quarta-feira, 24 de outubro de 2018

AREAS PARA INCORPORAÇÃO-PARCERIA GRANJA VERDE


Seguem as nossas ofertas de áreas para atender as suas demandas de áreas através de algumas áreas disponíveis para comercialização na Granja Verde Imóveis que atendem aos pré-requisitos de suas demandas:

Pré-requisitos das Demandas de Áreas: 
compra para imóvel que tenham projetos aprovados ou que aceite 100% de incorporação, caso tenha alguma área nesse perfil que esteja com confirmação recente.

a) Áreas com Projetos Aprovados com confirmação recente:


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4.214m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de 154 Aptos. na Granja Viana no KM 21 da Rodovia Raposo Tavares: Preço: R$ 3.000.000,00(Base: R$ 711,91/m2): Ref.xyzw: TERRENO COM PROJETO APROVADO PARA 154 APARTAMENTOS NA REGIÃO DA GRANJA VIANA. Área localizada no KM 21 da raposo Tavares, sentido capital, região da estrada do espigão. São 3 lotes contíguos, limpos, desmatados oficialmente e já com autorização para movimentação de terra (terraplanagem). O projeto completo aprovado será entregue ao comprador, com todas autorizações para construção. Havendo interesse do seu cliente podemos disponibilizar todo projeto em PDF (9 plantas), mediante carta de intenção. Se preferir apresentamos o local já fazemos reunião com o construtor no local. Segue KMZ com a área demarcada no Google. Baixe no computador e clik nele. ATENÇÃO!! A ÁREA JÁ ESTÁ 100% DESMATADA. RESUMO DO NEGÓCIO: Valor de Venda R$3.000.000,00. Área total do terreno: 4.214m² (3 matrículas). Testada :  60 metros. Total de apartamentos: 154 unidades, sendo: 2 Dorms, 1 WC, 52,25m² = 115 unidades. 2 Dorms, 1 Suíte, 59,60m² = 31 unidades. 2 Dorms, 1 WC, 55,33m² = 07 unidades. 1 Dorm., 1 WC, 47,61m² = 04. Unidades. QTDE. DE BLOCOS = 04. QTDE. DE UNIDADES POR ANDAR. Bloco A = 06 unidades. Bloco B = 06 unidades. Bloco C = 06 unidades. Bloco D = 04 unidades. QTDE. DE PAVIMENTOS: Bloco A =  07 pavimentos. Bloco B = 07 pavimentos. Bloco C = 07 pavimentos. Bloco D = 07 pavimentos. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Jesus Barros) (05/03/2018)


4.602,95m2 – Área Comercial com Projeto Completo de um Centro Empresarial em Alphaville – Tamboré – Barueri – SP com 01 Torre Comercial e um Hotel e Centro Comercial e Estacionamento: Preço: R$ 18.000.000,00(Base: R$ 3.910,53/m2): Ref.xyzw: PROJETO COMPLETO - ALPHAVILLE TAMBORÉ. PROJETO APROVADO NO CENTRO DE ALPHAVILLE. É importante dizer que temos uma condição muito boa na área com aproveitamento total de oito vezes dentre outras inúmeras vantagens ao construtor . VALOR PEDIDO E 18,000,000,00  ESTUDA PROPOSTA  E  PARCERIA. OPORTUNIDADE!! APROVEITE (Parceria/Eraldo Donato & Izaias) (06/08/2018)

4.614m2 – Área Mista com Projeto Comercial Aprovado na Estrada João Fasoli, Granja Vianna – Cotia – SP: Preço de Venda: R$ 7 milhões(Base: R$ 1.517,12/m2) Ref.xyzw: Área de Terreno: 4.614 m² Área construída de projeto: 5.680 m² Terreno com visibilidade privilegiada, facilidade de acessos e a 100 metros do lançamento residencial com 496 apartamentos - Villas da Granja. OPORTUNIDADE!! (Parceria/Marcelo Kreimer) (14/07/2017) (Proprietária Trento Imóveis - atualizada nas mesmas condições em 03/09/18 por Julio Nadim – Paga 3% de Comissão) Nota: Endereço: Estrada João Fasoli, Granja Vianna Projeto Comercial Aprovado


