeto aprovado - Construção de Shopping Atibaia. (Parceria/Carlos Henrique Dias Araujo) (14/12/2016) (Não tem KMZ.)
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Nota: Endereço: Avenida Luis Carlos Gentile de Laet, alt. do n° 1.950 - Tucuruvi - SP.., próximo Hôrto Florestal.
24.200m2 – Área Comercial/Industrial com frente da a Rodovia na Cidade de Tatuí – SP. Só Venda: Preço de Venda: R$ 1.000.000,00(Base: R$ 41,32/m2): Ref.xyzw: TATUI SP - COMERCIAL/INDUSTRIAL - 24.000M² - FRENTE RODOVIA DAL260916.PARA VIRAR RÁPIDO !!!! ÁREA EM TATUÍ - SP , PERFIL COMERCIAL !!!! FOCO : CONVENIÊNCIAS , POSTO , RESTAURANTE , NA SAÍDA DO PEDÁGIO EM DIREÇÃO À TATUÍ. BOM VALOR !!!! P/ INVESTIDORES . TATUÍ - SP 24.200 M2. Localizada na Rodovia SP-127 (Antonio Schincariol) , Km-128 (sentido Itapetininga X Tatuí), esta área encontra-se entre as duas cidade, sendo o elo de ligação entre as rodovias Castelo Branco (10 min), e a Raposo Tavares (5 min.), após o pedágio. Com aproximadamente 150 mtrs de testada para a rodovia SP-127, atende como perfil industrial, a área encontra-se limpa deixando somente as torres da antiga cerâmica, valorizando assim a vista para o imóvel. Área: 24. 200 m2, R$ 1.000.000,00 ( Só venda) OPORTUNIDADE!! (Parceria/Uriel Roberto da Silva) (16/06/2017) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
24.200m2 (ou 24.779,29m2 ou ainda 25.500m2) – Área Industrial próximo da beira da Rodovia Fernão Dias em São Paulo - Capital. Preço: R$ 2.400.000,00(Base: R$ 1.000,00/m2) ou para Locação por Locação: R$ 96.800,00(Base: R$ 4,00/m2): Ref.xyzw: i.- Área de escritura = 24.200 metros quadrados, topografia baseada nos confrontantes da escritura = 24.779, 29 metros quadrados, área real apurada em topografia = 25.500 metros quadrados. ii.- Não existe reserva ambiental nessa área o que é uma grande vantagem em relação as outras, já que isso é muito comum nessa região. iii.- No registro constam 3 sócios, um com 20% da área e outros dois com 80% da área. Está a venda os 80% da área que corresponderiam a 20.400,00 metros quadrados reais e/ ou ainda 19.823 metros quadrados de acordo com a topografia baseada na escritura. Conforme a foto a aérea, já foi demarcado os 20% do outro sócio. O que faremos uma ratificação contratual ou judicial tão logo a nossa negociação prospere. iv.- Valor para locação: R$ 4,00 / metro quadrado. E valor para venda: R$ 1.000,00 / metro quadrado. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!!(Parceria/Elaine Andrade) (04/07/2017)(a) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
24.709,82m2 – Área na Estrada Municipal do Jacu Itu, na Cidade de Itú – SP. Preço: R$ 2.635.000,00 (+) 5% de Comissão. Ref.xyzw: 22)AREA EM ITU. Valor de venda: R$ 2.635.000,00. Tipo de imóvel: Gleba Urbana Situação: Desocupado. Área do terreno = 24.709,82m2. Endereço: ESTRADA MUNICIPAL DO JACU ITU-050 CHACARA SÃO JUDAS TADEU, CHACARA SAO JOAO - CEP: 13312-700, ITU - SAO PAULO. Descrição: CRI DE ITU/SP. GLEBA URBANA. SOMENTE À VISTA. SEM UTILIZAÇÃO DE FGTS. SEM FINANCIAMENTO. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Sonia Luz) (23/01/2018) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
26.000m2 – Área com Projeto de Shopping/Torre – Belo Horizonte: Preço: 140.000.000,00(Base: R$ 5.384,61): Ref.xyzw: *891* ÁREA COM PROJETO DE SHOPPING/TORRE - BELO HORIZONTE - 107.547 M². Localizada Avenida - Liga Centro - Sul - Belo Horizonte. Projetos Aprovados Shopping - Torre Comercial. Entorno c/ Infraestrutura Completa Urbana Frente p/ Avenida Principal - Metrô c/ Estação na Área - Ônibus - Etc. Área Terreno + ou - 26.000 m². Área Pavimentos: PAVIMENTOS ÁREAS. G3 SUP 10.471,87. G2 SUP 10.709,67. G1 SUP 1.133,12. LOJAS SHOPP 3 NO G1 SUP 12.921,44. LOJAS SHOPP 2 15.034,53.LOJAS SHOPP 1 15.773,89. SUPERMERCADO 11.431,15. ESTACIONAMENTO NOVO SUPER 1.082,30. G1 A 3.260,44. G1 11.218,42. G2 7.130,68. G3 7.379,68. Torre Comercial - Área Terreno - 2.150 m² - Área Construída - 32.500 m². Torre Com 15 Andares - Estacionamento para 600 Vagas. Projeto para Aprovação de 50 Mil m² Área Comercial. Preço - R$ 140 Milhões de Reais - Área 26.000 m² + Projetos Aprovados +Projeto p/Aprovar. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Ivan Benedito) (27/07/2017) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
26.850m2 – Área Urbana Mista em Ferraz de Vasconcelos/SP.: Preço: R$ 5.370.000,00(Base: R$ 200,00/m2: Ref.xyzw: área em Ferraz de Vasconselos a venda tambem. Pago IPTU. Segundo o novo Plano Diretor a ser aprovado, em área urbana mista. O outro lado da rua já está todo edificado. Cliente dono da área pede um sinal e início de pagamento, para garantir a sequência do negócio. Valor da pedida R$200,00/m² . Estuda se propostas. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!!r (Parceria/Milton Fid) (18/07/2019)
26.918m2 – Área Multi – Uso no KM 22 da Rodovia Raposo Tavares em Carapicuiba/SP: Preço de Venda: R$ 17.496.700,00(Base: R$ 650,00/m2): Ref.4768: OPORTUNIDADE!!! ÁREA DE TERRAS COM 26.918 M2 - IMÓVEL IMPLANTADO EM CORREDOR DE USO MISTO, LOCALIZADO NA ALTURA DO KM 22 DA RODOVIA RAPOSO TAVARES - MUNICÍPIO DE CARAPICUIBA /SP . COM ESTUDO (NÃO APROVADO), PARA EMPREENDIMENTO CONSTRUTIVO DE 420 UN. DE APARTAMENTO COM 15 ANDARES E SETE TORRES. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COM ACESSO FÁCIL PARA O RODOANEL E RODOVIAS ESTADUAIS E PRÓXIMO ÃOS SHOPPINGS GRANJA VIANA E THE SQUARE. PREÇO DE VENDA : R$ 17.496.700,00 (BASE : R$ 650,00/M2) . O PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTA . LI (Parceria/Maca através Corretor Henrique) (06/03/2019) (Solicitação de Atualização em 06/03/19) (Disse que a documentação dessa área se encontra com o Corretor Henrique que esta no nosso arquivo.)Nota: Endereço: Rua Domingos Nastari 1501 Carapicuiba SP ou Estrada da aldeia de Carapicuiba (ou Estrada da Aldeinha) 1505 Carapicuiba SP – Vila Appia Antica.
27.080m2 – Área de Incorporaçãona Estrada Municipal Perdões Nazaré, em Atibaia – Bom Jesus dos Perdões – SP: Preço: R$ 502.000,00(Base: R$ 18,53/m2): Ref.xyzw: Valor de venda: R$ 502.000,00. Tipo de imóvel: Imóvel rural. Situação: Ocupado. Área do terreno = 27.080,00m2 Endereço: ESTRADA MUNICIPAL PERDÕES NAZARÉ,N. SN ÁREA A, ATIBAIA - CEP: 12955-000, BOM JESUS DOS PERDOES - SAO PAULO. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! Lr (Parceria/Sonia Luz) (16/07/2018) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
27.097m2 – Área Industrial em Itapecerica da Serra – SP: Preço: 5.419.400,00(Base: R$ 200,00/m2) – Estuda Proposta e Condições de Pagamento: Ref.4541: ÁREA DE TERRAS INDÚSTRIAL DE 27.097,00M2, LOCALIZADA NO MUNICIPIO DE ITAPECERICA DA SERRA / SÃO PAULO, PRÓXIMO A RODOVIA REGIS BITENCOURT. PREÇO DE VENDAS: R$ 5.419.400,00 ( BASE: R$ 200,00/ M2) (Parceria/C.Henrique) (17/01/2017) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
3.400m2 ou 5.000m2 ou 10.000m2 ou 28.000m2 – Áreas de Incorporação Residencial com estudo ou projetos construtivos de casas, sobrados ou aptos. na Cidade de Sorocaba – SP para Venda ou Parceria Parcial com Aporte: Preço de Venda da Área de 3.400m2: R$ 950.000,00(Base: R$ 179,41/m2): – Preço da Venda do Direito de Construção da área de 5.000m2: R$ 300.000,00: - Preço de Venda do Direito de Construção da Área de 10.000m2: R$ 620.000,00: - Preço de Venda da Área de 28.000m2: R$ 4.480.000,00(Base: R$ 160,00/m2): Lote 1 - Área de 28 000 m2 permite construções de 220 sobrados ou prédios de aptos. Valor de venda R$160,00 o m2. Estuda parceria com aporte. Lote 2 - Área de 5000 m2 já com projeto na prefeitura de um condomínio de 40 casas. Vgv em torno de R$ 6.600.000,00. Para venda do direito de construção e continuar com a parceria com o proprietario R$300.000,00 podendo ser parcelado em 3 ou 4 x. O proprietario fica com 15 % do valor de venda no final . Lote 3 - Área de 10 000 m2 com projeto sem entrada na prefeitura de 88 sobrados, ou estudar de fazer aptos. Vgv dos sobrados R$15.840.000,00. Para venda do direito de construção e continuar com a parceria com o proprietario R$620.000,00 podendo ser parcelado em 5x. O proprietario fica com 15 % do valor de venda no final. (estes 2 lotes o proprietario tem um contrato com um parceiro). Lote 4 - 3400m2 Lopes de Oliveira , ja com projeto aprovado na prefeitura com 54 aptos. Um potencial VGV de R$ 8.370.000,00. Sendo transferida a SPE. Venda R$950.000,00. Estuda parceria com aporte. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Honor Barroso & Tabajara Rabelo & Cesar Henrique) (23/10/2017) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
28.250m2 - Área de Incorporação Residencial em Itaquaquecetuba. Preço: R$ 8.475.000,00(Base: R$ 300,00/m2): Ref.xyzw:28.250 Mt2, três platôs. Ótima para Conjunto Habitacional de casas ou aptos, local densamente povoado com escolas, empresas e comércio, documentação 100% em ordem. Aceita permuta imoveis em qualquer ponto de Sao Paulo ou grande São Paulo,documentação para negociação do terreno em Itaquaquecetuba. Estao pedindo 300,00 o m². OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! r (Parceria/Lelo Oliveira) (05/12/16) (Também com o Parceiro Marcelo Heleno Mestrinel em 04/07/2017) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
28.458m2 – Área Industrial – Multi-Uso na Estrada do Zilo, Distrito Industrial de Araçariguama, na Altura do KM 54 da Rodovia Castelo Branco. Preço: R$ 8.252.820,00(Base: R$ 290,00/m2): Ref.4576: VENDE-SE TERRENO INDUSTRIAL ABAIXO DO VALOR DE MERCADO!! Fácil acesso a Rodovia Castelo Branco. Terreno Plano com excelente aproveitamento. Excelente opção para uso Industrial ou Logistico. Incentivos fiscais de Araçariguama. APROVEITE!! (Parceria/Mantel&H.Lopes) (08/09/15) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
29.173m2 – Área de Incorporação Residencial na Avenida Francisco Bueno Baeza, no Jardim das Palmeiras, na Cidade de VOTUPORANGA – Estado de SÃO PAULO. Para Parceria Parcial com Aporte de 10% - Estuda 100% de Parceria sem aporte: Preço: R$ 8.022.575,00(Base: R$ 275,00/m2): Ref.xyzw: Área visada – Votuporanga. • Coeficiente de Aproveitamento (CA): 3. • Taxa de Ocupação (TO): 80%. Portal do Município de Votuporanga. Informações para Investidores: • 13° cidade com a gestão mais eficiente do Brasil; • 6° cidade mais desenvolvida do Brasil; • Completa rede de Ensino Universitário, Técnico e Tecnológico; • Desenvolvimento Econômico e Competitividade. • Localização Geográfica e Logística Privilegiada; • Qualidade de Vida e Bem-Estar Social; • Sustentabilidade e Preocupação Ambiental; • Uma das melhores educações do Brasil; • Uma das melhores estruturas de saúde do país. Fonte: http://www.votuporanga.sp.gov.
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29.585,20m2 – Área em Itaquaquecetuba – SP: OPORTUNIDADE!! ABAIXOU O PREÇO!! - Preço: R$ 4.437.780,00(Base: R$ 150,00/m2) para Venda ou Parceria: Ref.xyzw: Área para parceria em Itaquaquecetuba. O parceiro Elysio informa que abaixou para R$ 150,00/m²,para venderem! OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Tabajara Rabello & Elizio Neto) (17/02/2018)(Tabajara Rabello respondeu ao e-mail da consulta dessa área em 14/01/19 agradecendo.)(a)
29.740,08m2 – Área para Incorporação Residencial: R$ 3.568.809,60(Base: R$ 120,00/m2): Na Estrada das Mulatas, no Bairro das Graças, Caucaia, no KM 39 da Raposo Tavares: Ref.3001: EMPREENDEDOR !!! OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO – ABAIXOU O PREÇO!! ÁREA DE TERRAS DE 29.740,08/M LOCALIZADA EM CAUCAIA DO ALTO/COTIA - PRÓXIMO ÃO CONDOMINIO SAMANBAIA E O CENTRO COMERCIAL, DO BAIRRO TIJUCO PRETO. IDEAL PARA EMPREENDIMENTO RESIDÊNCIAL DE APTO. E/OU CASA, OBJETIVANDO PROJETO MINHA CASA MINHA VIDA. NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE E TRAGA O SEU EMPREENDIMENTO PARA CÁ. PREÇO: R$ 3.568.809,60 (BASE: R$ 120,00/M2) - ESTUDA PARCERIA DE 30% E APORTE EM DINHEIRO DE 70%. Aceita receber integralmente pela Caixa. . (Direto/SandroB.V) (04/05/2018) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
29.808,87m2 – Área Residencial: R$ 25.000.000,00(Base: R$ 838,67/m2): KM 26,5 da Raposo Tavares, Avenida José Giorgi, em Cotia/SP: Ref.476: OPORTUNIDADE!! - Área de Incorporação Residencial de Alto Padrão para Prédios de Aptos. ou Condomínio de Casas ou Lotes de Luxo, na Granja Viana, no Km 26 da Raposo Tavares, com 29.808,87m2 de área, com Projeto Aprovado de 30 Lotes de 500m2 à 700m2 cada um. Com parte do arruamento feita. Possivel Prédios de Aptos. de Luxo, com Certidão de Diretrizes permitindo até 07 Andáres cada Torre Térreo mais 4 andares para cima e 02 andares para baixo. Com estimativa de 380 Aptos com mínimo de 70m2 a/c. Só R$ 25.000.000,00, Base: R$ 838,67/m2 - Estuda Proposta. Nota: Venda em Dinheiro, entrada de 50% e saldo parcela até 12 meses com garantia, não aceita parceria. Possibilidade de entrar com novo projeto para aproveitar o Zoneamento ZER-I(Zona Exclusivamente Residencial) para lotes mínimos de 360m2 de área, e aumentar o número de unidades do empreendimento. Venha fazer seu Empreendimento de Alto Padrão na Granja Viana. Próximo do Shopping Center Granja Viana. Tem Alvará de Funcionamento e Movimentação que vence em 07/2018 que permite e implantação da infraestrutura. Nota: Não aceita Parceria, só venda com facilidades de pagamento. Proprietário deixou uma cópia completa da documentação dessa área. (Direto com o Proprietário Sr. Hildo Martins (05/01/2019) Nota: Endereço: KM 26,5 da Raposo Tavares, Avenida José Giorgi, 1.580 em Cotia/SP.