4.644m2 – Área de Incorporação Residencial na Rua José Conhogo Pomare, a 150 m da Av. Engenheiro Caetano Álvares, no Bairro do Mandaqui/Santana – SP com Projeto Aprovado de 131 Aptos.: Preço: R$ 12.501.648,00(Base: R$ 2.692,00/m2): Ref.xyzw: Metragem - 4.644 m². Localização - Rua José Conhogo Pomare, a 150 m da Av Engenheiro Caetano Álvares. Valor - R$ 2.692  o  m² ( Não aceita permuta ). Projeto aprovado com : 131 Apartamento ,sendo: 65 unidades de 63m com 2 dorms e 1 suíte. 66 unidades de 85m com 3 dorms e 1 suíte. 272 vagas de garagem. 8 coberturas duplex. Lazer completo. OBS : Nesse terreno, talvez encaixe a nova lei no zoneamento ZEIS-5 , vc tem o potencial construtivo de até 4x , podendo ficar assim: 40% incoorporação de aptos de até R$ 190.000,00. 60% incoorporação sem limite de valor, ou; 40% sem limite e 20% incoorporação comercial. VGV Estimado - R$ 120.744.000 , lançando com um valor BEM  conservador em média de R$ 6.500 o m². Documentação OK. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Francisco Laginestra) (06/03/2018) (Antigamente cadastrado pelo Parceiro Fábio Miranda que em 08/07/2016 informou que a (Construtora que estava em negociação acabou comprando essa área)

8.451m2 – Área de Incorporação com Projeto Aprovado de 288 Unidades na Cidade de Mauá – SP: Preço: R$ 9.000.000,00(Base: R$ 1.064,96/m2): Ref.xyzw: Residencial / Mauá / Projeto aprovado / 288 unidades. Apartamento: área privativa: 49 m² (48,43 m²); · fração ideal: 0,446%; · 2 amplos dormitórios, muito bem distribuídos; · sala de jantar e estar (2 ambientes) com sacada integrada;· 1 banheiro social; cozinha americana (pode fechar a cozinha e dividir o ambiente, se quiser); área de serviço; · unidades com uma ou duas vagas de garagem, fixas, demarcadas e cobertas; vagas extras disponíveis para compra (paralelas e livres); sala e dormitórios entregues no contra piso; · parte fria entregue com piso e rodapé cerâmico e azulejo até o teto. Empreendimento: Terreno: 8.451 m²;  área a construir: 21.994,07  m2;  8 blocos; 2 sobre solos de garagem; · 7 andares tipo; ·  4 unidades por andar;  28 apartamentos or  Torre; 224 apartamentos no total; · 1 hall social por andar; · 1 elevador social por bloco; ·  água, luz e ás individualizados; aquecimento elétrico; ·  portaria; · 7 vagas de estacionamento para visitantes; ·  36 vagas para moto (uso comum); · 20 vagas para PNE (uso comum); 1 vaga para carga e descarga; 18 vagas extras (a serem vendidas);  construção de alvenaria estrutural com vedação em blocos de cimento; paedes internas de alvenaria;  fachada de monocapa ou massa revestida com pintura acrílica; cobertura: laje impermeabilizada com telhado de fibrocimento ou zinco. Área de lazer:  Bosque;  espaço Pet; espaço Fitness; espaço Sênior  espaço Jovem churrasqueira; · deck molhado com solário, ducha e espreguiçadeiras;  playground; área comum entregue equipada e decorada. Preços ao consumidor final: Apartamento com vaga simples (para 1 carro), partirá de R$ 187.000,00 o térreo até R$ 203.000,00 o último andar. Foi feita alteração no projeto para 288 unidades.  Opção 1 - Valor de R$​  2.500.000,00 pelo projeto aprovado  decorado Standy vendas mais spe e 58 unidades permuta pela área ​Opção 2 - Valor de R$ 9.000.000,00 por tudo descrito acima mais área OPORTUNIDADE!! (Parceria/Tabajara Rabello) (03/07/2018) ENDEREÇO : SOMENTE  COM PROPOSTA IDENTIFICANDO COMPRADOR , TEM UMA PLACA DO PROPRIETÁRIO NA PORTA DO TERRENO NO GOOGLE !! 


8.500m2 – Área de Incorporação de alto padrão, jardim são bento, zona norte, SP, para condomínio fechado de casas. Preço: R$ 21.250.000,00(Base: R$ 2.500,00/m2): Ref.xyzw: ​Área de alto padrão no Jardim São Bento, zona norte​. Vista privilegiada para o Campo de Marte.​ Segue os dados de venda e anexos dos terrenos no Condomínio Fechado Jardim São Bento, sito, rua Maestro Antão Fernandes, altura do nr 300, Jardim São Bento, SP/SP. área de ​8,5 mil m2 de terreno. 15 casas de alto padrão em 15 lotes internos. ​Possibilidade de fazer 30 casas, menores, aumentando a liquidez.​ ​Valor​ ​R$ 2500,00/ m2​ , estuda propostas. ATENÇÃO: Tem um projeto, mas está caducado na Prefeitura de SP, tem que renovar. Somente venda, não aceita parceria física ou financeira. Não espera aprovar o projeto para receber. SOMENTE VENDA. OPORTUNIDADE!! (Parceria/Jayme Gasparotto) (22/03/2018)

11.100m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de 17 Casas na Av. Nova Cantareira – SP: Preço: R$ 6.500.000,00(Base: R$ 585,58/m2): Ref.xyzw: Projeto na Av. Nova Cantareira. ​Está aprovado em tudo. Meio ambiente, prefeitura e condephat. Com esta liberação conseguimos tirar as plantas na prefeitura. Podemos deixar amarrado o pagamento contra a entrega da aprovação.​ Valor: R$ 6.500 milhões​. OPORTUNIDADE!! (Parceria/Elaine Andrade) (09/06/2018)

Nota: Endereço: Avenida Nova Cantareira, n. 7.399, São Paulo – SP.


12.000m2 – Área de Incorporação Residencial com PROJETO APROVADO MCMV – Zona Norte de Sorocaba - Próximo ao aeroporto – SP. Preço: R$ 3.500.000,00(Base: R$ 291,66/2): Ref.xyzw: Projeto aprovado MCMV em Sorocaba.Terreno: 12.000 m². Projeto com 192 apartamentos - 47,9 m². Valor: R$ 3.500.000,00 - NÃO ACEITA PARCERIA. VGV - R$ 28.600.000,00 - R$ 149.000,00 / unidade. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Tabajara Rabello & Cesar Henrique ) (22/03/2018)

13.118,72m2(12.837,13m2): Área de Incorporação com APORTE E PARCERIA DE EMPREENDIMENTO APROVADO EM LIMEIRA SP.(DIRETO COM PROPRIETÁRIO) com 504 Aptos: Aporte: R$ 600.000,00 e 15% de Permuta no Empreendimento: Ref.4859: Proposta de Negócio de Empreendimento Limeira. ·       Terreno: 15.118,72 m² descontado doação exigida pela prefeitura para alargamento e criação de nova rua, fica com a área de 12.837,13 m² ( já feita a doação); ·       04 torres com 504 unidades 37.858,00 m² de construção em 88 pavimentos, sendo 06 unidades por andar; ·       Com 738 vagas de garagens para moradores, 51 unidades de garagem para visitantes, 11 vagas para pessoas com mobilidade reduzida e 01 vaga de carga e descarga; ·       Medida das unidades:  02 de 03 dormitórios com  uma suíte  (68, 84/ 70,79 m²), 03 de 02 dormitórios com uma suíte ( 59,24 / 62,67 / 59,62 m² ) 01 de 02 dormitórios (60,64 m²); ·       SPE/SA registrada na junta comercial e receita federal com incorporação do terreno na empresa; ·       Projeto Aprovado, encaminhado para GRAPROHAB  e posterior registro no cartório da incorporação. ·       Pagamento do terreno, projetos para aprovação, SPE com viabilidade para fundo de investimento financiar a obra, ·       Aporte financeiro de R$ 600.000,00 e permuta de 15% do empreendimento. VGV estimado de R$ 100.000.000,00. Projeto não é MCMV. Comissão Imobiliária já incluída no valor. (Parceria/L.Costa) (13/02/2018)