30.000m2 - ÁREA INDUSTRIAL - CASTELO BRANCO – Preço: R$ 5.400.000,00(Base: R$ 180,00/m2): Ref.2054:OPORTUNIDADE: 30.000M2 - PRONTA PARA CONSTRUIR - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - TODA INFRA ESTRUTURA - R$ 180,00/M2 - ACEITA 40% EM PERMUTA - APROVEITE!! TRAGA SUA EMPRESA PARA CÁ!! (Direto/Joaõ Gonzaga via Corretor Henrique) (13/05/2011) (Sem Material e sem KMZ) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
30.000m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado para Condomínio de Loteamento com 33 Lotes aguardando RI com lotes de aproximadamente 500m2. Preço: R$ 14.000.000,00(Base: R$ 466,66/m2): Na Via das Magnólias, no Jardim Colibri, em Cotia/SP., KM 26 da Raposo Tavares, para Venda/Compra. Ref.2698: OPORTUNIDADE!! - PARA INVESTIDOR E EMPREENDEDOR APROVEITAR, MARAVILHOSA ÁREA DE TERRAS COM 30.000,00m2, COM P´ROJETO APROVADO PARA Condominio de Loteamento DE PADRÃO ALTO, LOCALIZADA NA ALT. DO KM.26 DA RAPOSO TAVARES EM CONDOMINIO C/ SEGURANÇA 24 HRS., BASTANTE ÁREA VERDE E, COMPLETA INFRAESTRUTURA LOCAL DE COMÉRCIO E SERVIÇOS, E A 5 MIN. DO SHOPPING GRANJA VIANA. 14 milhões com projeto aprovado de 33lotes, no cartorio aguardando RI.NÃO PERCA TEMPO ! TRAGA O SEU EMPREENDIMENTO P/ GRANJA VIANA E REGIÃO. (DIRETO/Bruno) (14/05/2019) (Não tem KMZ)
30.000m2 – Àrea de Incorporação na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães no Jardim Sydney em Pirituba – SP: Preço: R$ 36.000.000,00 (Base: R$ 1.200,00/m2): Ref.xyzw: Terreno de Incorporação. Área limpa com 30.000,00mts. Valor R$ 36.000.000,00 ( R$ 1.200,00 o metro quadrado). Valor R$ 36.000.000,00. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!!(Parceria/ Nilson de Souza Rego via Alexandre Freitas) (07/01/2019) (Não tem KMZ)
Nota: Endereço: AV. Raimundo Pereira de Magalhães, nº 9700 - CEP 02981-015. Bairro Jardim Sydney - Pirituba – SP
30.000m2 – Área Mista na Avenida Sezefredo Fagundes no Tremembé em São Paulo – Capital: Preço Promocional: R$ 42.000.000,00(Base: R$ 1.400,00/m2): Ref.xyzw: Area 30.000,00 m² na av. Sezefredo Fagundes. area de 30 .000,00 m2. PODENDO FAZER COMERCIAL OU RESIDENCIAL. DOCUMENTAÇÃO PERFEITA. SOMENTE VENDA ESTUDA PARCELAMENTO. ABAIXOU O VALOR DE R$1.850,00 O METRO PARA R$ 1.400,00 O METRO. ABAIXO DA AVALIAÇÃO.OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Sonia Luz) (29/03/2019) (Com KMZ) Nota: Endereço: AV COR. SEZEFREDO FAGUNDES N 1000 – SP – Capital.
30.000m2 – Área composta pelo SITIO VERAVA Situado de frente para a Estrada de Verava, tb denominada Estrada Vicinal Ver. Ernesto Pires de Oliveira, no bairro de Verava, Mun. de Ibiúna, fica aproximadamente a 20 km da Estrada Bunjiro Nakai, logo após o ‘Centro Campestre Pesqueiro’ (que aparece no Google). Matrícula, no CRI de Ibiúna: 12.744 . Area: 30.000 m2 . Cadastrada no INCRA (Imposto: ITR). Nossa pretensão: AVALIAÇÃO DA IMOBILIÁRIA (20/09/2017): Não tem informações sobre o zoneamento da Prefeitura de Ibiúna, mas acha que deva ser em torno de R$ 10,00/m2 para baixo. Portanto, Preço total para 30.000 m2 = R$ 300.000,00. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Direto/Dr. Claudio via Corretor Henrique) (11/06/2018) (Não tem Material nem KMZ) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
30.463,65m2 – Área composta pelo Sítio “ÁGUA ESPRAIADA”. Cotia – SP.: Situa-se na Estrada da Agua Espraiada, logo após a Estrada dos pereiras, enconstado na Ditrimar. Com frente de 31,00 metros de frente para a Estrada da Água Espraiada, possui um Galpão, de aproximadamente 400 m2, atualmente alugado para a Fiberlight, com contrato de locação vigente desde 23/abr/2004. Area: 30.463,65 m2. Matrícula: 126.851. Cadastrada no INCRA (Imposto: ITR) . Observação: área e matrícula atualizadas em agosto de 2017. AVALIAÇÃO DA IMOBILIÁRIA (20/09/2017): Ótima localização, ótimo zoneaento, no entanto, sofre restrições: entrada (somente 30,00 metros de frente) e é atravessado por um córrego e tem certa declividade com mata. ZICS (Zona DE Indústria, Comércio e Serviços) = Valor m2: R$ 100,00/m2. Portanto, Preço total para 30.463,65 m2 = R$ 3.046.000,00 OPORTUNIDADE!! Ar (Direto/Dr. Claudio via Corretor Henrique) (11/06/2018) (Não tem KMZ) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
32.000,00m2 – Área para Incorporação Residencial: R$ 2.240.000,00(Base: R$ 70,00/m2) (Negociável - Faça sua Proposta): Na Estrada Arlindo de Moraes Costa, Km 26 da Raposo Tavares, na Estrada do Capuava, em Cotia: Ref.1075:OPORTUNIDADE!! Área para Incorporação. Frente: 365 m. Lat.dir.:90 m. Lat.esq.:95 m. Fundos: 300 m. Terreno plano, aclive leve, luz, telefone e acima do nível da rua. Obs. Área c/ toda documentação necessaria já aprovada com lotes de 600 m² para condomínios de casas. comissão 5%. Área ao lado do nº 6.000, passando o Pq. da Artes. PREÇO DE VENDA: R$ 2.240.000,00 (BASE: R$ 70,00/m2).(10/03/2019) (Atualizada. Não tem mais material, inclusive KMZ, além do enviado.)(Direto com a Proprietária Sra. Ivete Filinto ex-via Arquimedes) (Não tem KMZ)
33.000,00m2 - Área /Residencial: KM 32 da Raposo Tavares, Estrada da Roselândia, em Itapevi/SP: Preço: R$ 3.300.000,00(Base: R$ 100,00/m2): Ref.516: OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (ACEITA PERMUTA PARCIAL/CARRO/PARCELA) - ÁREA EXCEPCIONAL DE 33.000M2 NA ESTRADA DA ROSELÂNDIA, COM 140 METROS DE FRENTE PARA A ESTRADA, EM COTIA, KM 32 DA RAPOSO. ZER - ZONA EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL PARA LOTES MÍNIMOS DE 500M2. Preço de R$ 100,00/m2. Estuda Proposta. Com Documentação. (Direto com o Proprietário Dr. Luiz Renato via Corretor José Matias) (02/03/2013)(Não tem KMZ) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
34.000m2 – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Laranjal no Estado de São Paulo para Venda: Preço de Venda: R$ 4.080.000,00(Base: R$ 120,00/m2): Ref.5289: A Propriedade: Essa é uma área de aprox. 34.000 m². Está localizada na ZPR-2 (zona predominante residencial de média densidade), a menos de 1.200 m do centro. O terreno é plano com suave declive para a estrada de ferro e rodovia Mal. Rondon (sentido rede de esgoto). Tem mais de 100 m de frente p uma avenida existente e com previsão de prolongamento. Nessa avenida tem rede de água Sabesp e de esgoto. Na parte baixa do terreno sentido estrada de ferro, também tem rede de esgoto. Principais detalhes de acordo com a Lei 171/2016: Uso: a) Residencial = sem restrições; b) Comercial e Serviços = liberado para ESGR (estabelecimentos sem geração de ruídos); EGRD (estabelecimentos geradores de ruídos diurnos); considerados de pq porte, com área construída máxima de 500 m². c) Industrial = tolerados os já existentes, vedado aos novos. Ocupação: a) área mínima dos lotes = igual ou maior a 200 m² e testada mínima de 8 m. b) recuo frontal mínimo = 5 m (pode ser utilizado como garagem p construção térrea). Nessa região, o valor de um terreno de 250 m² (10 x 25 m) com o mesmo padrão de alguns bairros próximos, é vendido de R$ 180 a R$ 200 mil reais, ou seja: R$ 720,00 a R$ 800,00 o m². Eles preferem vender. E studam propostas e até facilitam desde q não seja em muitas parcelas. Existe uma possibilidade de aceitarem parceria. A área está sendo retificada pelos proprietários. Depois disso, será preciso desmembrá-la de um corpo maior. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/ José Luiz Meucci) (07/03/2019) (Não tem KMZ)
34.725,52m2(c/Plato de 22.000m2) – Área Industrial no KM 44 da Castelo Branco, junto ao retorno/trevo, em Araçariguama, para Locação ou Parceria de Locação de Construção de Mini-Condomínio de Galpões Industriais: R$ 52.088,28/mês(Base: R$ 1,50/m2): Ref.1649: OPORTUNIDADE!! ÁREA INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO OU PARCERIA DE LOCAÇÃO PARA CONSTRUÇÃO DE MINI CONDOMINIO INDUSTRIAL DE GALPÕES A SER INCORPORADO NA ÁREA PARA OS PROPRIETÁRIOS APÓS UM DETERMINADO PRAZO COMBINADO ENTRE AS PARTES COM DIVISÃO DOS RECEBIMENTOS DAS LOCAÇÕES COM 50% PARA OS CONSTRUTORES E 50% PARA OS PROPRIETÁRIOS DA ÁREA PRÓXIMO AO TREVO/RETORNO DO KM 44 DA CASTELO BRANCO - EM ARAÇARIGUAMA - ÁREA COM 34,725,52M2 COM PLATO DE 22.000M2. CONDIÇÕES COMERCIAIS BASE: LOCAÇÃO DA ÁREA: R$ 52.088,28/mês (BASE: R$ 1,50/M2) OU PARCERIA DE LOCAÇÃO DE ÁREA CONSTRUIDA. APROVEITE!! FAÇA UM BOM INVESTIMENTO SEM SE DESCAPITALIZAR - (Direto Sra. Laurinda & Parceria) (11/01/2019) (Não tem KMZ)
34.823,65m2 (parte da área de 43.916m2 (Área 1 A: 34.823,65m2 (+) Área 1 B: 9.092,32m2) – Área para Incorporação Residencial: R$ 8.705.912,50(Base: R$ 250,00/m2): Na Avenida Francisco Ruiz, s/n, em Mogi das Cruzes/SP.: Ref.1554:ÁREA TOTAL DE 43.916 M DIVIDIDA EM DUAS PARTES SENDO À MENOR Área 1 B C/ 9.092,32 M E A MAIOR Área 1 A COM 34.823,65M2 P/ INCORPORAÇÃO - (CORREDOR DE USO MULTIPLO), ESTA ÁREA URBANA SERVE PARA CONSTRUÇÃO DE CONJUNTOS HABITACIONAIS POPULAR DE CASAS OU PRÉDIOS ,E ESTÁ DISTANTE 4 KM DO CENTRO DE MOGI DAS CRUZES C/ AGUA ENCANADA TRATADA E ESGOTO PELA SEMAE E GÁS DA COMGAS, PONTO FINAL DE ONIBUS, COMERCIO LOCAL - SUPERMERCADO EXTRA, (PÃO DE AÇUCAR) E FUTURO SHOPPING CENTER. Obs. Anexo planta topografica, foto da área, cara de IPTU, certidão de diretrizes, e matricula. - Preço p/ m = R$ 250,00. OBSERVAÇÃO : Esta área urbana serve para construção de conjunto habitacional popular de casas ou prédios. Há conjuntos habitacionais vizinhos a área. A área é urbana e dista 4 Km do centro de Mogi das Cruzes. Água encanada tratada e esgoto pela SEMAE. O ponto final do ônibus situa-se na frente da área. Há escolas, igrejas, supermercado EXTRA (Grupo Pão de Açucar) e uma caixa de água nas proximidades. Há previsão breve de construção de um Shopping Center na Av. Prefeito Francisco Nogueira a aproximadamente 500 metros desta área. Preço de Venda: R$ 10.979.000,00. A área vizinha de aproximadamente 48.855m2 Ref.1553 vizinha também da área de 65.000m2 Ref.1555 totalizando 153.771m2 do mesmo proprietário à venda. Aceito apenas parceria financeira, sem envolver permuta de imóveis. O contrato da área que eu vendi foi desta forma : - O preço mínimo total da área é fixada no contrato e é corrigido mensalmente a partir da data da assinatura do Compromisso de Venda e Compra (não a partir da escritura). Este preço mínimo corrigido deve ser atingido ou ultrapassado até o final do prazo de quitação da compra, estipulado em 4 anos após a data da assinatura do Compromisso de Venda e Compra. - Após o início das vendas dos apartamentos ou lotes eu iria receber uma porcentagem do valor de cada mensalidade até o prazo final estipulado de 4 anos, quando a construtora me pagará a porcentagem acordada do saldo das mensalidades a receber e mais a porcentagem acordada do valor de cada unidade não vendida, que deverá atingir ou ultrapassar o valor mínimo corrigido até a época da quitação final. - A construtora fará um seguro com banco de primeira linha para assegurar que o proprietário receba o valor mínimo corrigido até o prazo. Nota: Pode vender as 02 áreas separadamente Área 1 A: de 34.823,65m2 e Área 1 B: 9.092,32m2. (Direto/Dr. Sung) (24/06/2018) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
34.841m2 – Área na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, na Zona Norte de São Paulo – Capital: Preço de Venda: R$ 45.293.300,00(Base: R$ 1.300,00/m2): Ref.5101: Linda área no BAIRRO da ZONA NORTE DE SÃO PAULO na AV CORONEL SEZEFREDO FAGUNDES, sendo a soma de 2 AREAS DISTINTAS - Área total: 34.841m². Trata-se de duas áreas vizinhas - a primeira com 20.000m², contendo um galpão com cerca de 8.000m², 03 pisos, com dois acessos para caminhões, c/ pés direitos de 4-6 e 10 m., na Av. Sezefredo Fagundes, próximo ao futuro Anel Rodoviário Norte, a 5km da saída p/ a Rodovia Fernão Dias, ligando vários bairros. - a segunda, com 14.841m², totalmente plana, c/ testadas, completando c/ a primeira área, 76m de testada, sendo que uma delas dá acesso pelos fundos. Valor: R$ 1.300,00 o m² . Visitas apenas com agendamento e documentos só com identificação do cliente e proposta. (Parceria/S.Luz) (18/12/2017) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
Nota: Endereço: Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 4.600, na Zona Norte de São Paulo – Capital
35.000m2 – Área Residencial para Incorporação, na Avenida Rubens Camarez, Bairro de Ribeirão, em Cotia/SP: R$ 450.000,00(Base: R$ 12,86/m2): Ref.1635:TERRENO. TOPOGRAFIA: VARIADO QUADRA: 1 LOTE:B ÁREA C/ VISTA IDEAL P/ CONSTRUÇÃO DE CONDOMÍNIO. DOCUMENTAÇÃO OK. ÁREA NA REGIÃO DA ROSELÂNDIA PROXIMO Á DOIS CONDOMÍNIOS.(27/02/2013)(
235.000m2 (35.000m2 + 140.000m2 + 60.000m2) – 03 Áreas contíguas em Contagem Estado de Minas Gerais para Venda e Compra estudando Permuta no Local: Preço: Área Total de 235.000m2: R$ 37.600.000,00(Base: R$ 160,00/m2) – Área de 35.000m2: R$ 5.600.000,00 – Área de 140.000m2: R$ 22.400.000,00 – Área de 60.000m2: R$ 9.600.000,00: Ref.xyzw: 03 áreas, lado a lado. Chegando a um potencial de 235.000m². Área de 35.000m². Área de 140.000m². Área de 110.000m² - porém disponível apenas 60.000m² - o restante está alugado para a Efai escola de aviação. Valor do m²: R$ 160,00 (Cento e sessenta reais). Os proprietários estudam uma permuta no local. OPORTUNIDADE!! (Parceria/Ivan Benedito – Roberto S.A.) (28/03/2017) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
35.204,38m2 – Área na Duque de Caxias, Distrito Nova Itapirema, Nova Aliança – SP. Preço: R$ 765.000,00 (+) 5% de Comissão. Ref.xyzw: 26) Valor de venda: R$ 765.000,00. Tipo de imóvel: Gleba Situação: Ocupado. Área do terreno = 35.204,38m2. Endereço: DUQUE DE CAXIAS DISTRITO NOVA ITAPIREMA, NOVA ALIANCA - CEP: 15210-000, NOVA ALIANCA - SAO PAULO. Descrição: . ° CRI DE POTIRENDABA/SP. ÁREA À AVERBAR. REGULARIZAÇÃO E AVERBAÇÃO DA CONSTRUÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. CONGRUÊNCIA DAS RUAS DUQUE DE CAXIAS E MARIO A. DE OLIVEIRA. SOMENTE À VISTA. SEM UTILIZAÇÃO DE FGTS. SEM FINANCIAMENTO. OPORTUNIDADE!! (Parceria/Sonia Luz) (23/01/2018) (Não tem Material e não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
35.421,27m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de Villágio com 90 Casas de 135m2 de Alto Padrão na Cidade de Sorocaba – SP: Preço de Venda: R$ 10.850.000,00(Base: R$ 306,31/m2): Ref.xyzw: ÁREA 35.421,27 M² PROJETO DE CASAS ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO ( SOROCABA SP ) Área de 35.421,27 m² com Projeto Aprovado para Villagio 90 casas de 135 m². O empreendimento resgata a essência da vida tranquila, em um clima gostoso como se fosse uma casa de campo dentro da cidade. Acordar com o sol na janela. Sentir o cheiro da natureza. Curtir o silêncio. Reencontrar a sensação de equilíbrio e bem estar. Aproveitar o melhor de dois mundos. Um empreendimento que alia a tranquilidade da natureza à proximidade de apenas 4 minutos do Centro de Sorocaba. Condições Comerciais: Valor para venda R$ 10.850.000,00 (Base R$ 306,31/m²). OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Marcelo Heleno Mestrinel) (09/05/2017)(Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
36.000m2 - ÁREA de 36.000M2 PRÓXIMO A VALDEMAR COSTA NETO( EM SUZANO), São Paulo – Capital. Preço de Venda: R$ 4.680.000,00(Base: 130,00/m2): Ref.4689: ESTUDO PARA 400 UNIDADES, PROJETO DE APTOS MCMV. VALOR DE CADA UNIDADE A SER VENDIDA POR 130.000 MIL VALOR DESTA ÁREA 130,00 M2 SOMENTE PARA INVESTIDOR. Formato de Negócio: 50% dinheiro e o restante caixa ou alguns imóveis já prontos para vender em qualquer bairro. APROVEITE!! r (Parceria/F. Miranda)(a) (14/12/2016) (Não tem Material nem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
Nota: Essa área ele precisa de um aporte pq ele precisa mudar de lá pois tem uma casa dentro dessa área lá funcionava uma empresa do pai dele ,pois ele faleceu e se vender tem que mudar e levar a mãe dele que mora junto lá com ele pois lá tem uma divida de impostos, devido ao falecimento do pai ficou parado desde 2000 que consta hj mais ou menos 2800.000,00 ele desconta e aceita ainda a proposta do valor do m2 R$ 130,00 e o restante ele pega tudo em aptos no local quando ficar pronto, o local é bom já fui lá.