14.405,19 m² - Área de Incorporação com Projeto Aprovado de 504 Aptos. na Cidade de Limeira – SP para Parceria de 15% ou Parceria com Aporte: Preço: R$ 16.000.000,00(Base: R$ 1.110,71/m2): Ref.xyzw: Projeto atualizado. Área com projeto apartamentos de 51m² à 66,05m² Limeira SP. 504 unidades de apartamentos alocados em torres de 21 pavimentos dos quais: 168 apartamentos com 3 dormitórios ,sendo 1 suíte. 336 apartamentos com 2 dormitórios. 6 apartamentos por andar sendo essas medidas: (52,69), (51,70), (52,69), (65,91), (52,72) e (66,05). Área de convívio generosa com: 5 quiosques com churrasqueira. Playground. Piscina. Espaço gourmet. Academia. Salas de jogos e praça. 196 apartamentos possuem2 vagas paralelas para automóveis. 100 apartamentos possuem 2 vagas enclausuradas para automóveis. 208 apartamentos possuem 1 vaga para automóvel. 29 vagas automóveis disponíveis. 76% das vagas são cobertas. Área do terreno 14.405,19 m². Área de construção total de 50.248,64. Faltando somente incorporar. Condições :parceria 15% ou aporte e parceria. Estuda proposta. Parceiro Leandro Costa esta Estou direto com proprietário.(Parceria/Leandro Costa) (17/02/2018).


15.000m2 – Área de Incorporação Residencial com projeto aprovado de 177 Aptos de 67m2 e 77m2 de 2 dorms s 3 dorms. aqui em jundiaí - SP. Para Parceria. Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: São 177 aptos de 67 , 77, m2. DE 2DORMS E 3 DORMS. Serão  03 torres de  14 andares e 04 aptos por andar. A obra foi iniciada e esta no momento parada. Este projeto tem algumas lojas que ficarão voltadas para rua ok. 1- o dono quer  R$ 5.000.000;00 de aporte .( ACHO QUE FECHA POR UM POUCO MENOS). 2-  a construtora que fechar o negocio terá que terminar as lojas que ficarão  com o dono. Ok. 3- e mais 10 % dos  aptos como permuta .( 17 aptos). OPORTUNIDADE!! (Parceria/Jayme Gasparotto) (27/06/2017)(Atualizada em 20/06/2018 pelo Jayme Gasparotto)


15.118,72m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de 504 unidades na Cidade de Limeira/SP. para Parceria de 14% do VGV para os Proprietários da área com Aporte de R$ 500.000,00. Preço do Projeto Total: R$ 17.000.000,00(Base: R$ 1.124,43,00/m2) – Preço da Área sem o projeto: R$ 4.535.616,00(Base: R$ 300,00/m2):Ref.4790:APORTE E PARCERIA DE EMPREENDIMENTO APROVADO EM LIMEIRA SP.(DIRETO COM PROPRIETÁRIO). Proposta de Negócio de Empreendimento Limeira.Terreno: 15.118,72 m² descontado doação exigida pela prefeitura para alargamento e criação de nova rua, fica com a área de 12.837,13 m² ( já feita a doação);04 torres com 504 unidades 37.858,00 m² de construção em 88 pavimentos, sendo 06 unidades por andar;Com 738 vagas de garagens para moradores, 51 unidades de garagem para visitantes, 11 vagas para pessoas com mobilidade reduzida e 01 vaga de carga e descarga;Medida das unidades:  02 de 03 dormitórios com  uma suíte  (68, 84/ 70,79 m²), 03 de 02 dormitórios com uma suíte ( 59,24 / 62,67 / 59,62 m² ) 01 de 02 dormitórios (60,64 m²);SPE/SAregistrada na junta comercial e receita federal com incorporação do terreno na empresa;Projeto Aprovado, encaminhado para GRAPROHAB  e posterior registro no cartório da incorporação.Pagamento do terreno, projetos para aprovação, SPE com viabilidade para fundo de investimento financiar a obra, Aporte financeiro de R$ 500 mil de  reais e permuta de 14% do empreendimento. (Parceria/L.Costa) (12/03/2018) (Também com o Parceiro Flávio Machado em 05/04/16)