36.000m2 (antiga área de 108.000,00m2) – Área Industrial: R$ 3.600.000,00(Base: R$ 100,00/m2): No KM 39 da Raposo Tavares, na Estrada da Água Espraiada, n. 500, na Rua dos Açores, em Caucaia do Alto, Cotia/SP.: Ref.2758:ÁREA DE TERRAS INDUSTRIAIS REMANESCENTE COM 36.000m2 DOS ANTIGOS 108 MIL/M² E/OU EM LOTES MINIMOS DE 10 A 12 MIL/M², LOCALIZADA NA ESTRADA DA ÁGUA ESPRAIADA - PRÓXIMO AO CENTRO DE CAUCAIA DO ALTO/COTIA. IDEAL PARA IMPLATAÇÃO DE GALPÕES LOGISTICOS COM AS FACILIDADES PARA ATENDIMENTO AO FUTURO PORTO SECO DE CAUCAIA DO ALTO, FERROANEL E FÁCIL ACESSO PARA O RODOANEL. APROVEITE !! TRAGA O SEU EMPREENDIMENTO PARA COTIA E REGIÃO. PREÇO PARA TOTALIDADE DA ÁREA REMANESCENTE R$ 3.600.000,00 (BASE: R$ 100,00). Estuda Parceria Fisica ou Financeira Total de 100% sem aporte ou Parcial com Pequeno aporte. Documentação disponível: Google e Planta Original em cópia grande. (Direto Sr. Jaime & Sr. Antonio via Corretor Henrique) (07/03/2019) (Sr. Jaime informou que esta área esta com Proposta em andamento. Ficou de dar uma posição na Segunda Feira.) (Não tem KMZ.)
36.918m2 – Área de Incorporação no km 26 da Raposo tavares, via das magnólias Condomínio Jardim Colibri, Cotia – SP: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: recusou proposta de R$ 5.000.000,00. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! L(Parceria/Ademir Rodrigues via Corretor Henrique) (04/01/2018) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
37.000,00m2 – Área de Incorporação Residencial com Estudo de Projeto de aproximadamente 350/400 Aptos: R$ 11.100.000,00(R$ 300,00/m2): Na Avenida Odair Pacheco Pedroso, próximo ao Hospital de Cotia, no Centro de Cotia/SP, KM 32 da Rodovia Raposo Tavares: Ref.1431. OPORTUNIDADE!! - RARIDADE!! UMA DAS ÚLTIMAS ÁREAS PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL NO CENTRO DE COTIA, PRÓXIMO DO HOSPITAL DE COTIA. ÁREA COM 37.000M2, COM ESTUDO DE PROJETO DE APROXIMADAMENTE 350/400 APTOS. – ENTREGA O PROJETO APROVADO. 14.000m2 dessa área com frente para a Av.Odair Pacheco Pedroso com Loteamento Aprovado de 30 Lotes de 200m2 a 700m2. Área de 23.000m2 sem projeto atual recomendado para empreendimento de Prédios de Aptos. PREÇO: R$ 300,00/M2, TOTAL: R$ 11.100.000,00 – Aceita Pagamento em Permuta em outros locais em São Paulo de até 60% do valor total da venda com pelo menos 40% em Aporte em dinheiro. r(Parceria/Mendes) (A.Gomes) (03/04/2018) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
Nota: Área com árvores comuns não exóticas nem raras no local com Autorização de Corte de Árvores e Termo de Compensação Ambiental para corte de árvores no local.
37.000m2 - Área de Incorporação Residencial com 37.000 m² na Estrada do Capivara em Cotia/SP. Somente para Venda: Preço: R$ 650.000,00(Base: R$ 17,56/m2): Ref.4510: pertencente ao município de cotia, 80% limpa com apenas um fio de água nos fundos do imóvel. Documentação toda OK, R$ 650.000,00. Nota: Proprietário não aceita Parceria só venda e compra. APROVEITE!! (Parceria/Maciel Souza(I.Fratelli)) (17/01/2019) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 08/03/19)
37.000m2 – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Sorocaba para Venda ou Parceria Parcial com 50% em Dinheiro e 50% em Permuta: Preço: R$ 9.250.000,00(Base: R$ 250,00/m2): Ref.4927: Segue foto pelo google do local, para essa região existe projeto de abertura de avenidas que irão ligar a ZN e ZO de Sorocaba com a Rod. Raposo Tavares. Pelo Plano Diretor é ZR3. O valor pedido pelo PP é de R$ 250,00 o m2 (50% em $$ e 50 % permuta.) Esse eu estou direto com o PP, 6% comissão (R$ 550.000,00). A MRV fez proposta de 100% parceria e o PP recusou, quer algum $$ na mão. O projeto era de 31 Blocos de 4 andares, dá para ter uma base do que pode construir. Segue arquivo com sugestão de projeto. OPORTUNIDADE!! (Parceria/
37.000m2 – Área de Incorporação na Avenida Japão em Mogi das Cruzes com Preço de Venda Abaixo do Valor de Mercado: Preço: R$ 5.550.000,00(Base: R$ 150,00/m2): Ref.xyzw: Area de 37.000 m², em mogi das cruzes, já com terraplanagem, toda infra estrutura, proximo ao centro. R$: 150 M². Valor abaixo do preço de mercado. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! r(Parceria/Flávio Machado e Ernande Mendonça) (29/12/2016) Endereço: Av. Japão, 9080 em Mogi das Cruzes – SP. (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 08/03/19)
37.020,00m2(antiga área de 40.000m2) – Área Industrial: Para Venda e Estuda Parceria: R$ 4.500.000,00(Base: R$ 121,55/m2): KM 36,5 da Rodovia Castelo Branco. Ref.515:ÁREA INDUSTRIAL ZUPI - 1, NO KM 36,5 DA CASTELO BRANCO. Com possibilidade de negociar incentivos para instalação de industria com a Prefeitura. Disponibilidade de gás natural e água em abundância, tendo dois lençóis freáticos podendo dar em cada um de 02 poços razos até 20.000 litros por dia totalizando 40.000 litros por dia. É possivel fazer Poço Arteziano. Próximo da Mata Atlantica. Possibilidade de acesso antes do pedágio pelo acesso de Itapevi. Feita pré-consulta com o Meio Ambiente para aprovação com sinal verde. Só R$ 121,55/m2 da área escriturável totalizando R$ 4.500.000,00. Estuda Proposta. APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE!! TRAGA SUA EMPRESA PARA CÁ!! L(Direto/Ithamar&Janete)(08/
37.100m2 – Área Industrial em Colonia – Jacu Pessego, próximo da Av. Ragueb Chohfi,no Bairro de Itaquera – São Paulo CEP 08260-160. Preço de Venda: R$ 18.220.000,00(Base: R$ 500,00/m2) – Estuda Proposta: Ref.xyzw: Excelente Área de 37.100 M2, Rua Hirovo Kaminobo, altura do nº 1.000, Colônia - Jacu Pêssego. Próximo á Av. Ragueb Chohfi, ZPI 01 Zona Industrial ideal para Construção de Galpões para Área de Logística próximo do Rodoanel. Valor M2 R$ 500,00. O Proprietário está disposto a receber propostas. APROVEITE!! LParceria/C.Chagas) (04/06/2019) (Não tem Material nem KMZ.)
37.240m2 – Área de Incorporação na Estrada da Cachamorra, em Campo Grande, no Rio de Janeiro. Para Parceria Parcial com Aporte - aceita 50% em dinheiro e 50% em permuta: Preço: R$ 18.000.000,00(Base: R$ 483,35/m2): Ref.xyzw: área no rio de janeiro. um mandatário, aceita 50% em dinheiro e 50% em permuta. Excelente área c/ 37.240mm² ao lado do Condomínio monte negro. área de 37.240,mm² na estrada do cachamorra, campo grande, valor de venda R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais) documento de RGI ok . e só marcar reunião c/ interessado, munido de documento de intenção de compra. tem Autorização de venda. 5% de comissão. Solicita um firme de compra para mais informação. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/ Jayme Gasparotto) (16/06/2017) (Atualizada em 20/06/2018) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 08/03/19)
Nota: Endereço: Est: do Cachamorra, 200 Campo Grande RJ
37.512m2 – Área de Incorporação Residencial em Sorocaba – SP: Preço: R$ 9.378.000,00(Base: R$ 250,00/m2): Ref.xyzw:Área 37.512 - Sorocaba - MCMVPP sobre a disponibilidade da área e ele continua interessado na Venda.São 37.512 m2 localizados na ZO - Sorocaba local que começa a ter uma boa procura para incorporação e tende a ter uma valorização, uma vez que a ZN já está muito habitada e os terrenos sofreram uma valorização excessiva. Anexo foto do Google com a demarcação do local. O PP pede R$ 250,00 m2, por ser uma ZR3 a possibilidade de construção chega a 3 X a área deixando cerca de 40% Permeável (Garagem e Jardins).O PP tem interesse na Permuta Financeira, ou seja, receber da CEF a fração ideal da área conforme a obra evolui. Caso haja interesse me avise para me reunir com o PP e definir valores de Comissão e Propostas. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! Parceria/ ARTHUR QUERCETTI) (05/10/2017) (Não tem KMZ.) (solicitada atualização em 11/03/19.)
38.000,00m2(antiga área de 35.000m2) – Área para Incorporação em Itapevi: Preço: R$ 1.900.000,00(R$ 50,00/M2): Acessos pelo KM 36 na Estrada do Páu Furado, próximo do Transurb/Vila Verde, ou pelo KM 43 da Raposo Tavares, pela Rua Elias Alves da Costa, em Itapevi/SP, divisa com Vargem Grande Paulista: Ref.2640:OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORES E INVESTIDORES - ÁREA COM APROXIMADAMENTE 38.000M2 EXPANDÍVEL PARA 64.000M2. PREÇO: R$ 1.900.000,00 BASE R$ 50,00/M2. ÁREA COM APROXIMADAMENTE 35.000M2, PARTE DE ÁREA DE 61.000M2 COM 02 MATRICULAS, COM OUTRA ÁREA DE 26.000M2. Na Área de 26.000m2 existe um Sítio c/ casa de 02 dorms.(01 suíte), sala p/ 02 ambientes, cozinha e wc. Tem área extra vizinha não escriturada. Ponto de referência: Altura do Km 36- Estrada do Pau Furado entrar no Transurb e passar a 2º portaria em seguida virar a esquerda e próxima direita ou contormar o condomínio (estrada municipal) e seguir em frente. Com asfalto aprovado. Sítio Estrela. APROVEITE!! (Proprietário Sr. José Alves) (12/02/2019) (Não tem KMZ.)
38.000m2 – Área com frente para a Rodovia Castelo Branco em Osasco – SP: Preço: R$ 45.600.000,00(Base: R$ 1.200,00/m2): Ref.xyzw: ÁREA COM 38,000 M2 EM OSASCO COM FRENTE PARA A RODOVIA CASTELO BRANCO ÁREA EM OSASCO PRESIDENTE ALTINO FRENTE PRA CASTELO BRANCO OU MARGINAL ANTIGA FÁBRICA DA CORNETA. ÁREA COM 38 MIL METROS PREÇO 1200,00 por metro. OPORTUNIDADE!! (Parceria/Eraldo Donato) (13/01/2019) (Sr. Eraldo Donato informou que ok estar disponivel sim.) (Não tem Material nem KMZ.)
38.249M2 – Área de Incorporação Residencial: Oportunidade!! Abaixou o Preço com pagamento de 20% de entrada e saldo parcerlado em 60 parcelas sem juros com correção da inflação anualmente: R$ 1.529.960,00(Base: R$ 40,00/m2): Na Cidade de Itú, Estado de São Paulo, no Km 75 da Rodovia Castelo Branco: Ref.2827:OPORTUNIDADE!! ABAIXOU BASTANTE O PREÇO DE VENDA - ABAIXO DO VALOR DE MERCADO. ÁREA PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL NA CIDADE DE ITÚ, ESTADO DE SÃO PAULO, FRENTE AO CONDOMÍNIO ALTOS DE ITÚ, COM TERRENOS Á VENDA POR R$ 250,00/M2. ÁREA DE 38.249M2, AO LADO DE ÁREA DE 140.773M2 DO MESMO PROPRIETÁRIO TAMBÉM Á VENDA TOTALIZANDO 179.022M2. PREÇO DE VENDA: R$ 1.529.960,00 (BASE: R$ 40,00/M2) - ESTUDA PROPOSTA - COM 20% DE ENTRADA E SALDO EM 60 PARCELAS MENSAISSEM JUROS COM CORREÇÃO DA INFLAÇÃO ANUALMENTE. Documentação toda em ordem com Georeferenciamento, Incra, Nirf. APROVEITE!! (Direto/Milton Hollaender) (Tem KMZ. ) (Atualização em 13/01/19 pelo Sr. Milton Hollaender: Segue tabela com os preços reduzidos para pagamento à vista das Glebas que estamos vendendo em Itu.
Preços para venda à vista:
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Gleba A1: (Maravilha) 20.000m2 Preço: R$ 387.000,00(Base: R$ 19,35/m2)
Gleba A2: (Violeta) 20.000m2 Preço: R$ 450.000,00(Base: R$ 22,50/m2)
Gleba A3: (Azul) 20.773m2 Preço: R$ 513.000,00(Base: R$ 24,70/m2)
Gleba A4: (Verde) 20.000m2 Preço: R$ 576.000,00(Base: R$ 28,80/m2)
Gleba A5: (Amarelo) 20.000m2 Preço: R$ 648.000,00(Base: R$ 32,40/m2)
Gleba A6: (Laranja) 20.000m2 Preço: R$ 594.000,00(Base: R$ 29,70/m2)
Gleba A7: (Vermelho) 20.000m2 Preço: R$ 540.000,00(Base: R$ 27,00/m2)
Gleba C7: (Veja Foto Aérea) 38.249m2 Preço: R$ 1.530.000,00(Base: R$ 40,00/m2)
A tabela acima cancela e substituí os preços e condições de venda constantes de e-mails anteriores e será válida por 30 dias contados a partir da data de envio deste e-mail. Forte abraço, MILTON PEREZ HOLLAENDER
38.660m2 – Área Multi Uso na Via Anchieta – SP: Preço: R$ 65.000.000,00(Base: R$ 1.681,32/m2): Ref.xyzw: EXCELENTE TERRENO NA VIA ANCHIETA, AO LADO DO CARREFOUR, SODIMAC, ACESSO DIRETO DA RODOVIA PARA TERRENO , ÓTIMO PRÉDIO, EXCELENTE CONSTRUÇÃO, OPORTUNIDADE PARA SHOPPING, LOJAS DE DEPTO., OUTLET, PRÉDIOS RESIDENCIAS, INFORMAÇÕES NO DESCRITIVO EM ANEXO, VALOR DE VENDA R$ 65.000.000,00. ( ESTOU DIRETO COM PROPRIETÁRIO). OPORTUNIDADE!! (Parceria/Marco Antônio Garcia) (31/05/2019) (Também com Jayme Gasparotto nas mesmas condições em 06/06/19)
39.000m2 (39.433,33M²) – Área de Incorporação Residencial para Projetos Construtivos Verticais na Cidade de Mogi Mirim – SP para Parceria Total de 100% com aporte. Preço: R$ 3.900.000,00(Base: R$ 100,00/m2): Ref.xyzw: MOGI MIRIM_39.000 M².Área para edificações não aceitam loteamento. Parceria 100% - aporte de R$ 500.000,00 ( parte de comissão ).Valor do m² = 100,00 / m² . Toda a licença/isenção da CETESB com anuência do Meio Ambiente Municipal para remoção da vegetação existente. Estudo de massa com 560 unidades. Nota: A Parceria Financeira. ACEITA PROPOSTA PARCERIA 100% , PERMUTA FINANCEIRA, COM APORTE DE r$500.000,00. EMPRESA COM GERIC , ÁREA COM AUTORIZAÇÃO PARA LIMPEZA TERRENO 39.433,33M². R$3.900.000,00 PREFERÊNCIA APTOS. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Marcelo Heleno Mestrinel) (28/05/2019)(Atualizada pela Sandra Freitas da Mestrinel) (Sandra Freitas da Mestrinel informou em 11/12/18 que a Empresa Proprietária dessa área foi vendida e a área esta com a comercialização suspensa temporariamente) (Em 15/01/19 o Sr. Marcelo Heleno Mestrinel informou que: a proprietária da área um ATIVO de empresa a qual foi vendida a outro grupo, o qual está auditando a empresa e por hora as negociações estão suspensas.)