33.000m2 – Área de Incorporação residencial com Projeto em Aprovação de aproximadamente 600 Aptos. No programa MCMV. Em Santa Barbara do Oeste – SP: Preço: R$ 17.000.000,00(Base: R$ 515,15/m2): Ref.xyzw: Área 33.000 m2 - Projeto em Aprovação. área com um projeto em aprovação, de aproximadamente 600 apartamentos dentro do programa MCMV, em Santa Bárbara d´Oeste. Área de 33.000 m2. Anexo toda apresentação do empreendimento  em aprovação em Stº Barbara Dóeste. 1º PROPOSTA - PARCERIA COM 2.000.000,00 NA APROVAÇÃO + 15% EM APARTAMENTOS. 2º PROPOSTA - VENDA R$ 17.000.000,00 POR TODO PROJETO E ÁREA. Todo projeto foi feito dentro das conversas com o prefeito de Santa Barbara. Está na prefeitura uma alteração de projeto para MCMV com uma previsão para 600 unidades com um valor médio de R$ 220.000,00. Veja que nessa implantação ainda inclui uma área reservada para conveniências ao lado do condomínio, uma exigência do próprio Prefeito pela localização. OPORTUNIDADE (Parceria/Tabajara Rabello & Honor Barros/Carlos Palhares) (27/07/2018)

37.000,00m2 – Área de Incorporação Residencial com Estudo de Projeto de aproximadamente 350/400 Aptos: R$ 11.100.000,00(R$ 300,00/m2): Na Avenida Odair Pacheco Pedroso, próximo ao Hospital de Cotia, no Centro de Cotia/SP, KM 32 da Rodovia Raposo Tavares: Ref.1431. OPORTUNIDADE!! - RARIDADE!! UMA DAS ÚLTIMAS ÁREAS PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL NO CENTRO DE COTIA, PRÓXIMO DO HOSPITAL DE COTIA. ÁREA COM 37.000M2, COM ESTUDO DE PROJETO DE APROXIMADAMENTE 350/400 APTOS. – ENTREGA O PROJETO APROVADO. 14.000m2 dessa área com frente para a Av.Odair Pacheco Pedroso com Loteamento Aprovado de 30 Lotes de 200m2 a 700m2. Área de 23.000m2 sem projeto atual recomendado para empreendimento de Prédios de Aptos. PREÇO: R$ 300,00/M2, TOTAL: R$ 11.100.000,00 – Aceita Pagamento em Permuta em outros locais em São Paulo de até 60% do valor total da venda com pelo menos 40% em Aporte em dinheiro. APROVEITE!! r(Parceria/Mendes) (A.Gomes) (03/04/2018) Nota: Área com árvores comuns não exóticas nem raras no local com Autorização de Corte de Árvores e Termo de Compensação Ambiental para corte de árvores no local.


49.799,36m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de 197 Sobrados na Estrada do Caiapiá no Bairro do Rincão em Cotia – SP no KM 30 da Rodovia Raposo Tavares: Preço: R$ 12.500.000,00(Base: R$ 251,00/m2): Ref.xyzw: PROJETO APROVADO DE SOBRADOS EM COTIA KM 30. Contem implantação, planta da casa de 2 dormitórios com 68,37 m² e são 123 unidades, e planta da casa de 3 dormitórios que tem 94,42 m²  são 74 unidades VALOR DE VENDA R$12.500.000,00 Estuda-se proposta. OPORTUNIDADE!! (Parceria/Tabajara Rabello & DOUGLAS VIRIATO) (23/09/2017) (Atualizado pelo Tabajara Rabello em 20/06/2018)


50.072m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado “Parque dos Pinheiros Residencial” com 177 Casas Semi-Isoladas na Granja Viana, na Estrada Pedreira Eldorado no KM 29 da Rodovia Raposo Tavares em Cotia/SP., para Parceria com Aporte de 25%e saldo em permuta física no próprio local: Preço: R$ 20.213.000,00(Base: R$ 403,67/m2): Ref.4568:Área  de 50.072m2 com 16.168m2 de área construída, com 15.284m2 de Área Verde, com área de lazer, com Projeto Aprovado de 177 Casas Semi-Isoladas. Condomínio “A” com 96Unidades e Condomínio “B” com 81 Unidades. Preço de R$ 20.213.000,00 sendo R$ 5.213.000,00 no ato e R$ 15.000.000,00 em permuta no local. Projeto e Empreendimento com todas as aprovações. Nota: Comissão Imobiliária de 6% inclusa no preço. Com Estudo de Projeto de 576 Aptos. Com 42,69m2 de área construída em média, com 19 Blocos, totalizando 27.456,03m2 de área construída total a ser aprovado pelo adquirente. APROVEITE!! (Direto/B.Tenerello) (06/03/2018)

Nota: Estrada Pedreira Eldorado, 450, Jardim Sabiá, Cotia/SP



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77.253M2 – Área para Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de Loteamento na Cidade de Mairiporã, Estado de São Paulo. R$ 4.000.000,00(Base: R$ 51,77/m2): Ref.3642: OPORTUNIDADE!! ÁREA DE INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL COM PROJETO APROVADO PARA LOTEAMENTO COM 166 LOTES NA CIDADE DE MAIRIPORÃ, ESTADO DE SÃO PAULO. Loteamento aprovado emMairiporã com 166 lotes. O Vendedor ja acertou o parcelamento do IPTU , ou seja, os lotes estão disponíveis para venda!!! Opção: - Loteamento aprovado em Mairiporã com 166 lotes já com matriculas individuais, são ao todo 31.740 m em lotes e a área total é de 77.253 m a media esta dando 191 m dos lotes.Segue os números, estudo de viabilidade no anexo: Valor VGV: 12.696.000,00 considerando um valor conservador de R$ 400,00 o metro. Valor de venda do Empreendimento 3,75 milhões para o Vendedor mais R$ 250 mil em IPTU parcelado ja negociado com a prefeitura que pode ser pago em 22 parcelas.Tratativa: VALOR TOTAL: R$ 4.000.000,00(BASE: R$ 51,77/M2). Pagamento da seguinte forma na assinatura do contrato: R$ 500 mil. Na validação do GRAPOHAB, pois, o loteamento ja esta aprovado desde 2001 e ja tem matriculas individuais (prazo estimado em 60 dias) isso o Vendedor entregara pronto. Hum milhão. (nesse momento ja é venda dos lotes) Saldo de R$ 2.500.000,00 na escritura definitiva de compra e venda. Valor VGV: 12.696.000,00 considerando um valor conservador de R$ 400,00 o metro. Comissão Imobiliária de 6% sobre o valor total por parte do Proprietário da área. APROVEITE!! (Parceria/F.Machado&Capelo&M.Borba) (27/07/2015) (Parceria/M.Borba)  (21/02/2018) (Sr. Márcio Borba informou em 17/06/2018 que o Grapohab já foi renovado faltando agora o registro da incorporação e que estão abertos para negociação)(a)

94.434,63m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de 840 Apartamentos na Cidade de Guarujá no Litoral Paulista – SP para Parceria: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.4900:Área 94.434,63m² Guarujá - PROJETO APROVADO - 840 APTS. Área no Guarujá, com projeto aprovado para 840 apts.. O cliente proprietário da área está aberto para fazermos uma reunião, onde ele dará toda informação. Permuta no local, parte imóvel pronto, parte dinheiro, enfim  se negocia. Pra se falar em valor de metro , por ser uma área grande, tem que sentar, se irá fazer todos os prédios do projeto ,se irá ser menos. Por isto a proposta em reunir, e já se teria uma posição geral. Está é minha opinião para , ser até mais rápido. Colocar 6% de comissão no final. Nota: Só para Parceria, não vende.  OPORTUNIDADE!! APROVITE!! (Parceria/Fco.Laginestra & Jesus) (27/07/2018)(Atualizado por Francisco Laginestra)


97.000m2 – Área de Incorporação Residencial em Barueri – SP com Projeto Aprovado de 2.100 Aptos. MCMV para Parceria Parcial com Aporte de R$ 12.000.000,00. Preço: R$ 45.000.000,00(Base: R$ 463,91/m2): Ref.xyzw: PROJETO APROVADO  COM PERMUTA TOTAL. TERRENO EM BARUERI  COM 97,OOO M2. COM PROJETO APROVADO ARA 2,1OO APARTAMENTOS MINHA CASA MINHA VIDA. VALOR PARA VENDA E DE 45,000,000,00 COM APORTE DE 12,OOO,OOO,OO. OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Eraldo Donato) (22/05/2018)