39.000m2 (antiga área de 42.000m2) – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Caucaia do Alto – SP: Preço: R$ 2.340.000,00(Base: R$ 60,00/m2): Ref.2058: EXCELENTE OPORTUNIDADE!! ÀREA DE TERRAS DE 39.000/M2 IDEAL PARA EMPREENDIMENTOS CONSTRUTUTIVO E/OU MORADIA, LOCALIZADO EM CAUCAIA DO ALTO/COTIA/SP. SITÍO : CASA SEDE COM 750M2, SENDO 04 SUÍTES, COM ARMÁRIOS, SALAS P/ 05 AMBIENTES COM COZINHA COM ARMÁRIOS, LAVABO, VARANDA COM VISTA PARA O LAGO, ÁREA DE SERVIÇOS, CAMPOS DE FUTEBOL, PISCINA ALVENARIA ( 5 VEZES 10 ), QUIOSQUE COM CHURRASQUEIRA, FORNO, SALÃO DE JOGOS, 02 CASAS DE CASEIROS, SENDO 01 CASA COM 01 DORMITÓRIO E OUTRA COM 02 DORMITORIOS, GARGEM PARA 8 AUTOS, 04 CANIS, GALINHEIROS, 04 BAIAS, GRUTAS, POMAR, BOSQUE, NASCENTE, 02 LAGOS COM PEIXES, 02 POÇOS SEMIARTESIANOS, CAIXA DE ÁGUA 21000 LITROS, ÁREAS GRAMADAS, ALÉM DA ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, COM VÁRIOS, LOTEAMENTOS DE ALTO PADÃO NOS ARRÉDORES DO SÍTIO E AO LADO DO CENTRO DE CAUCAIA. PREÇO DE VENDA : R$ 2.340.000,00 - ESTUDA PROPOSTA . 50 % em permuta ou pagamento. Hoje essa área está limpa. (Direto/W.Truffi Via Corretor Henrique) (22/01/2019) (Não tem KMZ.)
40.000m2 – Área Industrial na Cidade de Laranjal Paulista no Estado de São Paulo para Venda: Preço de Venda: R$ 4.400.000,00(Base: R$ 110,00/m2): Ref.xyzw: A Propriedade: Essa é uma área de aprox. 40.000 m² (400 m x 100 m). Está localizada na ZI-3 (zona industrial), pouco mais de 1.600 m do centro. Grande parte do terreno é plano com declive lateral na parte mais baixa da área. No local, existe uma faixa de 12 m reservada para abertura de uma rua q já foi aprovada pela prefeitura (ainda não foi oficializada; em andamento). Metade dessa futura rua (6 m) está dentro desses 40.000 m² e os outros 6 m estão na área do vizinho da frente (q sou eu). Dos 40.000 m² tem q tirar a faixa de 6 m q falta p formar a rua de 12 m (largura mínima de rua no local), ou seja: 6 m x 400 m = 2.400 m² Será feito desapropriação amigável. A rua só não foi aberta ainda por falta de entendimento na divisão desses 40.000 m² entre os seus proprietários, q são os mesmos daquela ZPR de 34.000 m². Nessa faixa já existe rede de água Sabesp e tem energia elétrica até o final da área. Como o comprimento dos futuros lotes serão de 94 m (100 - 6 m) e a frente mínima de 20 m, então todos os lotes terão obrigatoriamente 1.880 m², no mínimo. Nas ZI's podem ter quadras de até 500 m (a confirmar) de comprimento sem ruas transversais. No caso, são 400 m de frente p a futura rua. (área de 400 m x 100 m). A lei 114/2010 permite dividir a área em até 10 lotes (a confirmar) num processo simples de fracionamento (sem caracterizar loteamento) desde q haja uma via pública na frente. Resta confirmar se será necessário esgoto, pois lá não tem, todas as construções são aprovadas (habite-se) com fossa séptica... essa área é considerada urbana. Então, se a área toda tem 400 m de frente e for permitido dividir em 10 partes, essas partes ficarão com 40 m de frente. Principais detalhes de acordo com a Lei 171/2016: Uso: a) Residencial = tolerados os já existentes, vedado aos novos. b) Comercial e Serviços = li berado s para ESGR (estabelecimentos sem geração de ruídos); EGRD (estabelecimentos geradores de ruídos diurnos); EIP (estabelecimentos incômodos ou perigosos); EU (usos especiais) com análise pelo departamento de obras. Tolerados todos já existentes. c) Industrial = liberado para todos os tipos de indústrias. Ocupação: a) área mínima dos lotes = igual ou maior a 1.000 m² e testada mínima de 20 m. b) recuo frontal mínimo = 10 m. c) recuo mínimo lateral e de fundo = 2 m. Só para venda, não aceitam Parceria nem permuta. estimou em R$ 110,00 o m². Estudam propostas e até facilitam desde q não seja em muitas parcelas. Acredito q com a rua aberta e a documentação ok, cada parte de 1.880 m² (20 x 94) seja vendida por algo em torno de 300 a 400 mil reais (dependendo da localização dentro da área), ou seja: R$ 160 a R$ 210,00 o m² ou até mais q isso. A área está sendo retificada pelos proprietários. Depois disso, será preciso desmembrá-la de um corpo de 71.000 m². . OPORTUNIDADE!! APROVEITE!!r (Parceria/José Luiz Meucci) (11/01/2019) (Não tem KMZ.)
40.000m2 – Área Mista em Barueri/SP.: Preço: R$ 34.000.000,00(Base: R$ 850,00/m2): Ref.xyzw: Localização: Muito boa, próximo a comercio, escola, ônibus, shopping. A área tem 40.000m² documentação OK. Zoneamento Misto. Valor por m² R$ 850,00. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Fábio Miranda) (28/10/2016) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 08/03/19)
40.000m2 – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Embú – SP: Preço de Venda: R$ 4.800.000,00(Base: R$ 120,00/m2): Ref.xyzw: Segue foto do Google da área de 40.000 m² para MCMV. Detalhes : esta área está pegada com o parque Industrial, de um lado da rua é SOD subárea de ocupação diferenciada (Industrial). do outro lado onde está a área é SUC Subárea de de desenvolvimento consolidado ocupação 100%. Este terreno está 90% desmatado valor normal seria R$ 250,00 p/m². O dono está pedindo R$ 120,00 p/m ² para negociar. Topografia e localização excelente. Não tem projeto pode fazer o projeto e o dono espera para receber pela Caixa. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Sonia Luz) (11/11/2016) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 08/03/19)
40.000m2 – Área na Zona Norte de São Paulo. Preço: R$ 84.000.000,00(Base: R$ 2.100,00/m2): Ref.xyzw: área de quarenta mil metros quadrados zona norte. Valor R$ 84.000.000,00, OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! Ligue para (Parceria/(?)Carlos Henrique(?)) (29/11/2017) (Não tem Material nem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 08/03/19) (Em 09/03/19 Carlos Henrique Dias Araújo informou que essa área Não é captação dele.)
40.000m2 (antiga área de 38.900m2 ratificada) – Área de Incorporação Residencial a 100 mts do centro do Tijuco Preto em Caucaia do Alto – SP: Preço: R$ 6.200.000,00(Base: R$ 155,00/m2): Ref.xyzw: Área de 40 mil que esta sendo ratificada. Peço 155,00 o m2 total. 50 % em permuta ou pagamento.. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! r (Parceria/Walter Truffi Neto via Corretor Henrique) (12/07/2018) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 08/03/19)
40.000m2 – Área Industrial na Rodovia Presidente Dutra em Guarulhos – SP. Preço: R$ 40.000.000,00(Base: R$ 1.000,00/m2): Ref.xyzw: AREA 40.000 M2 NA RODOVIA DUTRA GUARULHOS. AREA DE 40.000 M2 COM DOIS GALPOES ANTIGOS DE 7.000 M2 - JARDIM MARIA DIRCE - DUTRA - GUARULHOS-SP VALOR R$. 40.000.000,00. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! r (Parceria/Aparecido Donizete (+) Parceiro) (08/03/2019) ( Sim esta area continua ativa, tenho com mais dois parceiros) (Não tem KMZ.)
40.450m2 – Área Multi-Uso na Estrada Cama Patente com frente para Rodovia dos Imigrantes em S.B.Campo. Em frente ao pedagio e próximo do retorno para acesso ao Rodoanel. Sendo 214,91m frente na Rodovia Sentido Santos São Paulo. Preço: R$ 24.270.000,00(Base: R$ 600,00/m2): Ref.5104: Área de 40.450m². Valor de venda R$600,00m². Ideal para Logística ou estacionamento de carretas ou posto de combustível Grande. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! r (Parceria/Telma Cardoso Soares e José Antônio) (22/04/2016) (Com KMZ.) (Solicitação de Atualização em 09/03/19)
40.905,00m2 – Área de Incorporação na Cidade de Franca – SP: Preço: R$ 7.000.000,00(Base: R$ 171,12/m2): Ref.xyzw: Área 1 = 40.905,00 m². Localizada na zona sul da cidade, anexo ao Bairro Vila Europa e Parque Castelo, à duas quadras da Avenida Miguel Sábio de Mello e à 9 minutos do centro de Franca, dotada de toda a infraestrutura (água, luz e esgoto), próxima à escolas, creche, supermercados, restaurantes, clube esportivo, etc. Valor: R$ 7.000.000,00. Imóvel somente para venda, proprietário não aceita parceria, mas, estuda proposta e parcelamento de pagamento. Gleba escriturada já com retificação de área e levantamento planialtimétrico pronto. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Tabajara Rabello & Eng. Sandro) (05/10/2017) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 09/03/19)
41.000m2 – Área Industrial no Parque Alexandre na Cidade de Cotia, no Estado de São Paulo: Preço: R$ 16.400.000,00(Base: R$ 400,00/m2): Ref.4980:OPORTUNIDADE ! ÁREA DE TERRAS INDUSTRIAL DE 41.000/M2, INCLUSIVE COM DIRETRIZ PARA INSTALAÇÃO DE INDUSTRIA DO SEGMENTO QUÍMICO. LOCALIZADA EM POLO INDUSTRIAL NA ALTURA DO KM 28 DA RAPOSO TAVARES/COTIA - SP. ESTUDA VENDA PARCIAL DE 20.000M2 . PREÇO DE VENDA : R$ 16.000.000,00 (R$ 400/M2 ) . NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE, TRAGA SUA EMPRESA PARA CÁ . Lr(Parceria/ Divino via Corretor Henrique)(28/07/2017) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 14/03/19)
41.000m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de 704 unidades de 02 dormitórios na Avenida Dona Ruyce Ferraz Alvim, 2340 e Avenida Nossa Senhora das Graças Bairro Serraria Diadema SP. Preço: R$ 30.000.000,00(Base: R$ 731,70/m2): Ref.xyzw: Inscrição Imobiliária 33.005.001.00 // 33.005.018.00 // 33.005.019.00 Área Total de 41.000m² Doação de 22.000m² para Parque Publico Municipal Projeto aprovado em 05/05/2011 com alvará para seis Torres de 15 Pavimentos 704 unidades de dois dormitórios em 18.000m² Valor da Unidade R$180.000,00. VGV Total de R$126.720.000,00. Valor de Venda R$30.000.000,00. Não aceita permuta. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Eraldo Donato) (26/02/2019) (Com KMZ.) (Também com Paulo Barreto nas mesmas condições via whatsapp em 28/05/19)
41.040m2 - Área para galpão no Jardim Novo Portugal em Guarulhos / atrás do Aeroporto de Cumbica. Preço de Venda Promocional: R$ 8.500.000,00(Base : R$ 207,11/m2)(Antigos R$ 13.900.000,00, (Base: R$ 338,69/m2): Ref.4960: documentação OK. Aceita proposta. Nota: Zoneamento: ZUP 3 logística. Paga 06% de Comissão. A área continua a venda, porém com o valor mínimo de R$ 8.500 milhões´com 6 %. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! r (Parceria/Elaine A.) (25/03/2019) (Não tem KMZ.) Nota: A área total tem 41.040 M2, porém com escritura 32.750 M2. Uma excelente oportunidade em uma área para logística ao lado do Aeroporto Internacional de Cumbica. Jardim Novo Portugal. 41.040 M2 por R$ 13.900 milhões. BAIXOU 8.500 MILHÕES com 6% comissão.
https://www.google.com.br/
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41.646m2 – Área Multi-Uso para Incorporação: Na Estrada do Espigão, no KM 21 da Raposo Tavares, ao lado do Rodoanel, em Cotia/SP.: ABAIXOU O PREÇO!! R$ 16.658.400,00(Base: R$ 400,00/m2): Ref.1600: OPORTUNIDADE!!! ÁREA DE TERRA DE 41.646M2 PARA INCORPORAÇÃO INDÚSTRIAL, COMERCIAL, E RESIDENCIAL (ZICS), NA REGIÃO DA GRANJA VIANA - PROXIMO AO RODOANEL NO KM 21 DA RODOVIA RAPOSO TAVARES NA ESTRADA DO ESPIGÃO. NÃO TEM APP - ÁREA DE PROTEÇÃO PERMANENTE – ÁREA TOTALMENTE APROVEITÁVEL. APROVEITE!!! TRAGA SEU PROJETO IMPLANTAÇÃO RAPIDA TUDO ISSO POR UM PREÇO CONVIDATIVO DE R$ 400,00 P/ M2 - PREÇO: R$ 16.658.400,00. ÁREA COM LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO DISPONIVEL. Nota: Venda em Dinheiro, com 50% de Entrada, Saldo em até 6 meses com correção e juros. Valor é de R$ 400,00 m2 pode estudar uma permuta pequena em São paulo se for com renda, estuda parcelar um pouco talvez até umas 10 ou 12 vezes. disponível somente venda. VENHA!!!.r(Ademir)0/03/2019) (Não tem KMZ.)
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Nota: Endereço: Avenida Luis Carlos Gentile de Laet, alt. do n° 1.950 - Tucuruvi - SP.., próximo Hôrto Florestal.
24.200m2 – Área Comercial/Industrial com frente da a Rodovia na Cidade de Tatuí – SP. Só Venda: Preço de Venda: R$ 1.000.000,00(Base: R$ 41,32/m2): Ref.xyzw: TATUI SP - COMERCIAL/INDUSTRIAL - 24.000M² - FRENTE RODOVIA DAL260916.PARA VIRAR RÁPIDO !!!! ÁREA EM TATUÍ - SP , PERFIL COMERCIAL !!!! FOCO : CONVENIÊNCIAS , POSTO , RESTAURANTE , NA SAÍDA DO PEDÁGIO EM DIREÇÃO À TATUÍ. BOM VALOR !!!! P/ INVESTIDORES . TATUÍ - SP 24.200 M2. Localizada na Rodovia SP-127 (Antonio Schincariol) , Km-128 (sentido Itapetininga X Tatuí), esta área encontra-se entre as duas cidade, sendo o elo de ligação entre as rodovias Castelo Branco (10 min), e a Raposo Tavares (5 min.), após o pedágio. Com aproximadamente 150 mtrs de testada para a rodovia SP-127, atende como perfil industrial, a área encontra-se limpa deixando somente as torres da antiga cerâmica, valorizando assim a vista para o imóvel. Área: 24. 200 m2, R$ 1.000.000,00 ( Só venda) OPORTUNIDADE!! (Parceria/Uriel Roberto da Silva) (16/06/2017) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
24.200m2 (ou 24.779,29m2 ou ainda 25.500m2) – Área Industrial próximo da beira da Rodovia Fernão Dias em São Paulo - Capital. Preço: R$ 2.400.000,00(Base: R$ 1.000,00/m2) ou para Locação por Locação: R$ 96.800,00(Base: R$ 4,00/m2): Ref.xyzw: i.- Área de escritura = 24.200 metros quadrados, topografia baseada nos confrontantes da escritura = 24.779, 29 metros quadrados, área real apurada em topografia = 25.500 metros quadrados. ii.- Não existe reserva ambiental nessa área o que é uma grande vantagem em relação as outras, já que isso é muito comum nessa região. iii.- No registro constam 3 sócios, um com 20% da área e outros dois com 80% da área. Está a venda os 80% da área que corresponderiam a 20.400,00 metros quadrados reais e/ ou ainda 19.823 metros quadrados de acordo com a topografia baseada na escritura. Conforme a foto a aérea, já foi demarcado os 20% do outro sócio. O que faremos uma ratificação contratual ou judicial tão logo a nossa negociação prospere. iv.- Valor para locação: R$ 4,00 / metro quadrado. E valor para venda: R$ 1.000,00 / metro quadrado. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!!(Parceria/Elaine Andrade) (04/07/2017)(a) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
24.709,82m2 – Área na Estrada Municipal do Jacu Itu, na Cidade de Itú – SP. Preço: R$ 2.635.000,00 (+) 5% de Comissão. Ref.xyzw: 22)AREA EM ITU. Valor de venda: R$ 2.635.000,00. Tipo de imóvel: Gleba Urbana Situação: Desocupado. Área do terreno = 24.709,82m2. Endereço: ESTRADA MUNICIPAL DO JACU ITU-050 CHACARA SÃO JUDAS TADEU, CHACARA SAO JOAO - CEP: 13312-700, ITU - SAO PAULO. Descrição: CRI DE ITU/SP. GLEBA URBANA. SOMENTE À VISTA. SEM UTILIZAÇÃO DE FGTS. SEM FINANCIAMENTO. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Sonia Luz) (23/01/2018) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
26.000m2 – Área com Projeto de Shopping/Torre – Belo Horizonte: Preço: 140.000.000,00(Base: R$ 5.384,61): Ref.xyzw: *891* ÁREA COM PROJETO DE SHOPPING/TORRE - BELO HORIZONTE - 107.547 M². Localizada Avenida - Liga Centro - Sul - Belo Horizonte. Projetos Aprovados Shopping - Torre Comercial. Entorno c/ Infraestrutura Completa Urbana Frente p/ Avenida Principal - Metrô c/ Estação na Área - Ônibus - Etc. Área Terreno + ou - 26.000 m². Área Pavimentos: PAVIMENTOS ÁREAS. G3 SUP 10.471,87. G2 SUP 10.709,67. G1 SUP 1.133,12. LOJAS SHOPP 3 NO G1 SUP 12.921,44. LOJAS SHOPP 2 15.034,53.LOJAS SHOPP 1 15.773,89. SUPERMERCADO 11.431,15. ESTACIONAMENTO NOVO SUPER 1.082,30. G1 A 3.260,44. G1 11.218,42. G2 7.130,68. G3 7.379,68. Torre Comercial - Área Terreno - 2.150 m² - Área Construída - 32.500 m². Torre Com 15 Andares - Estacionamento para 600 Vagas. Projeto para Aprovação de 50 Mil m² Área Comercial. Preço - R$ 140 Milhões de Reais - Área 26.000 m² + Projetos Aprovados +Projeto p/Aprovar. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Ivan Benedito) (27/07/2017) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
26.850m2 – Área Urbana Mista em Ferraz de Vasconcelos/SP.: Preço: R$ 5.370.000,00(Base: R$ 200,00/m2: Ref.xyzw: área em Ferraz de Vasconselos a venda tambem. Pago IPTU. Segundo o novo Plano Diretor a ser aprovado, em área urbana mista. O outro lado da rua já está todo edificado. Cliente dono da área pede um sinal e início de pagamento, para garantir a sequência do negócio. Valor da pedida R$200,00/m² . Estuda se propostas. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!!r (Parceria/Milton Fid) (18/07/2019)
26.918m2 – Área Multi – Uso no KM 22 da Rodovia Raposo Tavares em Carapicuiba/SP: Preço de Venda: R$ 17.496.700,00(Base: R$ 650,00/m2): Ref.4768: OPORTUNIDADE!!! ÁREA DE TERRAS COM 26.918 M2 - IMÓVEL IMPLANTADO EM CORREDOR DE USO MISTO, LOCALIZADO NA ALTURA DO KM 22 DA RODOVIA RAPOSO TAVARES - MUNICÍPIO DE CARAPICUIBA /SP . COM ESTUDO (NÃO APROVADO), PARA EMPREENDIMENTO CONSTRUTIVO DE 420 UN. DE APARTAMENTO COM 15 ANDARES E SETE TORRES. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COM ACESSO FÁCIL PARA O RODOANEL E RODOVIAS ESTADUAIS E PRÓXIMO ÃOS SHOPPINGS GRANJA VIANA E THE SQUARE. PREÇO DE VENDA : R$ 17.496.700,00 (BASE : R$ 650,00/M2) . O PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTA . LI (Parceria/Maca através Corretor Henrique) (06/03/2019) (Solicitação de Atualização em 06/03/19) (Disse que a documentação dessa área se encontra com o Corretor Henrique que esta no nosso arquivo.)Nota: Endereço: Rua Domingos Nastari 1501 Carapicuiba SP ou Estrada da aldeia de Carapicuiba (ou Estrada da Aldeinha) 1505 Carapicuiba SP – Vila Appia Antica.
27.080m2 – Área de Incorporaçãona Estrada Municipal Perdões Nazaré, em Atibaia – Bom Jesus dos Perdões – SP: Preço: R$ 502.000,00(Base: R$ 18,53/m2): Ref.xyzw: Valor de venda: R$ 502.000,00. Tipo de imóvel: Imóvel rural. Situação: Ocupado. Área do terreno = 27.080,00m2 Endereço: ESTRADA MUNICIPAL PERDÕES NAZARÉ,N. SN ÁREA A, ATIBAIA - CEP: 12955-000, BOM JESUS DOS PERDOES - SAO PAULO. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! Lr (Parceria/Sonia Luz) (16/07/2018) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
27.097m2 – Área Industrial em Itapecerica da Serra – SP: Preço: 5.419.400,00(Base: R$ 200,00/m2) – Estuda Proposta e Condições de Pagamento: Ref.4541: ÁREA DE TERRAS INDÚSTRIAL DE 27.097,00M2, LOCALIZADA NO MUNICIPIO DE ITAPECERICA DA SERRA / SÃO PAULO, PRÓXIMO A RODOVIA REGIS BITENCOURT. PREÇO DE VENDAS: R$ 5.419.400,00 ( BASE: R$ 200,00/ M2) (Parceria/C.Henrique) (17/01/2017) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
3.400m2 ou 5.000m2 ou 10.000m2 ou 28.000m2 – Áreas de Incorporação Residencial com estudo ou projetos construtivos de casas, sobrados ou aptos. na Cidade de Sorocaba – SP para Venda ou Parceria Parcial com Aporte: Preço de Venda da Área de 3.400m2: R$ 950.000,00(Base: R$ 179,41/m2): – Preço da Venda do Direito de Construção da área de 5.000m2: R$ 300.000,00: - Preço de Venda do Direito de Construção da Área de 10.000m2: R$ 620.000,00: - Preço de Venda da Área de 28.000m2: R$ 4.480.000,00(Base: R$ 160,00/m2): Lote 1 - Área de 28 000 m2 permite construções de 220 sobrados ou prédios de aptos. Valor de venda R$160,00 o m2. Estuda parceria com aporte. Lote 2 - Área de 5000 m2 já com projeto na prefeitura de um condomínio de 40 casas. Vgv em torno de R$ 6.600.000,00. Para venda do direito de construção e continuar com a parceria com o proprietario R$300.000,00 podendo ser parcelado em 3 ou 4 x. O proprietario fica com 15 % do valor de venda no final . Lote 3 - Área de 10 000 m2 com projeto sem entrada na prefeitura de 88 sobrados, ou estudar de fazer aptos. Vgv dos sobrados R$15.840.000,00. Para venda do direito de construção e continuar com a parceria com o proprietario R$620.000,00 podendo ser parcelado em 5x. O proprietario fica com 15 % do valor de venda no final. (estes 2 lotes o proprietario tem um contrato com um parceiro). Lote 4 - 3400m2 Lopes de Oliveira , ja com projeto aprovado na prefeitura com 54 aptos. Um potencial VGV de R$ 8.370.000,00. Sendo transferida a SPE. Venda R$950.000,00. Estuda parceria com aporte. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Honor Barroso & Tabajara Rabelo & Cesar Henrique) (23/10/2017) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
28.250m2 - Área de Incorporação Residencial em Itaquaquecetuba. Preço: R$ 8.475.000,00(Base: R$ 300,00/m2): Ref.xyzw:28.250 Mt2, três platôs. Ótima para Conjunto Habitacional de casas ou aptos, local densamente povoado com escolas, empresas e comércio, documentação 100% em ordem. Aceita permuta imoveis em qualquer ponto de Sao Paulo ou grande São Paulo,documentação para negociação do terreno em Itaquaquecetuba. Estao pedindo 300,00 o m². OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! r (Parceria/Lelo Oliveira) (05/12/16) (Também com o Parceiro Marcelo Heleno Mestrinel em 04/07/2017) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
28.458m2 – Área Industrial – Multi-Uso na Estrada do Zilo, Distrito Industrial de Araçariguama, na Altura do KM 54 da Rodovia Castelo Branco. Preço: R$ 8.252.820,00(Base: R$ 290,00/m2): Ref.4576: VENDE-SE TERRENO INDUSTRIAL ABAIXO DO VALOR DE MERCADO!! Fácil acesso a Rodovia Castelo Branco. Terreno Plano com excelente aproveitamento. Excelente opção para uso Industrial ou Logistico. Incentivos fiscais de Araçariguama. APROVEITE!! (Parceria/Mantel&H.Lopes) (08/09/15) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
29.173m2 – Área de Incorporação Residencial na Avenida Francisco Bueno Baeza, no Jardim das Palmeiras, na Cidade de VOTUPORANGA – Estado de SÃO PAULO. Para Parceria Parcial com Aporte de 10% - Estuda 100% de Parceria sem aporte: Preço: R$ 8.022.575,00(Base: R$ 275,00/m2): Ref.xyzw: Área visada – Votuporanga. • Coeficiente de Aproveitamento (CA): 3. • Taxa de Ocupação (TO): 80%. Portal do Município de Votuporanga. Informações para Investidores: • 13° cidade com a gestão mais eficiente do Brasil; • 6° cidade mais desenvolvida do Brasil; • Completa rede de Ensino Universitário, Técnico e Tecnológico; • Desenvolvimento Econômico e Competitividade. • Localização Geográfica e Logística Privilegiada; • Qualidade de Vida e Bem-Estar Social; • Sustentabilidade e Preocupação Ambiental; • Uma das melhores educações do Brasil; • Uma das melhores estruturas de saúde do país. Fonte: http://www.votuporanga.sp.gov.
https://www.google.com.br/
29.585,20m2 – Área em Itaquaquecetuba – SP: OPORTUNIDADE!! ABAIXOU O PREÇO!! - Preço: R$ 4.437.780,00(Base: R$ 150,00/m2) para Venda ou Parceria: Ref.xyzw: Área para parceria em Itaquaquecetuba. O parceiro Elysio informa que abaixou para R$ 150,00/m²,para venderem! OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Tabajara Rabello & Elizio Neto) (17/02/2018)(Tabajara Rabello respondeu ao e-mail da consulta dessa área em 14/01/19 agradecendo.)(a)
29.740,08m2 – Área para Incorporação Residencial: R$ 3.568.809,60(Base: R$ 120,00/m2): Na Estrada das Mulatas, no Bairro das Graças, Caucaia, no KM 39 da Raposo Tavares: Ref.3001: EMPREENDEDOR !!! OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO – ABAIXOU O PREÇO!! ÁREA DE TERRAS DE 29.740,08/M LOCALIZADA EM CAUCAIA DO ALTO/COTIA - PRÓXIMO ÃO CONDOMINIO SAMANBAIA E O CENTRO COMERCIAL, DO BAIRRO TIJUCO PRETO. IDEAL PARA EMPREENDIMENTO RESIDÊNCIAL DE APTO. E/OU CASA, OBJETIVANDO PROJETO MINHA CASA MINHA VIDA. NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE E TRAGA O SEU EMPREENDIMENTO PARA CÁ. PREÇO: R$ 3.568.809,60 (BASE: R$ 120,00/M2) - ESTUDA PARCERIA DE 30% E APORTE EM DINHEIRO DE 70%. Aceita receber integralmente pela Caixa. . (Direto/SandroB.V) (04/05/2018) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
29.808,87m2 – Área Residencial: R$ 25.000.000,00(Base: R$ 838,67/m2): KM 26,5 da Raposo Tavares, Avenida José Giorgi, em Cotia/SP: Ref.476: OPORTUNIDADE!! - Área de Incorporação Residencial de Alto Padrão para Prédios de Aptos. ou Condomínio de Casas ou Lotes de Luxo, na Granja Viana, no Km 26 da Raposo Tavares, com 29.808,87m2 de área, com Projeto Aprovado de 30 Lotes de 500m2 à 700m2 cada um. Com parte do arruamento feita. Possivel Prédios de Aptos. de Luxo, com Certidão de Diretrizes permitindo até 07 Andáres cada Torre Térreo mais 4 andares para cima e 02 andares para baixo. Com estimativa de 380 Aptos com mínimo de 70m2 a/c. Só R$ 25.000.000,00, Base: R$ 838,67/m2 - Estuda Proposta. Nota: Venda em Dinheiro, entrada de 50% e saldo parcela até 12 meses com garantia, não aceita parceria. Possibilidade de entrar com novo projeto para aproveitar o Zoneamento ZER-I(Zona Exclusivamente Residencial) para lotes mínimos de 360m2 de área, e aumentar o número de unidades do empreendimento. Venha fazer seu Empreendimento de Alto Padrão na Granja Viana. Próximo do Shopping Center Granja Viana. Tem Alvará de Funcionamento e Movimentação que vence em 07/2018 que permite e implantação da infraestrutura. Nota: Não aceita Parceria, só venda com facilidades de pagamento. Proprietário deixou uma cópia completa da documentação dessa área. (Direto com o Proprietário Sr. Hildo Martins (05/01/2019) Nota: Endereço: KM 26,5 da Raposo Tavares, Avenida José Giorgi, 1.580 em Cotia/SP.
30.000m2 - ÁREA INDUSTRIAL - CASTELO BRANCO – Preço: R$ 5.400.000,00(Base: R$ 180,00/m2): Ref.2054:OPORTUNIDADE: 30.000M2 - PRONTA PARA CONSTRUIR - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - TODA INFRA ESTRUTURA - R$ 180,00/M2 - ACEITA 40% EM PERMUTA - APROVEITE!! TRAGA SUA EMPRESA PARA CÁ!! (Direto/Joaõ Gonzaga via Corretor Henrique) (13/05/2011) (Sem Material e sem KMZ) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
30.000m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado para Condomínio de Loteamento com 33 Lotes aguardando RI com lotes de aproximadamente 500m2. Preço: R$ 14.000.000,00(Base: R$ 466,66/m2): Na Via das Magnólias, no Jardim Colibri, em Cotia/SP., KM 26 da Raposo Tavares, para Venda/Compra. Ref.2698: OPORTUNIDADE!! - PARA INVESTIDOR E EMPREENDEDOR APROVEITAR, MARAVILHOSA ÁREA DE TERRAS COM 30.000,00m2, COM P´ROJETO APROVADO PARA Condominio de Loteamento DE PADRÃO ALTO, LOCALIZADA NA ALT. DO KM.26 DA RAPOSO TAVARES EM CONDOMINIO C/ SEGURANÇA 24 HRS., BASTANTE ÁREA VERDE E, COMPLETA INFRAESTRUTURA LOCAL DE COMÉRCIO E SERVIÇOS, E A 5 MIN. DO SHOPPING GRANJA VIANA. 14 milhões com projeto aprovado de 33lotes, no cartorio aguardando RI.NÃO PERCA TEMPO ! TRAGA O SEU EMPREENDIMENTO P/ GRANJA VIANA E REGIÃO. (DIRETO/Bruno) (14/05/2019) (Não tem KMZ)
30.000m2 – Àrea de Incorporação na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães no Jardim Sydney em Pirituba – SP: Preço: R$ 36.000.000,00 (Base: R$ 1.200,00/m2): Ref.xyzw: Terreno de Incorporação. Área limpa com 30.000,00mts. Valor R$ 36.000.000,00 ( R$ 1.200,00 o metro quadrado). Valor R$ 36.000.000,00. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!!(Parceria/ Nilson de Souza Rego via Alexandre Freitas) (07/01/2019) (Não tem KMZ)
Nota: Endereço: AV. Raimundo Pereira de Magalhães, nº 9700 - CEP 02981-015. Bairro Jardim Sydney - Pirituba – SP
30.000m2 – Área Mista na Avenida Sezefredo Fagundes no Tremembé em São Paulo – Capital: Preço Promocional: R$ 42.000.000,00(Base: R$ 1.400,00/m2): Ref.xyzw: Area 30.000,00 m² na av. Sezefredo Fagundes. area de 30 .000,00 m2. PODENDO FAZER COMERCIAL OU RESIDENCIAL. DOCUMENTAÇÃO PERFEITA. SOMENTE VENDA ESTUDA PARCELAMENTO. ABAIXOU O VALOR DE R$1.850,00 O METRO PARA R$ 1.400,00 O METRO. ABAIXO DA AVALIAÇÃO.OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Sonia Luz) (29/03/2019) (Com KMZ) Nota: Endereço: AV COR. SEZEFREDO FAGUNDES N 1000 – SP – Capital.