142.000m2 – Área de Incorporação na Rodovia Dutra em Arujá – SP: Preço: R$ 8.000.000,00(Base: R$ 56,34/m2): Ref.xyzw: planta do plato aprovado para construção na área de 142.000 m². Planta  se refere a um Plato de 40.000 m² já aprovado. Se precisar ampliar, proprietário falou que tem condições de conseguir a aprovação para implantação de mais um plato de 20.000 m². - Tem diretrizes para à construção de condomínio residencial de médio e alto padrão. Valor de R$8.000.000,00 (Oito Milhões de Reais). - Aberto à negociação. - Também estuda permuta por imóvel de menor valor, como forma de pagamento. OPORTUNIDADE!! (Parceria/Francisco Laginestra & Waldeci dos Reis) (13/08/2018)

(+_) 196.463,90m2 – Área de Incoróração Residencial com Projeto Aprovado de Loteamento Residencial Água das Pedras na Estrada Municipal Jacob Canale na Cidade de Piracicaba - SP. Preço: R$ 15.000.000,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: Proposta 1: Valor pedido para Venda da área mais projeto aprovado R$ 15.000.000,00. Aporte R$ 2.000.000,00. Valor de venda dos lotes urbanizados (Prontos) R$ 400,00 o m². - Proposta 2: O proprietário disponibiliza 310 lotes, em permuta com 104 unidades residenciais com área construída entre 45 m² a 55 m² em 104 lotes urbanizados apontados por ele (Proprietário), murados e com portão. E mais aporte de financeiro de R$ 2.000.000,00 pagos em duas parcelas iguais, uma no ato do contrato de compromisso entre as partes e a outra após Registro do Empreendimento (R.I.). Projeto Aprovado - Piracicaba OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Gisele Carvalho & Corretor Henrique) (24/07/2018)


718.000m2 – Área de Incorporação Residencial com Projeto Aprovado de Loteamento com 1.506 lotes residenciais + 27 lotes comerciais em Cosmópolis – SP Parceria Parcial 45/65 com aporte de R$ 3 milhões, sendo R$ 1.500.000,00 no ato e R$ 1.500.000,00 com pagamento parcelado a ser negociado entre as aprtes: Preço: R$ xyzw,00(Base: R$ xyzw,00/m2): Ref.xyzw: área com 718.000 m2 localizada em COSMÓPOLIS, com um projeto de loteamento aprovado pela prefeitura municipal. Estou enviando em outro e-mail, fotos e K M Z da mesma. Se houver interesse encaminho mais documentos para prosseguirmos. Estou lhe enviando todas as informações atualizadas sobre esse loteamento. com aporte de R$ 3 milhões, sendo R$ 1.500.000,00 no ato e R$ 1.500.000,00 com pagamento parcelado a ser negociado entre as partes interessadas. Projeto composto de duas etapas: 1ª etapa com 758 lotes residenciais de 200m2 e 27 lotes comerciais com média de 1.000m2 2ª etapa com 748 lotes residenciais de 200m2 = (10 x 20m) Total: ...1.506 lotes residenciais + 27 lotes comerciais Estimativa de venda do lote pronto na casa dos R$ 450,00 a R$ 500.00 o m2. Fui informado que esses masterplans 1ª e 2ª etapas foram desenvolvidos de conformidade com a legislação da prefeitura que inclusive solicitou que fosse estabelecida uma área comercial, que originou esses 27 lotes comerciais para comércio em geral, para atender os interesses desse futuro bairro, tais como: farmácia, bar, restaurante, churrascaria, padaria, supermercado, etc. Se a loteadora achar por bem não fazer nenhuma alteração, é só liberar para o Graprohab para finalização do loteamento. 0s parceiros me informaram que os documentos do sistema de hidráulica, elétrica, esgoto, etc., só serão exibidos em reunião com o interessado. Masterplan-(implantações) dos 1.533 lotes em uma área de 718.000m2 em Cosmópolis, na condição de parceria em 45% x 55%, OPORTUNIDADE!! APROVEITE!! (Parceria/Tabajara Rabello & Honor Barroso & Caslos/Cambui) (23/08/2018)

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