30.000m2 – Área composta pelo SITIO VERAVA Situado de frente para a Estrada de Verava, tb denominada Estrada Vicinal Ver. Ernesto Pires de Oliveira, no bairro de Verava, Mun. de Ibiúna, fica aproximadamente a 20 km da Estrada Bunjiro Nakai, logo após o ‘Centro Campestre Pesqueiro’ (que aparece no Google). Matrícula, no CRI de Ibiúna: 12.744 . Area: 30.000 m2 . Cadastrada no INCRA (Imposto: ITR). Nossa pretensão: AVALIAÇÃO DA IMOBILIÁRIA (20/09/2017): Não tem informações sobre o zoneamento da Prefeitura de Ibiúna, mas acha que deva ser em torno de R$ 10,00/m2 para baixo. Portanto, Preço total para 30.000 m2 = R$ 300.000,00. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Direto/Dr. Claudio via Corretor Henrique) (11/06/2018) (Não tem Material nem KMZ) (Solicitação de Atualização em 06/03/19)
30.463,65m2 – Área composta pelo Sítio “ÁGUA ESPRAIADA”. Cotia – SP.: Situa-se na Estrada da Agua Espraiada, logo após a Estrada dos pereiras, enconstado na Ditrimar. Com frente de 31,00 metros de frente para a Estrada da Água Espraiada, possui um Galpão, de aproximadamente 400 m2, atualmente alugado para a Fiberlight, com contrato de locação vigente desde 23/abr/2004. Area: 30.463,65 m2. Matrícula: 126.851. Cadastrada no INCRA (Imposto: ITR) . Observação: área e matrícula atualizadas em agosto de 2017. AVALIAÇÃO DA IMOBILIÁRIA (20/09/2017): Ótima localização, ótimo zoneaento, no entanto, sofre restrições: entrada (somente 30,00 metros de frente) e é atravessado por um córrego e tem certa declividade com mata. ZICS (Zona DE Indústria, Comércio e Serviços) = Valor m2: R$ 100,00/m2. Portanto, Preço total para 30.463,65 m2 = R$ 3.046.000,00 OPORTUNIDADE!! Ar (Direto/Dr. Claudio via Corretor Henrique) (11/06/2018) (Não tem KMZ) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
32.000,00m2 – Área para Incorporação Residencial: R$ 2.240.000,00(Base: R$ 70,00/m2) (Negociável - Faça sua Proposta): Na Estrada Arlindo de Moraes Costa, Km 26 da Raposo Tavares, na Estrada do Capuava, em Cotia: Ref.1075:OPORTUNIDADE!! Área para Incorporação. Frente: 365 m. Lat.dir.:90 m. Lat.esq.:95 m. Fundos: 300 m. Terreno plano, aclive leve, luz, telefone e acima do nível da rua. Obs. Área c/ toda documentação necessaria já aprovada com lotes de 600 m² para condomínios de casas. comissão 5%. Área ao lado do nº 6.000, passando o Pq. da Artes. PREÇO DE VENDA: R$ 2.240.000,00 (BASE: R$ 70,00/m2).(10/03/2019) (Atualizada. Não tem mais material, inclusive KMZ, além do enviado.)(Direto com a Proprietária Sra. Ivete Filinto ex-via Arquimedes) (Não tem KMZ)
33.000,00m2 - Área /Residencial: KM 32 da Raposo Tavares, Estrada da Roselândia, em Itapevi/SP: Preço: R$ 3.300.000,00(Base: R$ 100,00/m2): Ref.516: OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (ACEITA PERMUTA PARCIAL/CARRO/PARCELA) - ÁREA EXCEPCIONAL DE 33.000M2 NA ESTRADA DA ROSELÂNDIA, COM 140 METROS DE FRENTE PARA A ESTRADA, EM COTIA, KM 32 DA RAPOSO. ZER - ZONA EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL PARA LOTES MÍNIMOS DE 500M2. Preço de R$ 100,00/m2. Estuda Proposta. Com Documentação. (Direto com o Proprietário Dr. Luiz Renato via Corretor José Matias) (02/03/2013)(Não tem KMZ) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
34.000m2 – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Laranjal no Estado de São Paulo para Venda: Preço de Venda: R$ 4.080.000,00(Base: R$ 120,00/m2): Ref.5289: A Propriedade: Essa é uma área de aprox. 34.000 m². Está localizada na ZPR-2 (zona predominante residencial de média densidade), a menos de 1.200 m do centro. O terreno é plano com suave declive para a estrada de ferro e rodovia Mal. Rondon (sentido rede de esgoto). Tem mais de 100 m de frente p uma avenida existente e com previsão de prolongamento. Nessa avenida tem rede de água Sabesp e de esgoto. Na parte baixa do terreno sentido estrada de ferro, também tem rede de esgoto. Principais detalhes de acordo com a Lei 171/2016: Uso: a) Residencial = sem restrições; b) Comercial e Serviços = liberado para ESGR (estabelecimentos sem geração de ruídos); EGRD (estabelecimentos geradores de ruídos diurnos); considerados de pq porte, com área construída máxima de 500 m². c) Industrial = tolerados os já existentes, vedado aos novos. Ocupação: a) área mínima dos lotes = igual ou maior a 200 m² e testada mínima de 8 m. b) recuo frontal mínimo = 5 m (pode ser utilizado como garagem p construção térrea). Nessa região, o valor de um terreno de 250 m² (10 x 25 m) com o mesmo padrão de alguns bairros próximos, é vendido de R$ 180 a R$ 200 mil reais, ou seja: R$ 720,00 a R$ 800,00 o m². Eles preferem vender. E studam propostas e até facilitam desde q não seja em muitas parcelas. Existe uma possibilidade de aceitarem parceria. A área está sendo retificada pelos proprietários. Depois disso, será preciso desmembrá-la de um corpo maior. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/ José Luiz Meucci) (07/03/2019) (Não tem KMZ)
34.725,52m2(c/Plato de 22.000m2) – Área Industrial no KM 44 da Castelo Branco, junto ao retorno/trevo, em Araçariguama, para Locação ou Parceria de Locação de Construção de Mini-Condomínio de Galpões Industriais: R$ 52.088,28/mês(Base: R$ 1,50/m2): Ref.1649: OPORTUNIDADE!! ÁREA INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO OU PARCERIA DE LOCAÇÃO PARA CONSTRUÇÃO DE MINI CONDOMINIO INDUSTRIAL DE GALPÕES A SER INCORPORADO NA ÁREA PARA OS PROPRIETÁRIOS APÓS UM DETERMINADO PRAZO COMBINADO ENTRE AS PARTES COM DIVISÃO DOS RECEBIMENTOS DAS LOCAÇÕES COM 50% PARA OS CONSTRUTORES E 50% PARA OS PROPRIETÁRIOS DA ÁREA PRÓXIMO AO TREVO/RETORNO DO KM 44 DA CASTELO BRANCO - EM ARAÇARIGUAMA - ÁREA COM 34,725,52M2 COM PLATO DE 22.000M2. CONDIÇÕES COMERCIAIS BASE: LOCAÇÃO DA ÁREA: R$ 52.088,28/mês (BASE: R$ 1,50/M2) OU PARCERIA DE LOCAÇÃO DE ÁREA CONSTRUIDA. APROVEITE!! FAÇA UM BOM INVESTIMENTO SEM SE DESCAPITALIZAR - (Direto Sra. Laurinda & Parceria) (11/01/2019) (Não tem KMZ)
34.823,65m2 (parte da área de 43.916m2 (Área 1 A: 34.823,65m2 (+) Área 1 B: 9.092,32m2) – Área para Incorporação Residencial: R$ 8.705.912,50(Base: R$ 250,00/m2): Na Avenida Francisco Ruiz, s/n, em Mogi das Cruzes/SP.: Ref.1554:ÁREA TOTAL DE 43.916 M DIVIDIDA EM DUAS PARTES SENDO À MENOR Área 1 B C/ 9.092,32 M E A MAIOR Área 1 A COM 34.823,65M2 P/ INCORPORAÇÃO - (CORREDOR DE USO MULTIPLO), ESTA ÁREA URBANA SERVE PARA CONSTRUÇÃO DE CONJUNTOS HABITACIONAIS POPULAR DE CASAS OU PRÉDIOS ,E ESTÁ DISTANTE 4 KM DO CENTRO DE MOGI DAS CRUZES C/ AGUA ENCANADA TRATADA E ESGOTO PELA SEMAE E GÁS DA COMGAS, PONTO FINAL DE ONIBUS, COMERCIO LOCAL - SUPERMERCADO EXTRA, (PÃO DE AÇUCAR) E FUTURO SHOPPING CENTER. Obs. Anexo planta topografica, foto da área, cara de IPTU, certidão de diretrizes, e matricula. - Preço p/ m = R$ 250,00. OBSERVAÇÃO : Esta área urbana serve para construção de conjunto habitacional popular de casas ou prédios. Há conjuntos habitacionais vizinhos a área. A área é urbana e dista 4 Km do centro de Mogi das Cruzes. Água encanada tratada e esgoto pela SEMAE. O ponto final do ônibus situa-se na frente da área. Há escolas, igrejas, supermercado EXTRA (Grupo Pão de Açucar) e uma caixa de água nas proximidades. Há previsão breve de construção de um Shopping Center na Av. Prefeito Francisco Nogueira a aproximadamente 500 metros desta área. Preço de Venda: R$ 10.979.000,00. A área vizinha de aproximadamente 48.855m2 Ref.1553 vizinha também da área de 65.000m2 Ref.1555 totalizando 153.771m2 do mesmo proprietário à venda. Aceito apenas parceria financeira, sem envolver permuta de imóveis. O contrato da área que eu vendi foi desta forma : - O preço mínimo total da área é fixada no contrato e é corrigido mensalmente a partir da data da assinatura do Compromisso de Venda e Compra (não a partir da escritura). Este preço mínimo corrigido deve ser atingido ou ultrapassado até o final do prazo de quitação da compra, estipulado em 4 anos após a data da assinatura do Compromisso de Venda e Compra. - Após o início das vendas dos apartamentos ou lotes eu iria receber uma porcentagem do valor de cada mensalidade até o prazo final estipulado de 4 anos, quando a construtora me pagará a porcentagem acordada do saldo das mensalidades a receber e mais a porcentagem acordada do valor de cada unidade não vendida, que deverá atingir ou ultrapassar o valor mínimo corrigido até a época da quitação final. - A construtora fará um seguro com banco de primeira linha para assegurar que o proprietário receba o valor mínimo corrigido até o prazo. Nota: Pode vender as 02 áreas separadamente Área 1 A: de 34.823,65m2 e Área 1 B: 9.092,32m2. (Direto/Dr. Sung) (24/06/2018) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
34.841m2 – Área na Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, na Zona Norte de São Paulo – Capital: Preço de Venda: R$ 45.293.300,00(Base: R$ 1.300,00/m2): Ref.5101: Linda área no BAIRRO da ZONA NORTE DE SÃO PAULO na AV CORONEL SEZEFREDO FAGUNDES, sendo a soma de 2 AREAS DISTINTAS - Área total: 34.841m². Trata-se de duas áreas vizinhas - a primeira com 20.000m², contendo um galpão com cerca de 8.000m², 03 pisos, com dois acessos para caminhões, c/ pés direitos de 4-6 e 10 m., na Av. Sezefredo Fagundes, próximo ao futuro Anel Rodoviário Norte, a 5km da saída p/ a Rodovia Fernão Dias, ligando vários bairros. - a segunda, com 14.841m², totalmente plana, c/ testadas, completando c/ a primeira área, 76m de testada, sendo que uma delas dá acesso pelos fundos. Valor: R$ 1.300,00 o m² . Visitas apenas com agendamento e documentos só com identificação do cliente e proposta. (Parceria/S.Luz) (18/12/2017) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
Nota: Endereço: Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 4.600, na Zona Norte de São Paulo – Capital
35.000m2 – Área Residencial para Incorporação, na Avenida Rubens Camarez, Bairro de Ribeirão, em Cotia/SP: R$ 450.000,00(Base: R$ 12,86/m2): Ref.1635:TERRENO. TOPOGRAFIA: VARIADO QUADRA: 1 LOTE:B ÁREA C/ VISTA IDEAL P/ CONSTRUÇÃO DE CONDOMÍNIO. DOCUMENTAÇÃO OK. ÁREA NA REGIÃO DA ROSELÂNDIA PROXIMO Á DOIS CONDOMÍNIOS.(27/02/2013)(
235.000m2 (35.000m2 + 140.000m2 + 60.000m2) – 03 Áreas contíguas em Contagem Estado de Minas Gerais para Venda e Compra estudando Permuta no Local: Preço: Área Total de 235.000m2: R$ 37.600.000,00(Base: R$ 160,00/m2) – Área de 35.000m2: R$ 5.600.000,00 – Área de 140.000m2: R$ 22.400.000,00 – Área de 60.000m2: R$ 9.600.000,00: Ref.xyzw: 03 áreas, lado a lado. Chegando a um potencial de 235.000m². Área de 35.000m². Área de 140.000m². Área de 110.000m² - porém disponível apenas 60.000m² - o restante está alugado para a Efai escola de aviação. Valor do m²: R$ 160,00 (Cento e sessenta reais). Os proprietários estudam uma permuta no local. OPORTUNIDADE!! (Parceria/Ivan Benedito – Roberto S.A.) (28/03/2017) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
35.204,38m2 – Área na Duque de Caxias, Distrito Nova Itapirema, Nova Aliança – SP. Preço: R$ 765.000,00 (+) 5% de Comissão. Ref.xyzw: 26) Valor de venda: R$ 765.000,00. Tipo de imóvel: Gleba Situação: Ocupado. Área do terreno = 35.204,38m2. Endereço: DUQUE DE CAXIAS DISTRITO NOVA ITAPIREMA, NOVA ALIANCA - CEP: 15210-000, NOVA ALIANCA - SAO PAULO. Descrição: . ° CRI DE POTIRENDABA/SP. ÁREA À AVERBAR. REGULARIZAÇÃO E AVERBAÇÃO DA CONSTRUÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. CONGRUÊNCIA DAS RUAS DUQUE DE CAXIAS E MARIO A. DE OLIVEIRA. SOMENTE À VISTA. SEM UTILIZAÇÃO DE FGTS. SEM FINANCIAMENTO. OPORTUNIDADE!! (Parceria/Sonia Luz) (23/01/2018) (Não tem Material e não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
35.421,27m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de Villágio com 90 Casas de 135m2 de Alto Padrão na Cidade de Sorocaba – SP: Preço de Venda: R$ 10.850.000,00(Base: R$ 306,31/m2): Ref.xyzw: ÁREA 35.421,27 M² PROJETO DE CASAS ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO ( SOROCABA SP ) Área de 35.421,27 m² com Projeto Aprovado para Villagio 90 casas de 135 m². O empreendimento resgata a essência da vida tranquila, em um clima gostoso como se fosse uma casa de campo dentro da cidade. Acordar com o sol na janela. Sentir o cheiro da natureza. Curtir o silêncio. Reencontrar a sensação de equilíbrio e bem estar. Aproveitar o melhor de dois mundos. Um empreendimento que alia a tranquilidade da natureza à proximidade de apenas 4 minutos do Centro de Sorocaba. Condições Comerciais: Valor para venda R$ 10.850.000,00 (Base R$ 306,31/m²). OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Marcelo Heleno Mestrinel) (09/05/2017)(Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
36.000m2 - ÁREA de 36.000M2 PRÓXIMO A VALDEMAR COSTA NETO( EM SUZANO), São Paulo – Capital. Preço de Venda: R$ 4.680.000,00(Base: 130,00/m2): Ref.4689: ESTUDO PARA 400 UNIDADES, PROJETO DE APTOS MCMV. VALOR DE CADA UNIDADE A SER VENDIDA POR 130.000 MIL VALOR DESTA ÁREA 130,00 M2 SOMENTE PARA INVESTIDOR. Formato de Negócio: 50% dinheiro e o restante caixa ou alguns imóveis já prontos para vender em qualquer bairro. APROVEITE!! r (Parceria/F. Miranda)(a) (14/12/2016) (Não tem Material nem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
Nota: Essa área ele precisa de um aporte pq ele precisa mudar de lá pois tem uma casa dentro dessa área lá funcionava uma empresa do pai dele ,pois ele faleceu e se vender tem que mudar e levar a mãe dele que mora junto lá com ele pois lá tem uma divida de impostos, devido ao falecimento do pai ficou parado desde 2000 que consta hj mais ou menos 2800.000,00 ele desconta e aceita ainda a proposta do valor do m2 R$ 130,00 e o restante ele pega tudo em aptos no local quando ficar pronto, o local é bom já fui lá.
36.000m2 (antiga área de 108.000,00m2) – Área Industrial: R$ 3.600.000,00(Base: R$ 100,00/m2): No KM 39 da Raposo Tavares, na Estrada da Água Espraiada, n. 500, na Rua dos Açores, em Caucaia do Alto, Cotia/SP.: Ref.2758:ÁREA DE TERRAS INDUSTRIAIS REMANESCENTE COM 36.000m2 DOS ANTIGOS 108 MIL/M² E/OU EM LOTES MINIMOS DE 10 A 12 MIL/M², LOCALIZADA NA ESTRADA DA ÁGUA ESPRAIADA - PRÓXIMO AO CENTRO DE CAUCAIA DO ALTO/COTIA. IDEAL PARA IMPLATAÇÃO DE GALPÕES LOGISTICOS COM AS FACILIDADES PARA ATENDIMENTO AO FUTURO PORTO SECO DE CAUCAIA DO ALTO, FERROANEL E FÁCIL ACESSO PARA O RODOANEL. APROVEITE !! TRAGA O SEU EMPREENDIMENTO PARA COTIA E REGIÃO. PREÇO PARA TOTALIDADE DA ÁREA REMANESCENTE R$ 3.600.000,00 (BASE: R$ 100,00). Estuda Parceria Fisica ou Financeira Total de 100% sem aporte ou Parcial com Pequeno aporte. Documentação disponível: Google e Planta Original em cópia grande. (Direto Sr. Jaime & Sr. Antonio via Corretor Henrique) (07/03/2019) (Sr. Jaime informou que esta área esta com Proposta em andamento. Ficou de dar uma posição na Segunda Feira.) (Não tem KMZ.)
36.918m2 – Área de Incorporação no km 26 da Raposo tavares, via das magnólias Condomínio Jardim Colibri, Cotia – SP: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: recusou proposta de R$ 5.000.000,00. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! L(Parceria/Ademir Rodrigues via Corretor Henrique) (04/01/2018) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
37.000,00m2 – Área de Incorporação Residencial com Estudo de Projeto de aproximadamente 350/400 Aptos: R$ 11.100.000,00(R$ 300,00/m2): Na Avenida Odair Pacheco Pedroso, próximo ao Hospital de Cotia, no Centro de Cotia/SP, KM 32 da Rodovia Raposo Tavares: Ref.1431. OPORTUNIDADE!! - RARIDADE!! UMA DAS ÚLTIMAS ÁREAS PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL NO CENTRO DE COTIA, PRÓXIMO DO HOSPITAL DE COTIA. ÁREA COM 37.000M2, COM ESTUDO DE PROJETO DE APROXIMADAMENTE 350/400 APTOS. – ENTREGA O PROJETO APROVADO. 14.000m2 dessa área com frente para a Av.Odair Pacheco Pedroso com Loteamento Aprovado de 30 Lotes de 200m2 a 700m2. Área de 23.000m2 sem projeto atual recomendado para empreendimento de Prédios de Aptos. PREÇO: R$ 300,00/M2, TOTAL: R$ 11.100.000,00 – Aceita Pagamento em Permuta em outros locais em São Paulo de até 60% do valor total da venda com pelo menos 40% em Aporte em dinheiro. r(Parceria/Mendes) (A.Gomes) (03/04/2018) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 07/03/19)
Nota: Área com árvores comuns não exóticas nem raras no local com Autorização de Corte de Árvores e Termo de Compensação Ambiental para corte de árvores no local.
37.000m2 - Área de Incorporação Residencial com 37.000 m² na Estrada do Capivara em Cotia/SP. Somente para Venda: Preço: R$ 650.000,00(Base: R$ 17,56/m2): Ref.4510: pertencente ao município de cotia, 80% limpa com apenas um fio de água nos fundos do imóvel. Documentação toda OK, R$ 650.000,00. Nota: Proprietário não aceita Parceria só venda e compra. APROVEITE!! (Parceria/Maciel Souza(I.Fratelli)) (17/01/2019) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 08/03/19)
37.000m2 – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Sorocaba para Venda ou Parceria Parcial com 50% em Dinheiro e 50% em Permuta: Preço: R$ 9.250.000,00(Base: R$ 250,00/m2): Ref.4927: Segue foto pelo google do local, para essa região existe projeto de abertura de avenidas que irão ligar a ZN e ZO de Sorocaba com a Rod. Raposo Tavares. Pelo Plano Diretor é ZR3. O valor pedido pelo PP é de R$ 250,00 o m2 (50% em $$ e 50 % permuta.) Esse eu estou direto com o PP, 6% comissão (R$ 550.000,00). A MRV fez proposta de 100% parceria e o PP recusou, quer algum $$ na mão. O projeto era de 31 Blocos de 4 andares, dá para ter uma base do que pode construir. Segue arquivo com sugestão de projeto. OPORTUNIDADE!! (Parceria/
37.000m2 – Área de Incorporação na Avenida Japão em Mogi das Cruzes com Preço de Venda Abaixo do Valor de Mercado: Preço: R$ 5.550.000,00(Base: R$ 150,00/m2): Ref.xyzw: Area de 37.000 m², em mogi das cruzes, já com terraplanagem, toda infra estrutura, proximo ao centro. R$: 150 M². Valor abaixo do preço de mercado. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! r(Parceria/Flávio Machado e Ernande Mendonça) (29/12/2016) Endereço: Av. Japão, 9080 em Mogi das Cruzes – SP. (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 08/03/19)
37.020,00m2(antiga área de 40.000m2) – Área Industrial: Para Venda e Estuda Parceria: R$ 4.500.000,00(Base: R$ 121,55/m2): KM 36,5 da Rodovia Castelo Branco. Ref.515:ÁREA INDUSTRIAL ZUPI - 1, NO KM 36,5 DA CASTELO BRANCO. Com possibilidade de negociar incentivos para instalação de industria com a Prefeitura. Disponibilidade de gás natural e água em abundância, tendo dois lençóis freáticos podendo dar em cada um de 02 poços razos até 20.000 litros por dia totalizando 40.000 litros por dia. É possivel fazer Poço Arteziano. Próximo da Mata Atlantica. Possibilidade de acesso antes do pedágio pelo acesso de Itapevi. Feita pré-consulta com o Meio Ambiente para aprovação com sinal verde. Só R$ 121,55/m2 da área escriturável totalizando R$ 4.500.000,00. Estuda Proposta. APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE!! TRAGA SUA EMPRESA PARA CÁ!! L(Direto/Ithamar&Janete)(08/
37.100m2 – Área Industrial em Colonia – Jacu Pessego, próximo da Av. Ragueb Chohfi,no Bairro de Itaquera – São Paulo CEP 08260-160. Preço de Venda: R$ 18.220.000,00(Base: R$ 500,00/m2) – Estuda Proposta: Ref.xyzw: Excelente Área de 37.100 M2, Rua Hirovo Kaminobo, altura do nº 1.000, Colônia - Jacu Pêssego. Próximo á Av. Ragueb Chohfi, ZPI 01 Zona Industrial ideal para Construção de Galpões para Área de Logística próximo do Rodoanel. Valor M2 R$ 500,00. O Proprietário está disposto a receber propostas. APROVEITE!! LParceria/C.Chagas) (04/06/2019) (Não tem Material nem KMZ.)
37.240m2 – Área de Incorporação na Estrada da Cachamorra, em Campo Grande, no Rio de Janeiro. Para Parceria Parcial com Aporte - aceita 50% em dinheiro e 50% em permuta: Preço: R$ 18.000.000,00(Base: R$ 483,35/m2): Ref.xyzw: área no rio de janeiro. um mandatário, aceita 50% em dinheiro e 50% em permuta. Excelente área c/ 37.240mm² ao lado do Condomínio monte negro. área de 37.240,mm² na estrada do cachamorra, campo grande, valor de venda R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais) documento de RGI ok . e só marcar reunião c/ interessado, munido de documento de intenção de compra. tem Autorização de venda. 5% de comissão. Solicita um firme de compra para mais informação. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/ Jayme Gasparotto) (16/06/2017) (Atualizada em 20/06/2018) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 08/03/19)
Nota: Endereço: Est: do Cachamorra, 200 Campo Grande RJ
37.512m2 – Área de Incorporação Residencial em Sorocaba – SP: Preço: R$ 9.378.000,00(Base: R$ 250,00/m2): Ref.xyzw:Área 37.512 - Sorocaba - MCMVPP sobre a disponibilidade da área e ele continua interessado na Venda.São 37.512 m2 localizados na ZO - Sorocaba local que começa a ter uma boa procura para incorporação e tende a ter uma valorização, uma vez que a ZN já está muito habitada e os terrenos sofreram uma valorização excessiva. Anexo foto do Google com a demarcação do local. O PP pede R$ 250,00 m2, por ser uma ZR3 a possibilidade de construção chega a 3 X a área deixando cerca de 40% Permeável (Garagem e Jardins).O PP tem interesse na Permuta Financeira, ou seja, receber da CEF a fração ideal da área conforme a obra evolui. Caso haja interesse me avise para me reunir com o PP e definir valores de Comissão e Propostas. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! Parceria/ ARTHUR QUERCETTI) (05/10/2017) (Não tem KMZ.) (solicitada atualização em 11/03/19.)
38.000,00m2(antiga área de 35.000m2) – Área para Incorporação em Itapevi: Preço: R$ 1.900.000,00(R$ 50,00/M2): Acessos pelo KM 36 na Estrada do Páu Furado, próximo do Transurb/Vila Verde, ou pelo KM 43 da Raposo Tavares, pela Rua Elias Alves da Costa, em Itapevi/SP, divisa com Vargem Grande Paulista: Ref.2640:OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORES E INVESTIDORES - ÁREA COM APROXIMADAMENTE 38.000M2 EXPANDÍVEL PARA 64.000M2. PREÇO: R$ 1.900.000,00 BASE R$ 50,00/M2. ÁREA COM APROXIMADAMENTE 35.000M2, PARTE DE ÁREA DE 61.000M2 COM 02 MATRICULAS, COM OUTRA ÁREA DE 26.000M2. Na Área de 26.000m2 existe um Sítio c/ casa de 02 dorms.(01 suíte), sala p/ 02 ambientes, cozinha e wc. Tem área extra vizinha não escriturada. Ponto de referência: Altura do Km 36- Estrada do Pau Furado entrar no Transurb e passar a 2º portaria em seguida virar a esquerda e próxima direita ou contormar o condomínio (estrada municipal) e seguir em frente. Com asfalto aprovado. Sítio Estrela. APROVEITE!! (Proprietário Sr. José Alves) (12/02/2019) (Não tem KMZ.)
38.000m2 – Área com frente para a Rodovia Castelo Branco em Osasco – SP: Preço: R$ 45.600.000,00(Base: R$ 1.200,00/m2): Ref.xyzw: ÁREA COM 38,000 M2 EM OSASCO COM FRENTE PARA A RODOVIA CASTELO BRANCO ÁREA EM OSASCO PRESIDENTE ALTINO FRENTE PRA CASTELO BRANCO OU MARGINAL ANTIGA FÁBRICA DA CORNETA. ÁREA COM 38 MIL METROS PREÇO 1200,00 por metro. OPORTUNIDADE!! (Parceria/Eraldo Donato) (13/01/2019) (Sr. Eraldo Donato informou que ok estar disponivel sim.) (Não tem Material nem KMZ.)
38.249M2 – Área de Incorporação Residencial: Oportunidade!! Abaixou o Preço com pagamento de 20% de entrada e saldo parcerlado em 60 parcelas sem juros com correção da inflação anualmente: R$ 1.529.960,00(Base: R$ 40,00/m2): Na Cidade de Itú, Estado de São Paulo, no Km 75 da Rodovia Castelo Branco: Ref.2827:OPORTUNIDADE!! ABAIXOU BASTANTE O PREÇO DE VENDA - ABAIXO DO VALOR DE MERCADO. ÁREA PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL NA CIDADE DE ITÚ, ESTADO DE SÃO PAULO, FRENTE AO CONDOMÍNIO ALTOS DE ITÚ, COM TERRENOS Á VENDA POR R$ 250,00/M2. ÁREA DE 38.249M2, AO LADO DE ÁREA DE 140.773M2 DO MESMO PROPRIETÁRIO TAMBÉM Á VENDA TOTALIZANDO 179.022M2. PREÇO DE VENDA: R$ 1.529.960,00 (BASE: R$ 40,00/M2) - ESTUDA PROPOSTA - COM 20% DE ENTRADA E SALDO EM 60 PARCELAS MENSAISSEM JUROS COM CORREÇÃO DA INFLAÇÃO ANUALMENTE. Documentação toda em ordem com Georeferenciamento, Incra, Nirf. APROVEITE!! (Direto/Milton Hollaender) (Tem KMZ. ) (Atualização em 13/01/19 pelo Sr. Milton Hollaender: Segue tabela com os preços reduzidos para pagamento à vista das Glebas que estamos vendendo em Itu.
Preços para venda à vista:
Gleba A1: (Maravilha) 20.000m2 Preço: R$ 387.000,00(Base: R$ 19,35/m2)
Gleba A2: (Violeta) 20.000m2 Preço: R$ 450.000,00(Base: R$ 22,50/m2)
Gleba A3: (Azul) 20.773m2 Preço: R$ 513.000,00(Base: R$ 24,70/m2)
Gleba A4: (Verde) 20.000m2 Preço: R$ 576.000,00(Base: R$ 28,80/m2)
Gleba A5: (Amarelo) 20.000m2 Preço: R$ 648.000,00(Base: R$ 32,40/m2)
Gleba A6: (Laranja) 20.000m2 Preço: R$ 594.000,00(Base: R$ 29,70/m2)
Gleba A7: (Vermelho) 20.000m2 Preço: R$ 540.000,00(Base: R$ 27,00/m2)
Gleba C7: (Veja Foto Aérea) 38.249m2 Preço: R$ 1.530.000,00(Base: R$ 40,00/m2)
A tabela acima cancela e substituí os preços e condições de venda constantes de e-mails anteriores e será válida por 30 dias contados a partir da data de envio deste e-mail. Forte abraço, MILTON PEREZ HOLLAENDER
38.660m2 – Área Multi Uso na Via Anchieta – SP: Preço: R$ 65.000.000,00(Base: R$ 1.681,32/m2): Ref.xyzw: EXCELENTE TERRENO NA VIA ANCHIETA, AO LADO DO CARREFOUR, SODIMAC, ACESSO DIRETO DA RODOVIA PARA TERRENO , ÓTIMO PRÉDIO, EXCELENTE CONSTRUÇÃO, OPORTUNIDADE PARA SHOPPING, LOJAS DE DEPTO., OUTLET, PRÉDIOS RESIDENCIAS, INFORMAÇÕES NO DESCRITIVO EM ANEXO, VALOR DE VENDA R$ 65.000.000,00. ( ESTOU DIRETO COM PROPRIETÁRIO). OPORTUNIDADE!! (Parceria/Marco Antônio Garcia) (31/05/2019) (Também com Jayme Gasparotto nas mesmas condições em 06/06/19)
39.000m2 (39.433,33M²) – Área de Incorporação Residencial para Projetos Construtivos Verticais na Cidade de Mogi Mirim – SP para Parceria Total de 100% com aporte. Preço: R$ 3.900.000,00(Base: R$ 100,00/m2): Ref.xyzw: MOGI MIRIM_39.000 M².Área para edificações não aceitam loteamento. Parceria 100% - aporte de R$ 500.000,00 ( parte de comissão ).Valor do m² = 100,00 / m² . Toda a licença/isenção da CETESB com anuência do Meio Ambiente Municipal para remoção da vegetação existente. Estudo de massa com 560 unidades. Nota: A Parceria Financeira. ACEITA PROPOSTA PARCERIA 100% , PERMUTA FINANCEIRA, COM APORTE DE r$500.000,00. EMPRESA COM GERIC , ÁREA COM AUTORIZAÇÃO PARA LIMPEZA TERRENO 39.433,33M². R$3.900.000,00 PREFERÊNCIA APTOS. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Marcelo Heleno Mestrinel) (28/05/2019)(Atualizada pela Sandra Freitas da Mestrinel) (Sandra Freitas da Mestrinel informou em 11/12/18 que a Empresa Proprietária dessa área foi vendida e a área esta com a comercialização suspensa temporariamente) (Em 15/01/19 o Sr. Marcelo Heleno Mestrinel informou que: a proprietária da área um ATIVO de empresa a qual foi vendida a outro grupo, o qual está auditando a empresa e por hora as negociações estão suspensas.)
39.000m2 (antiga área de 42.000m2) – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Caucaia do Alto – SP: Preço: R$ 2.340.000,00(Base: R$ 60,00/m2): Ref.2058: EXCELENTE OPORTUNIDADE!! ÀREA DE TERRAS DE 39.000/M2 IDEAL PARA EMPREENDIMENTOS CONSTRUTUTIVO E/OU MORADIA, LOCALIZADO EM CAUCAIA DO ALTO/COTIA/SP. SITÍO : CASA SEDE COM 750M2, SENDO 04 SUÍTES, COM ARMÁRIOS, SALAS P/ 05 AMBIENTES COM COZINHA COM ARMÁRIOS, LAVABO, VARANDA COM VISTA PARA O LAGO, ÁREA DE SERVIÇOS, CAMPOS DE FUTEBOL, PISCINA ALVENARIA ( 5 VEZES 10 ), QUIOSQUE COM CHURRASQUEIRA, FORNO, SALÃO DE JOGOS, 02 CASAS DE CASEIROS, SENDO 01 CASA COM 01 DORMITÓRIO E OUTRA COM 02 DORMITORIOS, GARGEM PARA 8 AUTOS, 04 CANIS, GALINHEIROS, 04 BAIAS, GRUTAS, POMAR, BOSQUE, NASCENTE, 02 LAGOS COM PEIXES, 02 POÇOS SEMIARTESIANOS, CAIXA DE ÁGUA 21000 LITROS, ÁREAS GRAMADAS, ALÉM DA ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, COM VÁRIOS, LOTEAMENTOS DE ALTO PADÃO NOS ARRÉDORES DO SÍTIO E AO LADO DO CENTRO DE CAUCAIA. PREÇO DE VENDA : R$ 2.340.000,00 - ESTUDA PROPOSTA . 50 % em permuta ou pagamento. Hoje essa área está limpa. (Direto/W.Truffi Via Corretor Henrique) (22/01/2019) (Não tem KMZ.)
39.025,42m2 – Área na Rodovia SP – 147 (Limeira – Piracicaba), Iracemapolis – SP. Preço: R$ 2.340.588,56(Base: R$ 60,00/m2): .SITIO PALMEIRAS II. Tipo de imóvel: Gleba. Situação: Desocupado. Área do terreno = 39.025,42m2. Endereço: RODOVIA SP-147 KM 126 OESTE ROD. DEP. LAERCIO CORTE, IRACEMAPOLIS - CEP: 13495-000, IRACEMAPOLIS - SAO PAULO. Descrição: . VF DE LIMEIRA/SP. TERRENO. SOMENTE À VISTA. SEM UTILIZAÇÃO DE FGTS. SEM FINANCIAMENTO. IPTU 630039000175. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Sonia Luz) (07/01/2019) (Não tem Material nem KMZ.)
40.000m2 – Área Industrial na Cidade de Laranjal Paulista no Estado de São Paulo para Venda: Preço de Venda: R$ 4.400.000,00(Base: R$ 110,00/m2): Ref.xyzw: A Propriedade: Essa é uma área de aprox. 40.000 m² (400 m x 100 m). Está localizada na ZI-3 (zona industrial), pouco mais de 1.600 m do centro. Grande parte do terreno é plano com declive lateral na parte mais baixa da área. No local, existe uma faixa de 12 m reservada para abertura de uma rua q já foi aprovada pela prefeitura (ainda não foi oficializada; em andamento). Metade dessa futura rua (6 m) está dentro desses 40.000 m² e os outros 6 m estão na área do vizinho da frente (q sou eu). Dos 40.000 m² tem q tirar a faixa de 6 m q falta p formar a rua de 12 m (largura mínima de rua no local), ou seja: 6 m x 400 m = 2.400 m² Será feito desapropriação amigável. A rua só não foi aberta ainda por falta de entendimento na divisão desses 40.000 m² entre os seus proprietários, q são os mesmos daquela ZPR de 34.000 m². Nessa faixa já existe rede de água Sabesp e tem energia elétrica até o final da área. Como o comprimento dos futuros lotes serão de 94 m (100 - 6 m) e a frente mínima de 20 m, então todos os lotes terão obrigatoriamente 1.880 m², no mínimo. Nas ZI's podem ter quadras de até 500 m (a confirmar) de comprimento sem ruas transversais. No caso, são 400 m de frente p a futura rua. (área de 400 m x 100 m). A lei 114/2010 permite dividir a área em até 10 lotes (a confirmar) num processo simples de fracionamento (sem caracterizar loteamento) desde q haja uma via pública na frente. Resta confirmar se será necessário esgoto, pois lá não tem, todas as construções são aprovadas (habite-se) com fossa séptica... essa área é considerada urbana. Então, se a área toda tem 400 m de frente e for permitido dividir em 10 partes, essas partes ficarão com 40 m de frente. Principais detalhes de acordo com a Lei 171/2016: Uso: a) Residencial = tolerados os já existentes, vedado aos novos. b) Comercial e Serviços = li berado s para ESGR (estabelecimentos sem geração de ruídos); EGRD (estabelecimentos geradores de ruídos diurnos); EIP (estabelecimentos incômodos ou perigosos); EU (usos especiais) com análise pelo departamento de obras. Tolerados todos já existentes. c) Industrial = liberado para todos os tipos de indústrias. Ocupação: a) área mínima dos lotes = igual ou maior a 1.000 m² e testada mínima de 20 m. b) recuo frontal mínimo = 10 m. c) recuo mínimo lateral e de fundo = 2 m. Só para venda, não aceitam Parceria nem permuta. estimou em R$ 110,00 o m². Estudam propostas e até facilitam desde q não seja em muitas parcelas. Acredito q com a rua aberta e a documentação ok, cada parte de 1.880 m² (20 x 94) seja vendida por algo em torno de 300 a 400 mil reais (dependendo da localização dentro da área), ou seja: R$ 160 a R$ 210,00 o m² ou até mais q isso. A área está sendo retificada pelos proprietários. Depois disso, será preciso desmembrá-la de um corpo de 71.000 m². . OPORTUNIDADE!! APROVEITE!!r (Parceria/José Luiz Meucci) (11/01/2019) (Não tem KMZ.)
40.000m2 – Área Mista em Barueri/SP.: Preço: R$ 34.000.000,00(Base: R$ 850,00/m2): Ref.xyzw: Localização: Muito boa, próximo a comercio, escola, ônibus, shopping. A área tem 40.000m² documentação OK. Zoneamento Misto. Valor por m² R$ 850,00. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Fábio Miranda) (28/10/2016) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 08/03/19)
40.000m2 – Área de Incorporação Residencial na Cidade de Embú – SP: Preço de Venda: R$ 4.800.000,00(Base: R$ 120,00/m2): Ref.xyzw: Segue foto do Google da área de 40.000 m² para MCMV. Detalhes : esta área está pegada com o parque Industrial, de um lado da rua é SOD subárea de ocupação diferenciada (Industrial). do outro lado onde está a área é SUC Subárea de de desenvolvimento consolidado ocupação 100%. Este terreno está 90% desmatado valor normal seria R$ 250,00 p/m². O dono está pedindo R$ 120,00 p/m ² para negociar. Topografia e localização excelente. Não tem projeto pode fazer o projeto e o dono espera para receber pela Caixa. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Sonia Luz) (11/11/2016) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 08/03/19)
40.000m2 – Área na Zona Norte de São Paulo. Preço: R$ 84.000.000,00(Base: R$ 2.100,00/m2): Ref.xyzw: área de quarenta mil metros quadrados zona norte. Valor R$ 84.000.000,00, OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! Ligue para (Parceria/(?)Carlos Henrique(?)) (29/11/2017) (Não tem Material nem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 08/03/19) (Em 09/03/19 Carlos Henrique Dias Araújo informou que essa área Não é captação dele.)
40.000m2 (antiga área de 38.900m2 ratificada) – Área de Incorporação Residencial a 100 mts do centro do Tijuco Preto em Caucaia do Alto – SP: Preço: R$ 6.200.000,00(Base: R$ 155,00/m2): Ref.xyzw: Área de 40 mil que esta sendo ratificada. Peço 155,00 o m2 total. 50 % em permuta ou pagamento.. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! r (Parceria/Walter Truffi Neto via Corretor Henrique) (12/07/2018) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 08/03/19)
40.000m2 – Área Industrial na Rodovia Presidente Dutra em Guarulhos – SP. Preço: R$ 40.000.000,00(Base: R$ 1.000,00/m2): Ref.xyzw: AREA 40.000 M2 NA RODOVIA DUTRA GUARULHOS. AREA DE 40.000 M2 COM DOIS GALPOES ANTIGOS DE 7.000 M2 - JARDIM MARIA DIRCE - DUTRA - GUARULHOS-SP VALOR R$. 40.000.000,00. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! r (Parceria/Aparecido Donizete (+) Parceiro) (08/03/2019) ( Sim esta area continua ativa, tenho com mais dois parceiros) (Não tem KMZ.)
40.450m2 – Área Multi-Uso na Estrada Cama Patente com frente para Rodovia dos Imigrantes em S.B.Campo. Em frente ao pedagio e próximo do retorno para acesso ao Rodoanel. Sendo 214,91m frente na Rodovia Sentido Santos São Paulo. Preço: R$ 24.270.000,00(Base: R$ 600,00/m2): Ref.5104: Área de 40.450m². Valor de venda R$600,00m². Ideal para Logística ou estacionamento de carretas ou posto de combustível Grande. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! r (Parceria/Telma Cardoso Soares e José Antônio) (22/04/2016) (Com KMZ.) (Solicitação de Atualização em 09/03/19)
40.905,00m2 – Área de Incorporação na Cidade de Franca – SP: Preço: R$ 7.000.000,00(Base: R$ 171,12/m2): Ref.xyzw: Área 1 = 40.905,00 m². Localizada na zona sul da cidade, anexo ao Bairro Vila Europa e Parque Castelo, à duas quadras da Avenida Miguel Sábio de Mello e à 9 minutos do centro de Franca, dotada de toda a infraestrutura (água, luz e esgoto), próxima à escolas, creche, supermercados, restaurantes, clube esportivo, etc. Valor: R$ 7.000.000,00. Imóvel somente para venda, proprietário não aceita parceria, mas, estuda proposta e parcelamento de pagamento. Gleba escriturada já com retificação de área e levantamento planialtimétrico pronto. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Tabajara Rabello & Eng. Sandro) (05/10/2017) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 09/03/19)
41.000m2 – Área Industrial no Parque Alexandre na Cidade de Cotia, no Estado de São Paulo: Preço: R$ 16.400.000,00(Base: R$ 400,00/m2): Ref.4980:OPORTUNIDADE ! ÁREA DE TERRAS INDUSTRIAL DE 41.000/M2, INCLUSIVE COM DIRETRIZ PARA INSTALAÇÃO DE INDUSTRIA DO SEGMENTO QUÍMICO. LOCALIZADA EM POLO INDUSTRIAL NA ALTURA DO KM 28 DA RAPOSO TAVARES/COTIA - SP. ESTUDA VENDA PARCIAL DE 20.000M2 . PREÇO DE VENDA : R$ 16.000.000,00 (R$ 400/M2 ) . NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE, TRAGA SUA EMPRESA PARA CÁ . Lr(Parceria/ Divino via Corretor Henrique)(28/07/2017) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 14/03/19)
41.000m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de 704 unidades de 02 dormitórios na Avenida Dona Ruyce Ferraz Alvim, 2340 e Avenida Nossa Senhora das Graças Bairro Serraria Diadema SP. Preço: R$ 30.000.000,00(Base: R$ 731,70/m2): Ref.xyzw: Inscrição Imobiliária 33.005.001.00 // 33.005.018.00 // 33.005.019.00 Área Total de 41.000m² Doação de 22.000m² para Parque Publico Municipal Projeto aprovado em 05/05/2011 com alvará para seis Torres de 15 Pavimentos 704 unidades de dois dormitórios em 18.000m² Valor da Unidade R$180.000,00. VGV Total de R$126.720.000,00. Valor de Venda R$30.000.000,00. Não aceita permuta. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Eraldo Donato) (26/02/2019) (Com KMZ.) (Também com Paulo Barreto nas mesmas condições via whatsapp em 28/05/19)
41.040m2 - Área para galpão no Jardim Novo Portugal em Guarulhos / atrás do Aeroporto de Cumbica. Preço de Venda Promocional: R$ 8.500.000,00(Base : R$ 207,11/m2)(Antigos R$ 13.900.000,00, (Base: R$ 338,69/m2): Ref.4960: documentação OK. Aceita proposta. Nota: Zoneamento: ZUP 3 logística. Paga 06% de Comissão. A área continua a venda, porém com o valor mínimo de R$ 8.500 milhões´com 6 %. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! r (Parceria/Elaine A.) (25/03/2019) (Não tem KMZ.) Nota: A área total tem 41.040 M2, porém com escritura 32.750 M2. Uma excelente oportunidade em uma área para logística ao lado do Aeroporto Internacional de Cumbica. Jardim Novo Portugal. 41.040 M2 por R$ 13.900 milhões. BAIXOU 8.500 MILHÕES com 6% comissão.
https://www.google.com.br/
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41.646m2 – Área Multi-Uso para Incorporação: Na Estrada do Espigão, no KM 21 da Raposo Tavares, ao lado do Rodoanel, em Cotia/SP.: ABAIXOU O PREÇO!! R$ 16.658.400,00(Base: R$ 400,00/m2): Ref.1600: OPORTUNIDADE!!! ÁREA DE TERRA DE 41.646M2 PARA INCORPORAÇÃO INDÚSTRIAL, COMERCIAL, E RESIDENCIAL (ZICS), NA REGIÃO DA GRANJA VIANA - PROXIMO AO RODOANEL NO KM 21 DA RODOVIA RAPOSO TAVARES NA ESTRADA DO ESPIGÃO. NÃO TEM APP - ÁREA DE PROTEÇÃO PERMANENTE – ÁREA TOTALMENTE APROVEITÁVEL. APROVEITE!!! TRAGA SEU PROJETO IMPLANTAÇÃO RAPIDA TUDO ISSO POR UM PREÇO CONVIDATIVO DE R$ 400,00 P/ M2 - PREÇO: R$ 16.658.400,00. ÁREA COM LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO DISPONIVEL. Nota: Venda em Dinheiro, com 50% de Entrada, Saldo em até 6 meses com correção e juros. Valor é de R$ 400,00 m2 pode estudar uma permuta pequena em São paulo se for com renda, estuda parcelar um pouco talvez até umas 10 ou 12 vezes. disponível somente venda. VENHA!!!.r(Ademir)0/03/2019) (Não tem KMZ.)
41.725,28m2 – Área de Incorporação aceita Parceria com Aporte - Sítio Bettoni – na Cidade de Lorena – SP: Preço: R$ 3.600.000,00(Base: R$ 86,28/m2): Ref.xyzw: área de 41.725,28 m²,com preço de R$ 3.600.000,00 e aceita parceria,com aporte a combinar. Ainda está como Rural.. É uma área de muito verde. As casas, infelizmente, não apresenta uma boa conservação, mas área é de fácil acesso distando 6 minutos até o centro da cidade de Lorena/SP. Ótima localização de estrada bem conservada.OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! L(Parceria/Tabajara Rabello & Neil Ferreira ) (15/08/2018) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 14/03/19)
42.000m2 – Área de Incorporação na Av. Imigrantes, em Jundiaí. Preço: R$ 15.000.000,00(Base: R$ 357,14/m2): Ref.4883:Área 42.000 m2 . Valor R$15 milhões - 7,5 milhões em dinheiro, sendo: 2,5 milhões de entrada, 5 milhões em 10 parcelas. 7,5 milhões restante, ou seja 50% do valor da área, troca em aptos. OBS: COMISSÃO 50% DA COMPRA 50% DA VENDA. APROVEITE!! (Parceria/A.C.Rodrigues(
43.000,00m2 - Condomínio de Lotes Residenciais Aprovado, Pronto e Lançado, Em Bertioga, Litoral Paulista, na Rua Manoel Gajo, no Centro de Bertioga, Praia da Enseada. PREÇO/INVESTIMENTO: R$ 2.800.000,00(Base: R$ 65,11/m2): Ref.2818: OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORES, CONSTRUTORES E INVESTIDORES - VENDA DE CONDOMINIO DE LOTES RESIDENCIAIS APROVADO E JÁ LANÇADO COMERCIALMENTE NO CENTRO DE BERTIOGA NO LITORAL DE SÃO PAULO. COM 43.000M2 DE ÁREA, TENDO SIDO LANÇADO 154 LOTES, SENDO 138 LOTES RESIDENCIAIS E 16 LOTES COMERCIAIS, RESTANDO PARA COMERCIALIZAÇÃO (em atualização) 20 LOTES RESIDENCIAIS E 16 LOTES COMERCIAIS. VALOR A FATURAR COM OS LOTES RESTANTES: R$ 3.720.000,00(em atualização) . VALOR DE CADA LOTE RESIDENCIAL POR R$ 90.000,00 (em atualização) COM A RECEBER A LONGO PRAZO EM PRESTAÇÕES, OU VALOR DE CADA LOTE COMERCIAIL POR R$ 120.000,00 (em atualização) COM A RECEBER A LONGO PRAZO EM PRESTAÇÕES. CADA LOTE RESIDENCIAL TEM UMA PLANTA APROVADA DE CASA TÉRREA NO LOCAL. COM 03 RUAS COM LOTES DE 135M2 DE ÁREA, COM TODAS AS APROVAÇÕES JUNTO AOS ORGÃOS PÚBLICOS, GRAPROHAB, SABESP, CETESB, PROMOTORIA, ELEKTRO, DEPRN. INFRAESTRUTORA JÁ EXECUTADA DE TERRAPLANAGEM, ARRUAMENTO, ÁGUA INSTALADA SABESP, GUIAS E SARGETAS, COM ENERGIA ELÉTRICA DA ELEKTRO. PREÇO/INVESTIMENTO: R$ 2.800.000,00 À VISTA. RECEBENDO CARTEIRA DE RECEBÍVEIS DAS UNIDADES VENDIDAS DE R$ 1.100.000,00 (em atualização) PARCELADO EM ATÉ 10 ANOS, COM CORREÇÃO ANUAL PELO IGPM. Valor Total a faturar entre recebiveis e lotes a vender: R$ 4.820.000,00 (em atualização). APROVEITE!! FAÇA UM EXCELENTE INVESTIMENTO COM GRANDE RETORNO A CURTO PRAZO. r(Direto/Renato.A.R) (06/12/2015)(Tirado de Venda o Condomínio e colocado para venda no local duas áreas comerciais com 968m2 cada uma com 22x44mts cada área no valor de R$ 750.000,00 cada área)(Recolocado a venda o Condomínio em 21/12/15) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 14/03/19)
43.000m2 – Área de 43.000m2 na Cidade de Sorocaba – SP com estudo de 1.056 Aptos para MCMV para Venda - Estuda Parcelamento e Aceita Imóveis como Parte de Pagamento: Preço de Venda: R$ 11.610.000,00(Base: R$ 270,00/m2):SOROCABA : 43.000M2. R$270,00 M2. ÁREA URBANA. EXISTE UM ESTUDO PARA 1.056 APTOS PARA MCMV. CONDIÇÕES COMERCIAIS : VENDA: ESTUDA PARCELAMENTO E ACEITAS IMÓVEIS COMO PARTE NO PAGAMENTO. ESTÁ DISPOSTO A NEGOCIAR, O VALOR DO M2 NA REGIÃO DA ZONA NORTE DE SOROCABA, LOCAL ONDE FICA A ÁREA É DE R$500,00M2. Estuda Proposta. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Marisa Mattos & Junior/Fábio Miranda) (18/12/2017) (Não tem KMZ.) (Solicitada atualização em 11/03/19 para demanda de Nelson Oliveira)
43.000m2 – Área Mista no Parque Primavera em São Carlos – SP: Preço: 35.000.000,00(Base: R$ 813,95/2): Ref.xyzw: Área Antiga Giovanella – Pq. Primavera Excelente área com 43.000m2,localização privilegiada; (Matricula – 1.366). Área dividida em 3 partes e frente a Rodovia Washington Luiz, com acesso por viaduto de frente com a área,com retorno e acesso parabairros/ Centro. Importante corredor de passagem para varias cidades. Com 250 metros testada para Rodovia e 350 metros em casa lateral. Área 1: 36.000m2 (Edificação 6.000m2) testada de 250 metros para Rodovia Área 2: 4.100m2 (Croqui para 25 casas ou 3 torres) Área 3: 3.800m2 (1.300 metros construído)(Processo Judicial) A área atende todos os requisitos da Anvisa e Cetesb, sendo ideal para empreendimentos e indústria. Valor total de todas as áreas R$ 35.000.000,00 Obs: O proprietário tem problemas judiciais, não aceita parceria, mas aceita receber proposta, a dívida está em 12 milhões na receita, quem for comprar quita a dívida e o que sobrar repassaria ao proprietário. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Honor Barroso) (30/06/2017) (Não tem KMZ.) (Solicitação de Atualização em 14/03/19)
43.700m2 – Área Industrial: R$ 13.110.000,00(Base: R$ 300,00/m2: Estrada de Caucaia do Alto, KM 7, Caucaia. Ref.1966:EXCELENTE ÁREA DE TERRENO DE 43.700M2 - ZONEAMENTO ZICS(INDUSTRIA, COMÉRCIO E SERVIÇOS), LOCALIZADA DE FRENTE PARA A ESTRADA DE CAUCAIA DO ALTO - COTIA/SP. - PRÓXIMO DA RODOVIA RAPOSO TAVARES, E DO RODOANEL E FUTURO PORTO SÊCO DE CAUCAIA. PREÇO DE VENDA: R$ 13.110.000,00(BASE: R$ 300,00/M2). APROVEITE!! TRAGA SUA EMPRESA PARA CÁ.(Parceria/Valmir) (17/01/2019) (Tem KMZ.)
(XX)43.881,57m2 – Área Comercial na Cidade de Atibaia – SP com Projeto Aprovado para Construção de Shopping: Preço: R$ 33.000.000,00(Base: R$ 752,02/m2): Ref.xyzw: Localização: R Durval de Souza, Av Irmãos Fazzio, 500 - Fica entre a Rodovia Fernão Dias - KM 39 e a Rodovia Dom Pedro I - Atibaia (Área Comercial Atibaia). Metragem: Área Total - 43.881,57 m2 - Projeto aprovado para 63.000 m2 de Área Construída. Valor de Venda: R$ 33.000.000,00. Documentação: Com Alvará de Construção - projeto aprovado - Construção de Shopping Atibaia. (Parceria/Carlos Henrique Dias Araujo) (14/12/2016) (Não tem KMZ.)
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